Hé lộ vị trí quy hoạch khu đô thị 550 tỷ đồng vừa được phê duyệt tại Hà Nam

Ảnh minh hoạ

Khu đô thị mới này có vị trí thuận lợi khi nằm tại khu vực phía Tây quốc lộ 21, với các mặt giáp đường giao thông quan trọng. Phía Bắc giáp đường gom đường sắt Bắc - Nam và đường Đinh Tiên Hoàng; phía Nam giáp xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm; phía Đông giáp đường Lê Đức Thọ (quốc lộ 21); và phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 68m.

Dự án có diện tích quy hoạch 20,4 ha và quy mô dân số khoảng 3.400 người.

Cơ cấu sử dụng đất và phát triển hạ tầng tại dự án bao gồm: Gần 1 ha đất để xây dựng chung cư hỗn hợp; Khoảng 5,6 ha đất dành cho các công trình nhà liền kề, biệt thự, và nhà ở xã hội (NOXH).

Phần còn lại của diện tích đất sẽ được sử dụng cho các công trình công cộng, giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, và ao hồ.

Công trình nhà ở liền kề sẽ có tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng 77 - 100%. Đối với các biệt thự, mật độ xây dựng là 60 - 65%, cao tối đa 3 tầng. Các công trình NOXH sẽ có chiều cao 9 tầng, mật độ xây dựng 60%, trong khi chung cư hỗn hợp có 9 - 15 tầng và 1 tầng hầm để đỗ xe, được bố trí ngay trên mặt đường quy hoạch rộng 68 m.

Hạ tầng giao thông trong khu đô thị mới này được quy hoạch bài bản với tuyến quốc lộ 21 có mặt cắt ngang 54 m, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông nội khu rộng từ 15,5 m đến 22m. Ngoài ra, hệ thống đường gom 68m và các tuyến đường nội bộ đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực.

Cuối năm 2023, Hà Nam đã phát thông báo mời đầu tư đăng ký thực hiện dự án này với tổng mức đầu tư khoảng 550 tỷ đồng, bao gồm chi phí mặt bằng và tái định cư. Sau quá trình lựa chọn nhà đầu tư, vào ngày 30/10/2024, tỉnh Hà Nam đã chính thức chọn liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Nam Hà - Công ty TNHH Hải Vượng làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Hải Vượng, thành lập từ năm 2000 và có trụ sở tại Bình Lục, Hà Nam, là một trong những doanh nghiệp có kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án dân cư tại địa phương. Công ty này từng tham gia đấu thầu nhiều dự án lớn trên địa bàn Hà Nam, bao gồm khu dân cư dọc tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491 (huyện Lý Nhân), khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hòa Trung, phường Tiên Nội (Thị xã Duy Tiên), và khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ (huyện Bình Lục).