Hà Nội: Quy hoạch 1/500 Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai

Theo đồ án quy hoạch, Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai sẽ do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú làm chủ đầu tư và có tổng diện tích 214,08ha, quy mô dân số khoảng 10.094 người.

Trong 214,08ha tổng diện tích thì đất nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch Quốc lộ 6 là 0,27ha, đất dân dụng chiếm khoảng 205,95ha, đất dân dụng khác gần 5,59ha và đất ngoài phạm vi dân dụng là gần 2,27ha.

Cơ cấu sử dụng cụ thể 205,95 ha đất dân dụng Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai được quy hoạch như sau:

Đất đường quy hoạch có diện tích 482.166 m2;

Đất công cộng thành phố, đơn vị ở có diện tích 101.359 m2;

Đất trường trung học phổ thông diện tích 30.842 m2;

Đất bãi đỗ xe tập trung diện tích 34.163 m2;

Đất cây xanh - TDTT - mặt nước diện tích 859.167 m2;

Đất đơn vị ở có diện tích 551.812 gồm: Đất công cộng đơn vị ở (trạm y tế, nhà văn hóa, nhà họp tổ dân phố, thương mại dịch vụ...) có diện tích 39.545 m2, Đất cây xanh đơn vị ở 98.173 m2, Đất trường mầm non 21.535 m2, Đất trường tiểu học 23.064 m2, Đất trường trung học cơ sở 14.150 m2, Đất nhà ở thấp tầng sinh thái 355.345 m2 với 1.682 lô, cao 3 tầng.

Các nhóm nhà ở thấp tầng bố trí chủ yếu ở 4 dạng: Nhóm nhà ở thấp tầng sinh thái được bố trí đều tại các vị trí đất ở của khu nhà ở, nhóm nhà biệt thự ven hồ được bố trí ở ở ven hồ trung tâm, nhóm nhà biệt thự trên đồi, nhà ở biệt thự dưỡng lão, ưu tiên chức năng sử dụng cho nhà dạng biệt thự cuối tuần có kèm theo các dịch vụ đồng bộ.

Điểm nhấn công trình kiến trúc là chuỗi tuyến công trình hỗn hợp tạo không gian giao tiếp sống động kết nối từ lối vào chính - Quốc lộ 6 cùng với điểm kết là trung tâm dịch vụ thương mại bên hồ, cùng cảnh quan đồi, cây xanh phía sau.

Khu đô thị khai thác yếu tố mặt nước làm lõi trung tâm đô thị là điểm nhấn cảnh quan - văn hóa quan trọng của khu vực quy hoạch, các dải cây xanh xen kẽ giữa các dãy công trình trong khu đô thị.

Các khu công trình công cộng được bố trí trong các lõi trung tâm của nhóm nhà ở và đơn vị ở.

Khu nhà ở sinh thái Đồng Mai có phía Đông Bắc giáp đường Vành đai 4; Phía Đông Nam giáp cụm công nghiệp Thanh Oai và xã Bích Hòa (huyện Thanh Oai); phía Tây Bắc giáp khu vực dân cư phường Yên Nghĩa, khu đất dịch vụ phường Đồng Mai và Quốc lộ 6; Phía Tây và Tây Nam giáp khu đất dịch vụ phường Đồng Mai; Phía Nam giáp xã Bích Hòa (huyện Thanh Oai) và dự án đầu tư Khu nhà ở cho cán bộ, sỹ quan quân đội có khó khăn về nhà ở tại khu vực Đồng Mai.