Duyệt đồ án QHCT 1/2000 Khu trung tâm xã và điểm dân cư nông thôn tại xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm 02 khu, với tổng diện tích 124,31289 ha, cụ thể:

Khu trung tâm xã: có diện tích khoảng 75,71549 ha thuộc ấp 2, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, vị trí: phía Đông giáp đường giao thông nông thôn hiện hữu, phía Tây giáp đường T12 (lộ giới quy định: 30m) và đường Đinh Đức Thiện (lộ giới quy định: 30m), phía Nam giáp Hương lộ 11 (lộ giới quy định: 30m), phía Bắc giáp kênh T12.

Theo quy hoạch, Khu trung tâm xã Tân Quý Tây là một phần khu quy hoạch mới kết hợp với chỉnh trang một phần khu dân cư, công trình công cộng hiện hữu. Chức năng chính của khu quy hoạch là trung tâm hành chính của xã. Ngoài ra, trong khu vực quy hoạch còn có khu dân cư xây dựng mới, khu công viên cây xanh – TDTT, khu công trình công cộng khác.

Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: dân số dự kiến khoảng 4.500 người, mật độ xây dựng: 25%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,2 lần, tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng và tối thiểu 01 tầng.

Về quy hoạch giao thông, Khu trung tâm xã tiếp cận với các khu lân cận nhờ vào tuyến đường T12, Đinh Đức Thiện, Hương lộ 11, lộ giới 30m. Đây là những tuyến giao thông đối ngoại chính của Khu trung tâm, kết nối ra đường Đoàn Nguyễn Tuấn.

Điểm dân cư một phần ấp 1 và ấp 4: diện tích khoảng 48,5974 ha, thuộc một phần ấp 1 và ấp 4 xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, có phía Đông giáp Rạch Cầu Già, phía Tây giáp đường 6-7 (lộ giới quy hoạch: 12m) và đường M8 dự kiến (lộ giới quy hoạch: 13m), phía Nam giáp kênh T14, phía Bắc giáp kênh T12.

Theo quyết định phê duyệt, đây sẽ là khu quy hoạch mới kết hợp với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Chức năng chính là khu dân cư với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra, trong khu vực lập quy hoạch quy hoạch có quy hoạch các công trình công cộng cấp khu vực như Trường THPT, khu cây xanh – TDTT tập trung, trung tâm học tập cộng đồng.

Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: dân số dự kiến khoảng 2.500 người, mật độ xây dựng: 24,4%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,2 lần, tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng và tối thiểu 01 tầng.

Mạng lưới giao thông Khu dân cư một phần ấp 1 và ấp 4 được kết nối với Trung tâm huyện Bình Chánh bằng tuyến đường chính Đoàn Nguyễn Tuấn (lộ giới 40m), tiếp cận ra hệ thống giao thông đô thị thông qua sự kết nối với Quốc lộ 1. Ngoài ra,còn có các tuyến đường T12, T14, đường Đê ấp 1 với lộ giới 30m kết nối với các xã lân cận.