Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 34/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ (LPTB). Ngoài nội dung sửa đổi, bổ sung liên quan đến LPTB đối với ô tô, Thông tư hướng dẫn cụ thể giá tính LPTB đối với nhà, đất.

Ảnh minh họa

Theo đó, giá đất tính LPTB là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai nộp LPTB. Giá nhà tính LPTB do Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, xây dựng căn cứ giá thực tế xây dựng "mới" một (1) m2 sàn nhà đối với từng cấp nhà, hạng nhà trình UBND cấp tỉnh ban hành và áp dụng tại địa phương.

Thông tư cũng quy định trong quá trình quản lý thu LPTB, trường hợp cơ quan thuế phát hiện hoặc nhận được ý kiến của tổ chức, cá nhân về giá tính LPTB của tài sản chưa phù hợp với việc xác định giá quy định tại Thông tư này hoặc giá tài sản đó chưa được quy định trong bảng giá tính LPTB của địa phương thì Cục Thuế phải có ý kiến đề xuất kịp thời (chậm nhất là 5 ngày làm việc) gửi UBND tỉnh hoặc cơ quan được uỷ quyền ban hành bảng giá để sửa đổi, bổ sung bảng giá tính LPTB. Chậm nhất sau 15 ngày kể từ ngày ban hành Bảng giá tính LPTB, cơ quan ban hành phải gửi Bộ Tài chính (Tổng cục Thuế) để theo dõi thực hiện.

Về căn cứ  xác định giá trị tài sản tính LPTB: Đối với đất  mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính LPTB là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng; đối với nhà là diện tích nhà chịu LPTB và giá 01 mét vuông nhà tính LPTB do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm tính LPTB.

Thông tư cũng hướng dẫn một số trường hợp đặc biệt xác định giá tính LPTB nhà như sau:

- Giá tính LPTB nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ là giá bán thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

- Giá tính LPTB nhà tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi và giá nhà nơi tái định cư thì giá tính LPTB là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính LPTB là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng.

Ngay sau khi Thông tư 34/2013/TT-BTC được ban hành, Tổng cục Thuế đã có Công văn 1045/TCT-CS lưu ý về chính sách mới đi với LPTB, trong đó lưu ý các cục thuế kịp thời chỉ đạo, quán triệt tới các Phòng, Chi cục trên địa bàn ngay trong 2 ngày nghỉ 30- 31/3 để chính sách thuế được thực hiện đúng quy định.

Thanh Thanh (Pháp luật Việt Nam)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden
Dự án Picity