Hơn 13.000 m2 đất vàng đường Mai Chí Thọ về tay doanh nghiệp lợi nhuận dưới 1 tỷ đồng

Vị trí dự án Khu nhà ở độc lập Green Diamond (phần khoanh đỏ)

Theo Quyết định Chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà sẽ làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở độc lập Green Diamond có diện tích 13.334,5m2 tại đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2. Dự án này nằm giữa Centana Thủ Thiêm và Rome Diamond Lotus.

Theo quy hoạch, dự án Khu nhà ở độc lập Green Diamond gồm 968 căn hộ và 9 căn nhà thấp tầng, dự kiến hoàn thành năm 2023.

Bề dày lịch sử dự án Green Diamond

Ngày 10/11/2006 UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh vật tư (CNT) quy hoạch dự án Tổ hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư tại Phường An Phú, Quận 2. Dự án lúc này có tên thương mại là C&T Plaza.

Ngày 4/12/2010, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà và Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh vật tư (CNT) đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 23/2010/HĐHTĐT về việc Hợp tác đầu tư khu tổ hợp cao ốc Sông Đà – CNT Plaza tại Phường An Phú, Quận 2. Theo đó, tổng mức đầu tư dự kiến dự án 1.182 tỉ đồng, trong đó SDU 40%. Dự án lúc này có tên là Sông Đà – CNT Plaza.

Sau nhiều lần tăng phần góp vốn, năm 2015, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà chính thức mua “đứt” dự án từ tay Công ty CNT với khoản tiền vay từ Ngân hàng TMCP Phương Đông.

Tháng 8/2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà được UBND TP.HCM công nhận là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở độc lập Green Diamond phường An Phú, quận 2 tại văn bản số 4739/UBND-ĐT.

Dự án cũng được UBND Thành phố chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và quy mô dân số tại văn bản số 3856/UBND-ĐT ngày 21/6/2017.

Đô thị Sông Đà là ai?

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà, đơn vị thành viên của Tổng công ty Sông Đà, là một doanh nghiệp được thành lập theo Quyết định số 26/TCT-HĐQT ngày 13/2/2007 của Hội đồng quản trị Tổng công ty Sông Đà.

Công ty Đô thị Sông Đà hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 349,5 tỷ, nợ phải trả 751,6 tỷ, giá cổ phiếu 8.100 đồng, doanh thu 9 tháng đầu năm 2019 chỉ 2,87 tỷ đồng, chủ yếu từ tiền cho thuê văn phòng. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng của doanh nghiệp này chỉ 665 triệu đồng. Được biết, mục tiêu lợi nhuận cả năm 2019 của doanh nghiệp này chỉ là 1,2 tỷ đồng.

Tuy có kết quả kinh doanh “bết bát” nhưng do là thành viên của Tổng công ty Sông Đà nên Công ty Đô thị Sông Đà từng là chủ đầu tư nhiều dự án như lớn như: Toà nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông, Chung cư SDU - 143 Trần Phú, Dự án Khu phức hợp công viên Văn hoá – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, Khu tập thể X1-26 Liễu Giai,…

Với các con số tài chính “ấn tượng” như trên thì nhiều nhà đầu tư không thể đoán được nguồn vốn đâu để Công ty Đô thị Sông Đà xây dựng dự án dù hiện Khu nhà ở độc lập Green Diamond đã được quây tôn và khoan cọc nhồi.