• Phân Tích - Nhận Định

  • Tiêu chí thu hồi dự án của Bộ Xây dựng thiếu cơ sở

    Tiêu chí thu hồi dự án của Bộ Xây dựng thiếu cơ sở 18/10/2013 11:09 AM

    CafeLand - Sau khi gây sốc bởi một số đề xuất trong Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, mới đây một lần nữa Bộ Xây dựng lại khiến nhiều người phải ngạc nhiên bởi đề xuất “Tạm dừng không triển khai tiếp các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị chưa giải phóng hoặc giải phóng mặt bằng dở dang, đạt dưới 30% diện tích tại tất cả các địa phương trên cả nước”.

  • Kính lúp: Bộ Xây dựng “đi trên mây” làm chính sách?

    Kính lúp: Bộ Xây dựng “đi trên mây” làm chính sách? 15/10/2013 10:20 AM

    CafeLand – Sau khi gây chấn động dư luận bởi đề xuất nghiêm cấm không được sử dụng nhà ở vào kinh doanh nhà nghỉ, dịch vụ karaoke (Luật nhà ở) Bộ Xây dựng lại tiếp tục tạo nên cơn địa chấn khi đề xuất khi đề xuất điều kiện để được cấp chứng chỉ môi giới phải có bằng đại học trở lên (Luật kinh doanh Bất động sản).

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2013

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2013 11/10/2013 1:57 PM

    CafeLand - Giảm giá bán, đưa ra lịch thanh toán dài vẫn tiếp tục được các chủ đầu tư dự án tiếp tục sử dụng để tiếp thị bán hàng. Một số chủ đầu tư đã bán được hàng nhờ cách làm này.

  • Rủi ro của kinh tế Việt Nam vẫn đang phía trước

    Rủi ro của kinh tế Việt Nam vẫn đang phía trước 04/10/2013 9:28 AM

    CafeLand - Tăng trưởng GDP quý 3 đạt 5,54% và trong 9 tháng đạt 5,14%, cao hơn so với cùng kỳ năm trước. Các chỉ số vĩ mô quan trọng khác là tỷ giá và lạm phát tương đối ổn định, lãi suất giảm và thanh khoản ngân hàng cũng khá tốt. Những chỉ báo đó cho thấy dường như nền kinh tế đang trong giai đoạn ổn định và có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, thực tế những yếu tố có tính nền tảng đối với nền kinh tế vẫn chưa cải thiện. Do vậy, rủi ro của nền kinh tế Việt Nam thực sự vẫn đang nằm phía trước.

  • Doanh nghiệp BĐS: Tồn kho “vượt mặt” vốn chủ sở hữu

    Doanh nghiệp BĐS: Tồn kho “vượt mặt” vốn chủ sở hữu 30/09/2013 9:23 AM

    CafeLand - Thị trường bất động sản khó khăn và hàng tồn kho bất động sản rất lớn là những câu nhận xét quen thuộc xuất hiện trên báo chí. Tuy nhiên, con số hàng tồn kho của bất động sản thực sự là bao nhiêu thì cho đến này vẫn chưa ai dám khẳng định. Dù vậy, qua việc thống kê hàng tồn kho của doanh nghiệp bất động sản và so sánh với một số chỉ tiêu khác cho thấy tình trạng hàng tồn kho đang khá trầm trọng với nhiều doanh nghiệp.

  • Kính lúp: Chủ tịch HĐQT 1 tuổi và lòng tin với báo chí

    Kính lúp: Chủ tịch HĐQT 1 tuổi và lòng tin với báo chí 28/09/2013 9:45 AM

    CafeLand -Trong suốt mấy ngày qua, câu chuyện về cậu bé vừa trong 1 tuổi con của đại gia bất động sản Huỳnh Uy Dũng làm chủ tịch HĐQT Công ty CP Du Lịch Đại Nam đã làm nóng làng báo chí và dư luận. Sự ầm ỷ của báo chí ngoài độ “hot” của cái tên Huỳnh Uy Dũng mà còn do hiện tượng lạ chưa từng có là báo chí đưa tin một cậu bé lại được làm chủ tịch HĐQT.

  • Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có khả thi?

    Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có khả thi? 26/09/2013 8:09 AM

    CafeLand – Việc cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được kỳ vọng là một trong những giải pháp góp phần giải tỏa khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay. Vì vậy, ngay trong bản dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi (lần 4) mà Bộ Xây dựng vừa công bố đã dành hẳn một điều để hướng dẫn nội dung này.

  • Cổ phiếu bất động sản trượt dốc không phanh

    Cổ phiếu bất động sản trượt dốc không phanh 18/09/2013 10:34 AM

    CafeLand - Sau khi phục hồi khá mạnh trong những tháng đầu năm, cổ phiếu bất động sản lại tụt dốc không phanh. Đây là một chỉ báo cho thấy thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn và vẫn chưa được kỳ vọng nhiều.

