Công bố đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045

Theo quyết định phê duyệt nói trên, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận phía Bắc và phía Nam thành phố Đồng Hới. Trong đó, khu vực phụ cận phía Bắc gồm xã Lý Trạch, xã Nhân Trạch, một phần xã Nam Trạch – thuộc huyện Bố Trạch; khu vực phụ cận phía Nam gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh – thuộc huyện Quảng Ninh.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp sông Dinh và xã Đại Trạch; phía Nam giáp xã Võ Ninh, Hàm Ninh và Vĩnh Ninh; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp huyện Quảng Ninh và huyện Bố Trạch.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích 21.255 ha. Trong đó, thành phố Đồng Hới có diện tích 15.587 ha; khu vực phụ cận phía Bắc có diện tổng diện tích là 3.613 ha (xã Lý Trạch 2.220 ha, xã Nhân Trạch 250 ha, một phần xã Nam Trạch 1.143 ha); khu vực phụ cận phía Nam có tổng diện tích 2.055 ha (thị trấn Quán Hàu 330 ha, xã Lương Ninh 540 ha, một phần xã Vĩnh Ninh 1.185 ha).

Khu vực thành phố Đồng Hới là đô thị loại 2; là thành phố tỉnh lụy – Trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật và công nghệ, viễn thông, logistics của tỉnh Quảng Bình; là đầu mối giao thông quan trọng và là một trong những trung tâm du lịch, dịch vụ lớn của khu vực Bắc Trung Bộ.

Khu vực phụ cận thuộc huyện Bố Trạch và huyện Quảng Ninh là không gian định hướng phát triển đô thị cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của thành phố Đồng Hới.

Về mô hình phát triển đô thị, định hướng phát triển thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận theo mô hình đô thị biển, xanh, thông minh, thân thiện với môi trường, gắn kết hài hòa các yếu tố tự nhiên – con người – xã hội.

Định hướng phát triển không gian theo các phân khu vực

Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết định hướng phát triển không gian theo các phân khu vực.

Theo đó, thành phố Đồng Hới được phân thành 3 khu vực chính gồm: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu; khu vực phía Đông; Khu vực phía Tây.

Trong đó, khu vực trung tâm đô thị hiện hữu (gồm các phường Đồng Phú, Nam Lý, Đồng Hải, Phú Hải, Hải Thành, Bắc Lý, Bắc Nghĩa, Đức Ninh Đông, Đồng Sơn): Tập trung cải tạo chỉnh trang đô thị và các khu chức năng hiện hữu; phát triển dân cư và các chức năng đô thị theo mô hình đô thị nén hiện đại, giàu bản sắc; bổ sung các tiện ích đô thị, hệ thống công trình dịch vụ - công cộng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe; nâng cấp, cải tạo chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại 1.

Khu vực phía Đông (gồm Bảo Ninh, Hải Thành, Quang Phú, Lộc Ninh): Chú trọng phát triển khu vực này thành các trọng điểm du lịch nghỉ dưỡng với hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf,…kết hợp phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại với không gian ở, làm việc, thể thao giải trí và nghỉ dưỡng, có không gian mặt nước và cây xanh hài hòa;

Chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống các công viên quảng trường biển, cây xanh cảnh quan ven biển kết hợp với các bãi biển thành không gian dịch vụ du lịch biển đặc sắc; là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội. Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu theo hướng bản sắc văn hóa truyền thống, sản xuất, sinh hoạt của địa phương hỗ trợ phát triển dịch vụ, du lịch.

Khu vực phía Tây (gồm các xã Nghĩa Ninh, Thuận Đức và phía Tây phường Đồng Sơn): Phát triển các khu chức năng đô thị đến tiếp giáp phía Đông đường bộ cao tốc Bắc Nam trong đó chú trọng phát triển trung tâm logistics; phát triển mô hình dịch vụ - du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm kết hợp với phát triển lâm nghiệp, nông nghiệp trang trại nhằm khai thác tối đa lợi thế về cảnh quan tự nhiên vùng rừng núi và các hồ nước tự nhiên.

Quy hoạch cũng định hướng phát triển không gian tại khu vực phụ cận phía Nam và khu vực phụ cận phía Bắc.

Tại khu vực phụ cận phía Nam (gồm thị trấn Quán Hàu, xã Lương Ninh và một phần xã Vĩnh Ninh): Định hướng sáp nhập xã Lương Ninh vào thị trấn Quán Hàu và phát triển khu vực phụ cận phía Nam thành không gian đô thị cửa ngõ phía Nam của thành phố Đồng Hới với các trọng điểm về dân cư đô thị, công nghiệp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch.

Tại khu vực phụ cận phía Bắc (gồm các xã Lý Trạch, Nhân Trạch và một phần xã Nam Trạch): Phát triển khu vực này thành không gian đô thị xanh, sinh thái; phát triển mới các khu dân cư theo hướng đô thị hóa, dịch vụ du lịch sinh thái chất lượng cao; tập trung các đầu mối giao thông và trung tâm logistics, nông nghiệp công nghệ cao kết hợp năng lượng tái tạo (tại khu vực phía Tây đường sắt tốc độ cao Bắc Nam); định hướng phát triển khu vực này thành không gian đô thị cửa ngõ phía Bắc thành phố Đồng Hới.