Điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất II-CC9 Dự án Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, quận Bình Tân

Đồng thời, thực hiện các yêu cầu của Sở Xây dựng thành phố đối với Công ty TNHH IDE Việt Nam (Chủ đầu tư cấp 2) theo nội dung công văn số 3671/SXD-TĐDA ngày 15/4/2015 gửi Công ty TNHH IDE Việt Nam về điều chỉnh dự án Khu căn hộ Green Hills tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân.

Làm cơ sở để Công ty TNHH IDE Việt Nam lập thủ tục trình cấp thẩm quyền điều chỉnh, phê duyệt lại dự án đầu tư đối với Khu chung cư căn hộ Green Hills phù hợp với quy định luật pháp hiện hành về nhà ở.

UBND quận Bình Tân ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại lô đất ký hiệu II-CC9 thuộc đồ án QHCT xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Dự án Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân do Công ty TNHH IDE Việt Nam là chủ đầu tư cấp 2 (có sự thỏa thuận của Chủ đầu tư cấp 1 là Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận 5).

Theo đó, vị trí khu đất thuộc thửa 63-33, tờ bản đồ số 71, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân với quy mô diện tích khoảng 33.704,9m2

Phạm vi ranh giới hiện hữu (thuộc Khu dân cư Vĩnh Lộc đã được Chủ đầu tư cấp 1 đầu tư xây dựng theo quy hoạch): phía Đông giáp đường hiện hữu A6, phía Tây giáp đường hiện hữu A5, phía Nam giáp đường hiện hữu A8, phía Bắc giáp đường hiện hữu F10.

Cơ cấu sử dụng đất điều chỉnh quy hoạch cục bộ:

- Đất xây dựng công trình: 8.822m2, chiếm tỷ lệ 26,18%, trong đó:

Chung cư cao tầng: 8.312,63m2, chiếm tỷ lệ 24,66%;

Các công trình phụ trợ khác: 509,72m2, chiếm tỷ lệ 1,51%

- Đất cây xanh vườn hoa: 11.669m2, chiếm tỷ lệ 34,62%

- Đất giao thông sân bãi: 13.213,55m2, chiếm tỷ lệ 39,2%.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: chung cư cao tầng, diện tích 33.704,9m2; dân số 3.591 người, mật độ xây dựng tối đa: 26,18%, tầng cao xây dựng 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,78 lần.

Về khoảng lùi công trình giữ nguyên quy hoạch đã được phê duyệt: So với lộ giới đường: tối thiểu 6m; So với ranh giới đất: tối thiểu 6m.

Quyết định này thay thế một phần (những nội dung cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, bố cục phân khu chức năng trong ranh điều chỉnh quy hoạch) Quyết định số 11947/KTST-QH ngày 24/7/1997, Quyết định số 2712/KTST-ĐB2, Quyết định số 2713/KTST-ĐB2 ngày 17/8/2001 của KTS Trưởng thành phố; Quyết định số 3142/QHKT-ĐB2 ngày 14/10/2004 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc; Quyết định số 10287/QĐ-UBND ngày 23/9/2009 của UBND Quận Bình Tân, Quyết định 370/QĐ-UBND ngày 27/1/2015.

Các nội dung khác của Quyết định số 11947/KTST-QH, Quyết định số 2712/KTST-ĐB2, Quyết định số 2713/KTST-ĐB2, Quyết định số 3142/QHKT-ĐB2, Quyết định số 10287/QĐ-UBND, Quyết định 370/QĐ-UBND nêu trên vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.