Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu dân cư Phước Tân với diện tích gần 50ha

Phối cảnh dự án Khu dân cư Phước Tân

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Phước Tân có tổng diện tích 497.918 m2, quy mô dân số 8.000 - 9.850 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới, tạo quỹ nhà ở với các loại hình: Nhà liên kế, liên kế có sân vườn, biệt thự, chung cư thương mại,…

Với tổng diện tích 497.918m2, Khu dân cư Phước Tân được phân thành các khu chức năng chính sau:

Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích 208.146m2, gồm: Chung cư 15.441 m2, Chung cư kết hợp thương mại dịch vụ 6.550 m2, Nhà ở liên kế 101.649 m2, Nhà ở liên kế vườn 11.224 m2, Nhà ở biệt thự 25.388 m2, Nhà ở liên kế dành cho tái định cư 36.207m2 và Chung cư nhà ở xã hội 11.687 m2;

Đất công trình dịch vụ đô thị có tổng diện tích 23.742 m2, gồm: Công trình thương mại - dịch vụ 4.176 m2, Nhà trẻ mẫu giáo 7.207 m2, Trường tiểu học 6.430 m2, Trường trung học cơ sở 5.401 m2 và Văn phòng khu phố 528 m2;

Đất cây xanh, mặt nước và thể dục thể thao có tổng diện tích 48.695 m2, bao gồm: Cây xanh trong khu ở 15.302 m2, Cây xanh kết hợp TDTT 14.865 m2, và Cây xanh cảnh quan cách ly dọc sông 18.528 m2;

Đất giao thông, bãi đậu xe diện tích 214.529 m2 gồm các tuyến đường giao thông nội bộ và bãi đậu xe;

Đất hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 2.806 m2, bao gồm trạm xử lý nước thải tập trung 1.817 m2 và 2 trạm BTS có diện tích 889 m2.

Khu thương mại - dịch vụ, chung cư ở phía Tây Nam của dự án có chiều cao 18 - 20 tầng, kiến trúc hiện đại là điểm nhấn không gian cảnh quan của khu vực.

Khu dân cư Phước Tân có phía Đông giáp sông Buông, đất dân cư và Quốc lộ 51; Phía Tây giáp rạch Ngọn Cây Cao; Phía Nam giáp sông Buông và Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.