Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu đô thị Waterfront

Ảnh phố cảnh Khu đô thị Waterfront

Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị Waterfront có tổng diện tích 366,7 ha, quy mô dân số vào khoảng 45.000 - 48.000 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị được đầu tư xây dựng mới với mật độ cao gắn kết về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phù hợp với vai trò trung tâm trong tổng thể khu vực phát triển đô thị Long Hưng và vùng phụ cận.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị Waterfront

Khu quy hoạch được tổ chức thành 04 phân khu xác định bằng các trục đường chính, cụ thể:

Phân khu 1: giới hạn bởi sông Đồng Nai về phía Tây, giáp rạch Cây Ngã về phía Bắc, phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông là đường Hương lộ 2; Thuộc phạm vi khu vực cảnh quan ven sông Đồng Nai với quy mô khoảng 66,01 ha, dân số khoảng 11.000 – 11.500 người.

Phân khu 2: Phía Bắc khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc là rạch Cây Ngã và các trục đường chính đô thị tại phía Tây là Hương lộ 2, phía Nam là đường Long Hưng – Phước Tân và phía Đông là đường chính khu vực số 3 với quy mô khoảng 106,47 ha; dân số khoảng 13.200 -13.700 người.

Phân khu 3: Phía Nam khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp tuyến đường Long Hưng – Phước Tân, phía Tây giáp tuyến đường Hương lộ 2, phía Nam giáp tuyến rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp tuyến đường chính khu vực số 3; Với quy mô diện tích khoảng 107,6 ha, quy mô dân số khoảng: 12.800 người.

Phân khu 4: Phía Tây khu quy hoạch, giới hạn phía Bắc giáp rạch Cây Ngã, phía Tây giáp đường chính khu vực số 2, phía Nam giáp rạch Lái Nguyệt và phía Đông giáp sông Buông và sông Bến Gỗ; Với quy mô diện tích: khoảng 86,81 ha, quy mô dân số khoảng: 8.500 người.

Khu đô thị Waterfront có phía Bắc giáp Rạch Cây Ngã và giáp dự án khu đô thị Long Hưng; Phía Nam giáp Rạch Lái Nguyệt và giáp dự án AquaCity; Phía Đông giáp sông Bến Gỗ và sông Buông, giáp xã Phước Tân; Phía Tây giáp sông Đồng Nai.