  • “Mô hình Usilk City” tiềm ẩn nhiều rủi ro

    “Mô hình Usilk City” tiềm ẩn nhiều rủi ro 14/09/2013 8:14 AM

    CafeLand - Thời gian vừa qua, dự án Usilk City đã gây được nhiều chú ý trong giới bất động sản không chỉ bởi đây là một trường hợp điển hình phản ánh sự khó khăn của thị trường cũng như sự bất cập trong hoạt động của doanh nghiệp bất sản.

  • Báo cáo thị trường căn hộ tháng 8/2013

    Báo cáo thị trường căn hộ tháng 8/2013 10/09/2013 2:44 PM

    CafeLand - Ảnh hưởng bởi tháng cô hồn, hoạt động của thị trường căn hộ trong tháng khá yên ắng. Trong tháng không có dự án căn hộ mới nào tham gia thị trường mà chỉ có các dự án đã mở bán trước đó nay tiến hành mở bán tiếp.

  • Hoàng Anh Gia Lai tháo chạy bất động sản và nợ thuế hàng trăm tỷ đồng

    Hoàng Anh Gia Lai tháo chạy bất động sản và nợ thuế hàng trăm tỷ đồng 31/08/2013 8:54 AM

    CafeLand – Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong thời gian qua khi lãnh đạo doanh nghiệp này công khai việc tháo chạy khỏi thị trường bất động sản. Tuy nhiên, một điều ít ai biết là đến ngày 30/06/2012 HAGL vẫn còn nợ tiền thuế hàng trăm tỷ đồng.

  • Tỷ giá sẽ đi về đâu?

    Tỷ giá sẽ đi về đâu? 23/08/2013 1:51 PM

    CafeLand - Ngày 22/08 vừa qua, tỷ giá một lần nữa lại có sự biến động bất thường khi đột ngột đồng loạt tăng thêm 100 đồng mỗi Đô la. Việc tăng mạnh của tỷ giá được cho là nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán chao đảo. Trước hiện tượng này đích thân NHNN phải trấn an người dân bằng thông cáo lý giải về hiện tượng tăng bất thường của tỷ giá. Trước đó một số chuyên gia cũng dự báo NHNN sẽ tiếp tục nới rộng tỷ giá. Vậy tỷ giá trong thời gian tớ sẽ đi về đâu?

  • Gặp khó nhưng công ty của Cường “Đô la” vẫn đổ tiền vào Phước Kiểng

    Gặp khó nhưng công ty của Cường “Đô la” vẫn đổ tiền vào Phước Kiểng 20/08/2013 10:49 AM

    CafeLand - Báo cáo tài chính quý 2/2013 cho thấy doanh thu của Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tăng khá mạnh. Tuy nhiên, lợi nhuận của doanh nghiệp này cũng chỉ ở mức “tượng trưng”. Đặc biệt là dù khó khăn, QCG vẫn tiếp tục rót tiền vào dự án Phước Kiểng.

  • Ngân hàng nào đang là “con tin” của Sông Đà Thăng Long?

    Ngân hàng nào đang là “con tin” của Sông Đà Thăng Long? 15/08/2013 10:09 AM

    CafeLand - Sông Đà Thăng Long (STL) đang rơi vào vòng xoáy không có lối thoát khi vốn chủ sở hữu đã âm và không có khả năng triển khai một vài tòa nhà tại dự án chục nghìn tỷ Usilk City. Thảm cảnh này của STL không có gì là bất ngờ vì cách thức làm ăn đầy rủi ro đã nhìn thấy từ trước. Tuy nhiên, điều đáng ngạc nhiên là nhiều ngân hàng, công ty tài chính “sừng sỏ” vẫn dính vào bẩy của STL và tự biến mình thành con tin.

  • Báo cáo thị trường căn hộ tháng 7/2013

    Báo cáo thị trường căn hộ tháng 7/2013 15/08/2013 8:19 AM

    CafeLand - Trong tháng 7 nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã tiếp tục đưa ra nhiều chính sách để thu hút khách hàng. Đáng chú ý, giao dịch căn hộ trong tháng đã có phần cải thiện.

  • Đầu tư dàn trải, đòn bẩy tài chính cao Sông Đà Thăng Long hấp hối

    Đầu tư dàn trải, đòn bẩy tài chính cao Sông Đà Thăng Long hấp hối 07/08/2013 3:43 PM

    CafeLand - Trong mấy ngày qua giới bất động sản xôn xao với việc những nhà đầu tư dự án Usilk City thử nghiệm mô hình nhà đầu tư tự quản lý dòng tiền để hoàn tất phần còn lại của dự án sau khi chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Sông Đà Thăng Long (STL) cạn kiệt tiềm lực tài chính.

  • Biến tướng tín dụng vàng mới là nguồn gốc rủi ro

    Biến tướng tín dụng vàng mới là nguồn gốc rủi ro 26/07/2013 6:32 AM

    CafeLand - Huy động vàng đã chính thức bị đóng lại sau ngày 30/06, tuy nhiên dư âm của nó thì vẫn còn đó. Rất nhiêu ngân hàng đã thua lỗ và có thể còn tiếp tục thua lỗ trong tương lai liên quan đến tín dụng vàng. Nguồn gốc của những rủi ro này chính là những chính sách và hoạt động huy động, cho vay liên quan đến vàng.

