Có gì trong 5 đồ án quy hoạch ven biển Phú Quốc trải rộng từ Bãi Sao đến Bãi Trường?

Sáng 16/4 Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Ngô Công Thức chủ trì Họp Hội đồng thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch và Quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh An Giang thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh đối với 05 nội dung quy hoạch.

Theo đó, Hội đồng thẩm định đã xem xét, cho ý kiến thẩm định 5 đồ án quy hoạch phân khu ven biển quan trọng của đặc khu Phú Quốc, gồm: Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sao tại An Thới; Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Đông; Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn; Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Tây Bắc; Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Trường.

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sao, quy mô hơn 436ha

Theo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của UBND tỉnh An Giang, quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sao (thuộc phân khu 5: Khu vực Bãi Sao) tại An Thới, đặc khu Phú Quốc, tỷ lệ 1/2.000, quy mô khoảng 436,31ha. Tính chất là khu đô thị du lịch hỗn hợp với cấu trúc mở, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, thể thao biển.

Phối cảnh tổng thể Khu vực lập quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sao

Hội đồng thẩm định thống nhất đánh giá đồ án cơ bản bám sát nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp tính chất là khu ở - du lịch nghỉ dưỡng, khai thác lợi thế bãi biển đẹp nhưng vẫn tôn trọng Quy hoạch chung Phú Quốc.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị đơn vị lập quy hoạch và cơ quan tổ chức tiếp tục rà soát kỹ các chỉ tiêu sử dụng đất, đặc biệt là đất ở, nhà ở du lịch, để bảo đảm không đi chệch định hướng khu du lịch bền vững.

Cụ thể hóa bề rộng công viên biển, số lượng và vị trí lối xuống biển công cộng, kiểm soát chặt mật độ, tầng cao công trình ven bờ.

Đồng thời, phải bổ sung rõ các yêu cầu về sử dụng năng lượng mặt trời, công trình xanh đối với các dự án ven biển trong Quy định quản lý theo đồ án.

Phân khu ven biển phía Đông, hơn 1.673 ha

Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Đông (thuộc phân khu 9), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000; diện tích nghiên cứu lập quy hoạc khoảng 1.673,8ha. Tính chất, chức năng là khu dịch vụ du lịch; khu đô thị du lịch hỗn hợp, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu giải trí thể thao biển, sân gôn.

Theo Hội đồng thẩm định, đồ án đã thể hiện được vai trò là khu du lịch - dịch vụ, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao biển của đảo, đồng thời tạo được trục cảnh quan ven biển và không gian mở gắn với rừng phòng hộ. Cấu trúc không gian chính, các tuyến kết nối với các phân khu lân cận cơ bản phù hợp Quy hoạch chung, tạo tiền đề tốt để thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn và cơ quan tổ chức hoàn thiện giải pháp bảo vệ bờ biển, hành lang sinh thái, rừng phòng hộ, xác định rõ các vùng hạn chế xây dựng, cũng như bổ sung các chỉ tiêu, giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo, nhất là năng lượng mặt trời cho hạ tầng kỹ thuật và công trình dịch vụ.

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn, khoảng 4.431ha

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Ông Lang - Cửa Cạn (thuộc phân khu 3), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000; diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 4.431,43ha. Là khu đô thị - du lịch hỗn hợp chính phía Bắc của đặc khu Phú Quốc, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, trung tâm giáo dục chuyên nghiệp và công nghệ cao; khu đô thị sinh thái kết hợp sân gôn và khu tái định cư.

Lãnh đạo tỉnh đề nghị làm rõ và siết chặt hơn các chỉ tiêu về tỷ lệ đất cây xanh, diện tích không xây dựng, khoảng lùi công trình ven sông, ven biển, giới hạn mật độ và tầng cao,... Thể hiện rõ mạng lưới không gian mở liên tục kết nối rừng phòng hộ, bãi cát, các điểm nhìn ra cảnh quan tự nhiên, đồng thời bổ sung các yêu cầu về sử dụng năng lượng mặt trời, vật liệu thân thiện môi trường cho các khu nghỉ dưỡng, khu dịch vụ.

Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Tây Bắc, diện tích hơn 1.171ha

Quy hoạch phân khu khu vực ven biển phía Tây Bắc (thuộc phân khu 11), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 1.171,27ha (bao gồm khu vực hòn Đồi Mồi (khu vực cho thuê môi trường biển theo quy hoạch chung được duyệt) khoảng 1,74ha và đất bãi cát, bãi đá; không bao gồm đất quy hoạch an ninh và đất quốc phòng).

Tính chất, chức năng là khu dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí sân gôn có casino gắn với khu resort, thể thao biển, tham quan làng nghề.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức phát biểu tại cuộc họp

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát toàn bộ chỉ tiêu dân số, đất ở, tầng cao để không vượt khung quy hoạch chung.

Đặc biệt, phải bảo vệ dải công viên ven biển liên tục, không gian công cộng và tầm nhìn ra biển, đảm bảo quyền tiếp cận biển của người dân.

Ngoài ra, các nội dung về nhà ở xã hội, giao thông công cộng, bãi đỗ xe và tiêu chí đô thị xanh – thông minh cũng được yêu cầu bổ sung.

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Trường, diện tích nghiên cứu khoảng 2.326ha

Quy hoạch phân khu khu vực Bãi Trường (thuộc phân khu 2), đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2.000 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.326,83ha (không bao gồm đất quốc phòng, đất quy hoạch rừng phòng hộ (núi Bộ Đội và núi Dương Tơ) theo quy hoạch chung được duyệt). Tính chất, chức năng là khu chức năng đô thị - du lịch hỗn hợp chính, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, dịch vụ công cộng và các khu tái định cư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức yêu cầu đơn vị lập quy hoạch rà soát lại toàn bộ chỉ tiêu dân số, đất ở, tầng cao, bảo đảm không vượt khung cho phép trong Quy hoạch chung.

Đồng thời, phải bảo vệ bằng được dải công viên ven biển liên tục, hệ thống không gian công cộng, tầm nhìn ra biển, đảm bảo người dân được tiếp cận biển một cách công bằng.

Song song, cần bổ sung các yêu cầu về nhà ở xã hội, hạ tầng xã hội, giải pháp giao thông công cộng, bãi đỗ xe, cũng như quy định áp dụng năng lượng mặt trời, tiêu chí đô thị xanh - thông minh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức đề nghị cơ quan tổ chức lập và đơn vị tư vấn khẩn trương tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ theo từng nhóm nội dung đã được kết luận, trình cấp có thẩm quyền xem xét trong thời gian sớm nhất. Đặc biệt, lưu ý các giải pháp phát triển xanh, sử dụng năng lượng sạch.