CafeLand - UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3976/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch 1/5000 Phân khu đô thị GS với tổng diện tích 6.660,55 ha trên địa bàn 9 quận huyện.

Theo quyết định, Phân khu đô thị GS bao gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và các nêm xanh phía Nam sông Hồng có tổng diện tích 6.660,55ha, quy mô dân số đến năm 2050 khoảng 289.400 người và có phạm vi trải dài trên địa bàn 9 quận huyện gồm 4 quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và 5 huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín.

Với tổng diện tích khoảng 6.660,55ha, Phân khu đô thị GS được chia thành 11 khu quy hoạch (GS1 + GS11) với 48 ô quy hoạch và đường giao thông cấp đô thị để kiểm soát phát triển. Trong đó, các ô quy hoạch tương đương các đơn vị ở, nhóm ở độc lập và ô đất chức năng.

Các ô quy hoạch có tổng diện tích khoảng 6.160,84ha. Đường giao thông đối ngoại, đường cấp đô thị và ga đường sắt đô thị riêng biệt có diện tích khoảng 499,71ha. Ranh giới các khu quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông đối ngoại (đường Vành đai 4) đường cấp đô thị (đường hướng tâm, đường 70, đường Vành đai 3,5).

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể Phân khu đô thị GS được quy hoạch như sau:

Đất dân dụng có tổng diện tích 4.953,98 ha gồm: Đất công cộng đô thị diện tích 173,06 ha, Đất cây xanh đô thị 1.869,01 ha, Đường giao thông cấp đô thị 398,16 ha, Trường trung học phổ thông 16,81 ha, Đường khu vực 392,67 ha, Đất đơn vị ở 2.104,75 ha;

Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng có tổng diện tích 407,69 ha gồm: Đất hỗn hợp 126,34 ha, Đất cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo 230,36 ha, Đất di tích - tôn giáo - tín ngưỡng 50,99 ha;

Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng có tổng diện tích 1.298,88 ha gồm: Đất an ninh, quốc phòng 116,22 ha, Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật  92,62 ha, Đất giao thông đối ngoại 101,55 ha, Đất cây xanh cảnh quan - cây xanh cách ly 518,12 ha, Cây xanh chuyên dùng 470,37 ha.

Một số khu vực trọng tâm - công trình trọng điểm thuộc Phân khu đô thị GS gồm:

Cụm công trình công cộng không gian mở ven trục Tây Thăng Long gồm: Khu công nghệ cao sinh học (cụm công trình hỗn hợp - công viên mở - trung tâm đào tạo - công nghệ cao), cụm công nghiệp Phú Minh (sau chuyển đổi), khu vực trung tâm hành chính, công cộng dịch vụ quận Bắc Từ Liêm;

Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-1: Nằm trên trục Hồ Tây - Ba Vì bố trí Tổ hợp công trình văn hoá, dịch vụ thương mại cấp đô thị găn với công viên trung tâm và tuyến xanh hai bên trục hình thành không gian đi bộ với các công trình nhà hát, bảo tàng, cung văn hoá, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, các khu mua săm, cửa hàng truyền thống...

Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-7: Nằm trên đại lộ Thăng Long bố trí công trình văn hoá lịch sử tiếp giáp với không gian sông Nhuệ và tuyến xanh 2 bên đại lộ Thăng Long với chức năng là Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam và trụ sở các đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng, Khu vực cụm trường trung học chuyên nghiệp;

Cụm công trình hai bên tuyến đường Phan Trọng Tuệ - Phùng Hưng: Khu đô thị mới Xa La, khu đô thị mới Cầu Bươu, khu chức năng đô thị Đại Thành (bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ)...

Bến du thuyền sông Hồng;

Cung thể thao và sân vận động trung tâm tại khu vực công viên thể thao, vui chơi giải trí.

Phân khu đô thị GS có phía Bắc là đê sông Hồng, phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch, phía Tây và Nam giáp các phân khu đô thị từ S1 đến S5.

N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.