  • Kính lúp: Những ngộ nhận về VAMC

    Kính lúp: Những ngộ nhận về VAMC 19/07/2013 10:24 AM

    CafeLand - Nghị định 53 về thành lập Công ty quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) đã chính thức có hiệu lực hơn 1 tuần và nhân sự của công ty này cũng đã hình thành. Trên các diễn đàn báo chí liên tục xuất hiện những bài viết, phân tích đánh giá bình luận của các chuyên gia, các nhà làm chính sách về công ty này. Tuy nhiên, vẫn còn không ít ngộ nhận hoặc chưa hiểu thấu đáo về VAMC. Điều đáng nói trong số đó có không ít chuyên gia và lãnh đạo cấp cao.

  • Kính lúp: Ngân hàng thế giới cũng chỉ là thầy bói xem voi

    Kính lúp: Ngân hàng thế giới cũng chỉ là thầy bói xem voi 13/07/2013 9:23 AM

    CafeLand - Ngân hàng thế giới (World Bank –WB) là một tổ chức lớn và thường đưa ra các báo cáo kinh tế có giá trị. Điều này cũng dễ hiểu vì những người làm việc WB đều là những chuyên gia giỏi và có có uy tín. Tuy nhiên, một điều cũng khá nghịch lý là những dự báo của họ thường rất thiếu chính xác.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 12/07/2013 2:59 PM

    CafeLand - Thị trường bất động sản trong quý 2/2013 nổi trội với hoạt động khá tốt của các căn hộ bình dân.

  • Đốt đuốc cũng khó tìm điểm sáng cho nền kinh tế

    Đốt đuốc cũng khó tìm điểm sáng cho nền kinh tế 06/07/2013 10:16 AM

    CafeLand - Nhìn vào các chỉ số vĩ mô quan trọng chúng ta thấy dường như tình hình kinh tế đã được cải thiện. Chẳng hạn, lạm phát đã được kiềm chế tốt, tăng trưởng xuất khẩu tốt và cán cân thương mại được cân bằng. Trong các phát biểu gần đây, Chính phủ cũng cho rằng nền kinh tế đang dần phục hồi. Tuy nhiên, thực tế thì nền kinh tế có thể đang trong tình trạng trì trệ kéo dài và đốt đuốc cũng khó tìm được điểm sáng thực sự cho nền kinh tế vào lúc này.

  • Giảm trần lãi suất có thể làm giảm lòng tin và không có tác động tích cực

    Giảm trần lãi suất có thể làm giảm lòng tin và không có tác động tích cực 28/06/2013 8:45 AM

    CafeLand - Mới chỉ cách đây hơn một tuần, Thống đốc NHNN cho biết hiện nay đã đủ điều kiện để bỏ trần lãi suất. Tuy nhiên, ngày 27/06 vừa qua NHNN lại tiếp tục giảm trần lãi suất. Cũng như những lần trước việc giảm trần lãi suất này dường như không được mong đợi. Việc giảm lãi suất có thể làm giảm lòng tin đối với chính sách và khó có tác dụng tích cực đến nền kinh tế và thị trường bất động sản.

  • Doanh nghiệp BĐS: Doanh thu, lợi nhuận sụt giảm, triển vọng mù mịt

    Doanh nghiệp BĐS: Doanh thu, lợi nhuận sụt giảm, triển vọng mù mịt 26/06/2013 10:29 AM

    CafeLand – Thống kê kết quả kinh doanh của 62 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết cho thấy doanh thu và lợi nhuận đang sụt giảm rất mạnh. Con số thực tế có thể còn thấp hơn nhiều nhưng từng đó đã đủ phản ánh bức tranh bi đát của thị trường bất động sản. Triển vọng của các doanh nghiệp cũng hết sức ảm đạm dù Chính phủ đang thực hiện nhiều chính sách để “cứu”.

  • Doanh nghiệp bất động sản: Tăng vay nợ bù hàng tồn kho

    Doanh nghiệp bất động sản: Tăng vay nợ bù hàng tồn kho 18/06/2013 8:56 AM

    CafeLand – Bất động sản đang trong một giai đoạn hết sức khó khăn khi thị trường gần như đóng băng. Số liệu thống kê từ báo cáo tài chính cho thấy doanh thu của các doanh nghiệp đều giảm rất mạnh. Để tồn tại doanh nghiệp bất động sản phải tăng vay nợ, còn hàng tồn kho ngày một tăng cao.

  • Xử lý nợ xấu không dễ

    Xử lý nợ xấu không dễ 12/06/2013 8:47 AM

    CafeLand - Một trong những sự kiện được chú ý nhất trong thời gian qua chính là việc thành lập VAMC và xử lý nợ xấu. Không ít người kỳ vọng VAMC sẽ xử lý nợ xấu và giúp nền kinh tế tăng trưởng. Tuy nhiên, xem xét nguyên nhân sâu xa của việc hình thành nợ xấu ở Việt Nam và các giải pháp xử lý của Chính phủ thì rất khó kỳ vọng nợ xấu sẽ nhanh chóng được xử lý.

Xem theo ngày
  • Nhân vật tiêu điểm