Cơ hội phát triển mới cho thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Định hướng phát triển 5 phân vùng đô thị

Với các vùng động lực phát triển đô thị đặc trưng, sơ đồ cấu trúc phát triển không gian thành phố Phan Rang - Tháp Chàm được phân thành 5 phân vùng lớn.

Cụ thể, phân vùng 1 là khu vực phát triển đô thị di sản. Trọng tâm là các không gian xung quanh tháp Po Klong Garai và cộng đồng xung quanh. Khu vực này được chỉnh trang và xây dựng một công viên lịch sử cạnh sông Dinh. Tăng tính kết nối giữa không gian di sản đến không gian mới, ý tưởng nối kết từ quá khứ đến tương lai.

Phân vùng 2 là khu vực phát triển đô thị ven biển. Đặc trưng của khu vực này là phát triển du lịch, vui chơi giải trí biển. Đặc điểm quan trọng sẽ bao gồm một đường đi dạo ven biển, quảng trường biển, những khách sạn cao tầng, các resort và dịch vụ hướng biển nhằm thể hiện hình ảnh của một thành phố biển.

Quy hoạch định hướng phát triển tại khu vực phía Bắc và Nam sông Dinh, trọng tâm là khu vực thôn Phú Thọ và cảng Cá Đông Hải. Theo đó, đặc trưng của khu vực này là phát triển du lịch làng nghề truyền thống kết hợp khai thác dịch vụ thương mại dọc bờ kè biển, chỉnh trang đô thị và xây dựng các không gian công cộng nối kết.

Phân vùng 3 là khu vực phát triển đô thị trung tâm. Đây là khu đô thị hiện trạng được cải tạo và tái thiết, hình thành đô thị nén khu vực trung tâm thành phố, tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch. Trọng tâm là khu vực Quảng trường trung tâm gắn với Trung tâm hành chính tỉnh, các công viên trung tâm, khu bảo tàng, trục thương mại đường 16 tháng 4 nối kết ra biển.

Xây dựng khu đô thị mới hình thành những tuyến phố trung tâm thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí như khu đô thị Đông Văn Sơn - Bắc Bình Sơn, khu công viên trung tâm và văn hóa thể thao. Phát triển trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế.

Phân vùng 4 là khu vực phát triển đô thị sông Dinh. Tại đây, phát triển các khu vực đô thị dọc Sông Dinh dựa trên giá trị đặc trưng, không gian sống, không gian sinh hoạt và mặt nước là giá trị trọng tâm của phân vùng đô thị sông Dinh.

Phân vùng 5 là khu vực phát triển đô thị kết nối (khu vực sân bay Thành Sơn). Đây là khu đô thị xây mới bởi sự tác động mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông. Khu vực này tập trung phát triển đầu mối giao thông vùng, có các chức năng giáo dục - đào tạo, thể dục - thể thao chất lượng cao, y tế, logistic, dịch vụ thương mại. Các khu vực được kết nối với nhau bằng các không gian công cộng và mảng xanh.

Trọng tâm của phân vùng 5 là khu vực đầu mối hạ tầng giao thông (bến xe mới, nhà ga đường sắt mới,..), công viên sáng tạo, Khu đô thị đại học, Trung tâm đổi mới sáng tạo, bệnh viện quốc tế, Khu Liên hợp thể thao. Các khu vực này tập trung phát triển theo hướng đô thị thông minh sáng tạo, hài hòa với thiên nhiên, trải nghiệm cuộc sống đô thị với các công trình hiện đại và không gian xanh công cộng rộng lớn.

Xúc tiến, kêu gọi đầu tư loạt dự án mới

Thực hiện đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Ninh Thuận sẽ lập các quy hoạch mới và rà soát điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới.

Theo đó, tỉnh sẽ điều chỉnh 4 quy hoạch phân khu; lập mới 13 quy hoạch phân khu; lập, thẩm định, phê duyệt 4 quy hoạch chi tiết; lập, thẩm định, phê duyệt 3 đồ án thiết kế đô thị.

Tỉnh cũng xác định việc xúc tiến, kêu gọi triển khai các dự án đầu tư ưu tiên trên các lĩnh vực gồm: Dự án giao thông; dự án thủy lợi và cấp thoát nước tiêu; dự án xây dựng công trình văn hóa - thể dục thể thao; dự án xây dựng công trình hành chính; dự án xây dựng công trình y tế; dự án xây dựng công trình thương mại - dịch vụ; dự án phát triển du lịch; dự án đô thị; các dự án đề xuất đầu tư nhằm tạo động lực phát triển (ngoài ranh TP. Phan Rang Tháp Chàm và nằm trong ranh nghiên cứu 15.347,3 ha).

Trong đó, có thể kể đến một số dự án đô thị như: Khu đô thị sân bay Thành Sơn; Khu đô thị Bờ Bắc sông Dinh, Phan Rang - Tháp Chàm; Khu đô thị Đông Văn Sơn - Bắc Bình Sơn, Phan Rang - Tháp Chàm; Khu đô thị Đông Nam Thành Phố; Khu đô thị mới Đông Bắc (khu K3); Khu đô thị Bắc Trần Phú 2; Khu đô thị mới Tây Bắc; Khu đô thị Mỹ Phước; Khu dân cư kênh Chà Là; Khu dân cư thôn Phú Thọ; Khu đô thị mới phía Nam đường Phan Đăng Lưu (Khu dân cư hai bên tuyến Hẻm 150);…