Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ1/2000 Khu trung tâm xã và điểm dân cư nông thôn tại xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh đã được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt tại Quyết định số 4034/QĐ-UBND.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm 02 khu, với tổng diện tích 124,31289 ha, cụ thể:

Khu trung tâm xã: có diện tích khoảng 75,71549 ha thuộc ấp 2, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, vị trí: phía Đông giáp đường giao thông nông thôn hiện hữu, phía Tây giáp đường T12 (lộ giới quy định: 30m) và đường Đinh Đức Thiện (lộ giới quy định: 30m), phía Nam giáp Hương lộ 11 (lộ giới quy định: 30m), phía Bắc giáp kênh T12.

Theo quy hoạch, Khu trung tâm xã Tân Quý Tây là một phần khu quy hoạch mới kết hợp với chỉnh trang một phần khu dân cư, công trình công cộng hiện hữu. Chức năng chính của khu quy hoạch là trung tâm hành chính của xã. Ngoài ra, trong khu vực quy hoạch còn có khu dân cư xây dựng mới, khu công viên cây xanh – TDTT, khu công trình công cộng khác.

Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: dân số dự kiến khoảng 4.500 người, mật độ xây dựng: 25%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,2 lần, tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng và tối thiểu 01 tầng.

Về quy hoạch giao thông, Khu trung tâm xã tiếp cận với các khu lân cận nhờ vào tuyến đường T12, Đinh Đức Thiện, Hương lộ 11, lộ giới 30m. Đây là những tuyến giao thông đối ngoại chính của Khu trung tâm, kết nối ra đường Đoàn Nguyễn Tuấn.

Điểm dân cư một phần ấp 1 và ấp 4: diện tích khoảng 48,5974 ha, thuộc một phần ấp 1 và ấp 4 xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh, có phía Đông giáp Rạch Cầu Già, phía Tây giáp đường 6-7 (lộ giới quy hoạch: 12m) và đường M8 dự kiến (lộ giới quy hoạch: 13m), phía Nam giáp kênh T14, phía Bắc giáp kênh T12.

Theo quyết định phê duyệt, đây sẽ là khu quy hoạch mới kết hợp với chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Chức năng chính là khu dân cư với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra, trong khu vực lập quy hoạch quy hoạch có quy hoạch các công trình công cộng cấp khu vực như Trường THPT, khu cây xanh – TDTT tập trung, trung tâm học tập cộng đồng.

Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: dân số dự kiến khoảng 2.500 người, mật độ xây dựng: 24,4%, hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,2 lần, tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng và tối thiểu 01 tầng.

Mạng lưới giao thông Khu dân cư một phần ấp 1 và ấp 4 được kết nối với Trung tâm huyện Bình Chánh bằng tuyến đường chính Đoàn Nguyễn Tuấn (lộ giới 40m), tiếp cận ra hệ thống giao thông đô thị thông qua sự kết nối với Quốc lộ 1. Ngoài ra,còn có các tuyến đường T12, T14, đường Đê ấp 1 với lộ giới 30m kết nối với các xã lân cận.

Sở QHKT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.