Hàng loạt lô đất chung cư biến thành biệt thự tại khu đô thị 47ha ở Thanh Hoá

Ảnh minh hoạ

Phạm vi ranh giới điều chỉnh quy hoạch tại 6 lô đất chung cư cao tầng (gồm lô V khu II; lô L khu II; lô N khu III; lô T khu III; 2 lô đất tại lô M khu III); khu đất thể dục, thể thao, bãi đỗ xe, chợ; khu đất ở tái định cư và đường giao thông phía Tây của đồ án.

Tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh 8,56ha.

Quy mô dân số sau điều chỉnh khoảng 13.000 người.

Nội dung điều chỉnh gồm: về quỹ đất tái định cư, bổ sung diện tích, số lô (210 lô) để bố trí tái định cư, giải phóng mặt bằng thực hiện theo quy hoạch.

Cụ thể, điều chỉnh một phần đất cây xanh – thể dục thể thao – bãi đỗ xe thành 1,22ha đất ở tái định cư (gồm 168 lô) và 0,3ha đất đường giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Điều chỉnh sắp xếp lại số lô đất thuộc quỹ đất tái định cư từ 35 lô thành 42 lô.

Về chung cư cao tầng, giảm số lượng nhà ở cao tầng (từ 10 toà thành 6 toà). Cụ thể, điều chỉnh lô đất chung cư cao tầng (lô V khu II) thành các lô đất có chức năng đất chung cư cao tầng, đất nhà ở dạng biệt thự, đất nhà ỏ dạng chia lô và đất giao thông.

Điều chỉnh lô đất chung cư cao tầng (lô L khu II) thành các lô đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở dạng chia lô và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Điều chỉnh lô đất chung cư cao tầng (lô N khu III) thành đất nhà ở dạng biệt thự.

Điều chỉnh lô đất chung cư cao tầng (lô T khu III) thành các lô đất có chức năng đất nhà ở dạng biệt thự, đất nhà ở dạng chia lô và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Điều chỉnh lô đất chung cư cao tầng (lô M khu III) thành các lô đất chung cư cao tầng, đất nhà ở dạng chia lô và đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Về giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mở rộng tuyến đường phía Tây của đồ án từ 7,5m thành 11m.

Các nội dung khác giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết được duyệt ngày 24.5.2004, điều chỉnh ngày 13.11.2012.

Được biết, dự án khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi được tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư vào ngày 21.9.2004.

Dự án có diện tích hơn 47ha, trong đó, đất xây dựng nhà ở là 19,98ha với các hạng mục: chung cư, nhà chia lô, nhà liên kế và nhà vườn.

Diện tích còn lại là các hạng mục như đường giao thông, các công trình công cộng (nhà trẻ, mẫu giáo, dịch vụ, thương mại), sân thể thao, cây xanh.

Dự án do Công ty TNHH xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Bình Minh làm chủ đầu tư.

Trước đó vào cuối tháng 4.2021, dự án cũng được UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết để điều chỉnh giảm số lượng chung cư cao tầng từ 10 tòa xuống còn 6 tòa tại dự án khu đô thị Bắc đại lộ Lê Lợi.

Đồng thời, lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu không bố trí chung cư cao tầng đối diện với cổng của khu đô thị Vinhomes Thanh Hóa để tránh ách tắc giao thông khu vực này.