Lâm Đồng: Khu đô thị sinh thái gần 800 ha do BCG Land tài trợ quy hoạch có gì đặc biệt?

Vẻ đẹp hồ Đạ Tẻh tại Lâm Đồng

Theo đó, UBND huyện Đạ Tẻh cho biết, quy mô khu vực đề xuất tài trợ lập quy hoạch Khu đô thị du lịch sinh thái khoảng 799,63ha, thuộc khu vực đồi Con Ó, xã Mỹ Đức, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp rừng sản xuất, giáp đường ĐT.725 khoảng 3,2km; phía Đông Nam giáp rừng phòng hộ, giáp hồ Đạ Tẻh; phía Tây Bắc giáp rừng sản xuất, giáp rừng phòng hộ; phía Tây Nam giáp hồ Đạ Tẻh.

Hiện trạng sử dụng đất khu vực đề xuất tài trợ lập quy hoạch tại thời điểm khảo sát, nghiên cứu và đề xuất ý tưởng gồm 263,97ha đất trồng cây lâu năm, 15,08ha đất ở nông thôn, 40,78ha đất rừng sản xuất và 479,8ha đất rừng phòng hộ.

Ý tưởng quy hoạch xây dựng khu đô thị sinh thái theo hướng hiện đại dựa trên tiềm năng, lợi thế và định hướng phát triển của địa phương với giải pháp tổ chức quy hoạch cơ sở hạ tầng, cảnh quan, không gian quy hoạch tạo thành đô thị sinh thái du lịch, cùng với các khu vực khác của vùng huyện góp phần xây dựng đô thị sinh thái, làm nền tảng xây dựng huyện nông thôn mới huyện Đạ Tẻh theo hướng cảnh quan nông thôn.

UBND huyện Đạ Tẻh cho biết, phát triển khu vực quy hoạch trở thành khu đô thị mới tiện nghi, sang trọng, gắn bó chặt chẽ với địa hình, bảo tồn bản sắc đặc trưng của đô thị miền núi, hòa hợp với tự nhiên và cảnh quan núi rừng.

Đồng thời, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hướng tới đạt chất lượng theo tiêu chí đô thị loại II. Kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với đồ án quy hoạch khu vực lân cận; khai thác có hiệu quả quỹ đất trong quy chuẩn cho phép, tạo sự đặc trưng khu đô thị, thông thoáng, tiết kiệm năng lượng.

Cũng theo UBND huyện Đạ Tẻh, quy hoạch khu đô thi du lịch sinh thái Hồ Đạ Tẻh gồm 799,63ha được phân ra 6 phân khu chức năng.

Trong đó, diện tích 319,83ha quy hoạch khu đô thị sinh thái đa chức năng, kết hợp nông nghiệp đô thị kỹ thuật cao, được phân ra 5 phân khu chức năng.

Cụ thể, khu trung tâm đa chức năng phía bắc, diện tích khoảng 56,63ha với mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại và chất lượng sống cộng đồng dân cư tại khu vực.

Khu du lịch phía tây - đông bắc - lõi đô thị, diện tích khoảng 20,13ha có mục tiêu xây dựng mô hình nghỉ dưỡng cao cấp, tiện nghi thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Phát triển địa điểm du lịch khám phá - trải nghiệm rừng tự nhiên.

Khu dân cư đô thị mới, diện tích khoảng 141,45ha có mục tiêu xây dựng nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng và khu nhà vườn nông thôn mới (khu vực làm nông nghiệp kỹ thuật cao). Ngoài ra, còn có các khu ở đa chức năng (văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng đa chức năng) xen kẽ trong khu vực trung tâm lõi đô thị phục vụ cầu ở của cộng đồng dân cư khu vực.

Khu công viên văn hóa chuyên đề, diện tích khoảng 18,99ha có mục tiêu xây dựng khu vui chơi sinh thái, trải nghiệm, giải trí, khai thác các điểm vọng cảnh và rừng bảo tồn.

Khu nông nghiệp kỹ thuật cao phía nam, diện tích khoảng 82,63ha, với mục tiêu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp nông nghiệp đô thị kỹ thuật cao, mang tính trải nghiệm giáo dục nghề nghiệp. Cung cấp nguồn sản lượng nông nghiệp sạch cho du khách và bản thân dân cư địa phương.

Bên cạnh đó, Khu đô thị du lịch sinh thái còn có 1 phân khu chức năng gồm 479,8ha quy hoạch khu du lịch sinh thái dưới tán rừng 479,8ha đất rừng phòng hộ, bảo tồn sinh thái.

Mục tiêu phân khu này là bảo vệ 100% mảng xanh khu vực rừng tự nhiên phía nam và tận dụng đặc trưng cánh rừng sinh thái tự nhiên để hoạt động du lịch trải nghiệm - khám phá rừng, song song là hạn chế tối đa các tác động xây dựng phá rừng; bố trí 02 tuyến đường dưới tán rừng để phục vụ hoạt động xe bus điện, kết hợp điểm dừng checkin, cầu tàu ven hồ nhằm kết nối các phân khu chức năng với hồ Đạ Tẻh để khai thác tiềm năng dịch vụ du lịch mặt nước hồ Đạ Tẻh.