Ít nhất 1 năm nữa người mua nhà ở xã hội mới tiếp cận được gói 30.000 tỷ đồng.

Chờ ít nhất 1 năm

Trong bối cảnh thị trường BĐS đóng băng, động thái xin chuyển dự án xây dựng đô thị thương mại thành nhà ở xã hội được coi là một lối thoát cho doanh nghiệp. Việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà thu nhập thấp hoặc nhà ở xã hội vừa tăng thanh khoản, vừa nhận được nhiều ưu đãi, trong khi vẫn đảm bảo 10% lợi nhuận.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội hiện Hà Nội đang có 20 dự án xin chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội. Trong đó, phần lớn các dự án xin chuyển đổi đợt này mới đang làm thủ tục chuyển đổi và hiện mới chỉ có 2/20 dự án gần hoàn thành xong là dự án 143 Trần Phú – Hà Đông do Cty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà, dự án Bắc Cổ Nhuế Chèm do CTCP Đầu tư và Thương mại thủ đô làm chủ đầu tư.

gói hỗ trợ 30.000 tỷ, giải cứu bất động sản, mua nhà, vay vốn ưu đãi, lãi suất 6%

Dự kiến 2 dự án trên sẽ cung cấp khoảng 1000 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Tuy nhiên 2 dự án này nhanh nhất phải cuối tháng 6 mới hoàn thành thủ tục. Trong khi đó, trao đổi trên báo chí, đại diện của Sở Xây dựng cho biết chỉ khi dự án hoàn thiện xong móng và phê duyệt danh sách người mua mới có thể bắt đầu làm thủ tục vay vốn ngân hàng.

Theo đó, chờ đợi xong thủ tục, dự án xây xong móng thì dự kiến ít nhất là 1 năm nữa người mua nhà ở xã hội mới có thể tiếp cận với nguồn vay vốn 30.000 tỷ đồng của NHNN.

Như vậy đến thời điểm ngày 1/6, khi gói 30.000 tỷ chính thức được giải ngân, Hà Nội vẫn sẽ chưa có dự án nhà ở xã hội nào đủ điều kiện để tiếp cận với nguồn vốn này.

Không hỗ trợ người thu nhập thấp

Dựa trên những nhìn nhận tính toán kinh doanh của doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cho biết: “Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lần này hỗ trợ cho phân khúc có giá bán trên 600 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Tính toán trên những con số trên nếu mua căn hộ 700 triệu đến 1 tỷ đồng theo hình thức trả góp trả trước khoảng 20 – 30% thì người dân sẽ phải trả góp 7 – 10 triệu đồng/ tháng. Theo đó lương của người dân cũng vào khoảng 15 triệu đồng/ tháng mới có thể trả được. Những người có thu nhập 10 – 12 triệu đồng cũng khó có thể tiếp cận được gói hỗ trợ.

Như vậy, gói hỗ trợ này cũng chỉ phù hợp với người có thu nhập 15 triệu đồng/tháng mà thôi. Và với ở mức này thì đã là người có thu nhập trung bình khá. Đây có thể coi là nhược điểm của gói hỗ trợ giúp cho người trung bình khá có nhà chứ không thể giúp cho người thu nhập thấp có nhà được”.

Cho đến thời điểm này, tiền đã có, thông tư, chính sách đã ban hành chỉ chờ thời điểm ngày 1/6 tới là 30.000 tỷ đồng sẽ được tung ra. Nhưng xem ra đường tìm được chốn “an cư” của người thu nhập thấp vẫn là khe cửa hẹp?

Hồng Khanh (VietNamNet)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Chẳng Cứu Được Người Tnt Mà Lao Cho To     Tâm - 23/05/2013 11:02 AM     Trả lời

Ông Nguyễn Văn Đực nói rất chính xác. Gói 30 ngàn tỷ này chẳng cứu được người nghèo. Vậy mà hô hào là cứu người nghèo. Cứu mấy ông BDS thì có

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn