“Ông lớn” bất động sản khu công nghiệp Đồng Nai bất ngờ đặt kế hoạch lợi nhuận giảm sâu năm 2026

Theo kế hoạch vừa công bố, doanh nghiệp dự kiến doanh thu hợp nhất năm 2026 đạt khoảng 10.000 tỷ đồng, giảm 30% so với kết quả thực hiện năm 2025. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế dự kiến chỉ còn 450 tỷ đồng, giảm tới 46%.

Riêng công ty mẹ đặt mục tiêu lợi nhuận 250 tỷ đồng, bằng một nửa năm trước.

Kế hoạch này gây chú ý trong bối cảnh Tín Nghĩa vừa trải qua năm 2025 tăng trưởng mạnh. Doanh thu hợp nhất đạt hơn 14.323 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ, còn lợi nhuận sau thuế đạt 833 tỷ đồng, gần gấp đôi năm trước và vượt xa kế hoạch đề ra.

Tín Nghĩa vẫn đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2026 giảm sâu

Khu công nghiệp tiếp tục là “gà đẻ trứng vàng”

Động lực tăng trưởng lớn nhất của Tín Nghĩa hiện đến từ mảng bất động sản khu công nghiệp.

Trong năm 2025, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tín Nghĩa - Phương Đông cho thuê thêm gần 70 ha đất, nâng tỷ lệ lấp đầy lên khoảng 69%.

Nhờ đó, doanh thu đạt hơn 840 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với cùng kỳ, còn lợi nhuận sau thuế đạt gần 539 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần.

Một đơn vị khác là Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa cũng ghi nhận lợi nhuận hơn 206 tỷ đồng, vượt kế hoạch nhờ khai thác hạ tầng khu công nghiệp và nguồn thu tài chính liên quan cảng Phước An.

Song song với khu công nghiệp, mảng logistics cũng tăng trưởng mạnh. Công ty Cổ phần Logistics Tín Nghĩa - ICD Biên Hòa báo lãi hơn 241 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ.

Vẫn mở rộng mạnh bất động sản công nghiệp

Dù đặt kế hoạch lợi nhuận giảm sâu, Tín Nghĩa cho biết khu công nghiệp vẫn là lĩnh vực đầu tư trọng tâm trong giai đoạn tới.

Doanh nghiệp đánh giá việc Đồng Nai sáp nhập với Bình Phước sẽ tạo ra một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về quỹ đất công nghiệp và thu hút vốn FDI, mở ra dư địa lớn cho bất động sản công nghiệp.

Trong năm 2026, Tín Nghĩa đặt mục tiêu cho thuê thêm 73,3 ha đất khu công nghiệp tại KCN Đất Đỏ, KCN Ông Kèo và KCN Nhơn Trạch 3.

Doanh nghiệp cũng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng tại KCN Ông Kèo, bao gồm giải phóng mặt bằng hơn 206 ha đất còn lại và triển khai các tuyến đường kỹ thuật trọng điểm.

Ngoài ra, công ty cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm quỹ đất mới để phát triển thêm các khu công nghiệp theo định hướng quy hoạch mới.

Vì sao doanh nghiệp đặt kế hoạch đi lùi?

Tín Nghĩa cho biết sau khi Đồng Nai sáp nhập với Bình Phước, địa phương mới sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước về quỹ đất khu công nghiệp và thu hút vốn FDI. Đây được xem là cơ hội quan trọng để doanh nghiệp mở rộng quỹ đất, tìm kiếm các dự án mới phù hợp với kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng thừa nhận dư địa cho thuê tại các khu công nghiệp hiện hữu không còn nhiều. Bên cạnh đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại KCN Ông Kèo vẫn gặp nhiều khó khăn...