Hà Nội: Quy hoạch Khu đô thị hơn 30ha tại Đại Mỗ - Nam Từ Liêm

Phối cảnh Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70

Theo quy hoạch, Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có tổng diện tích khoảng 305.152m2 (gần 30,52ha), quy mô dân số 7.292 người. Đồ án do Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới (thuộc Tập đoàn Lã Vọng) làm chủ đầu tư.

Cơ cấu sử dụng cụ thể Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 được quy hoạch như sau:

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 219.372m2, gồm: Đất công cộng đơn vị ở 5.137m2 (chợ, TTTM, nhà văn hóa), Đất cây xanh – TDTT 27.188m2, Đất đường giao thông 36.698m2, Đất bãi đỗ xe 3.344m2, Đất trường học 26.412m2, Đất nhà ở xã hội 23.593m2 (cao 22 tầng), Đất nhà ở thấp tầng 67.301m2 (571 lô), Đất nhà ở dân cư hiện có 29.699m2;

Đất đường giao thông thành phố, khu vực có tổng diện tích 79.292m2;

Đất cơ quan hiện có có tổng diện tích 4.683m2;

Đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 1.805m2.

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan, trên cơ sở duy trì, chỉnh trang 2 khu dân cư hiện trạng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng trục Đông Bắc - Tây Nam kết nối khu vực đường Vành đai 3,5 - hồ công viên - đường 70 với Vành đai xanh thông qua giải pháp tổ chức 2 trục giao thông chính có mặt cắt ngang khoảng 40m và trục trung tâm có mặt cắt ngang khoảng 21,5m kết hợp các không gian mở, công viên cây xanh.

Công trình tạo lập điểm nhấn đô thị là cụm các công trình nhà ở xã hội cao 22 tầng kết nối với các công trình công cộng, trường học, nhà trẻ bố trí dọc tuyến trục đường trung tâm trong lõi quy hoạch, kết hợp với khu dân cư hiện trạng tạo bố cục không gian thống nhất hài hòa.

Phía Bắc và phía Đông trục trung tâm được tổ chức xây dựng các công trình thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ tạo nên sự sầm uất, sống động của khu nhà ở; đan xen là các mảng cây xanh, dải cây xanh kết hợp thể dục thể thao hình thành nên các không gian mở, tạo cảnh quan môi trường...

Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 có phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70, theo quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 30m; phía Đông Nam, Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 40m; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng khoảng 21,5m.