Cafeland – Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 quy định người nước ngoài được quyền mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên, người nước ngoài chuyển tiền về Việt Nam mua nhà bằng cách nào thì còn phải chờ… thông tư.

“Chưa có hướng dẫn chi tiết”

Ông Trần Hòa Phương, Phó Chủ tịch Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM, cho biết rất nhiều kiều bào ở nước ngoài rất vui khi biết được sắp tới họ được sở hữu nhà tại Việt Nam sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 1/7/2015. “Nhiều người trước nay chưa được đứng tên nhà thì nay được đứng tên nhà. Trước đây, họ nhờ người thân ở Việt Nam đứng tên thì nay căn nhà đã được là của họ. Họ phấn khởi lắm!”, ông Phương cho hay.

Ông Trần Hòa Phương, Phó Chủ tịch Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM nêu ý kiến cần thiết phải có thông tư hướng dẫn chi tiết việc chuyển tiền về Việt Nam để Việt kiều, người nước ngoài sớm sở hữu nhà ở Việt Nam. Ảnh: Nam Dương

Tuy nhiên, điều phấn khởi đó sẽ còn phải đợi thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở 2014 và Nghị định. Nếu như trong Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định chung các đối tượng được mua nhà thì trong dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 cũng chưa nói rõ làm sao Việt kiều chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà.

“Người nước ngoài chuyển tiền như thế nào? Cái này, Hiệp hội chúng tôi đề nghị bổ sung thêm bởi vì chúng ta tham gia công ước phòng chống rửa tiền. Vậy, người nước ngoài cần phải biết cách chuyển tiền vào Việt Nam như thế nào để không phạm luật? Ngân hàng nhà nước nên có hướng dẫn cụ thể về việc này”, ông Lê Hòang Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nêu ý kiến.

 “Làm theo quy định của ngân hàng”

Theo ông Trần Hòa Phương, việc chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà của Việt kiều, người nước ngoài làm theo quy định của ngân hàng nhà nước. “Ngân hàng nhà nước có quy định nếu Việt kiều, người nước ngoài mang tiền về Việt Nam dưới 5.000 USD không phải khai (Hải quan). Ngân hàng không hạn chế số lượng mang tiền vào Việt Nam nhưng phải khai mục đích sử dụng tiền cho mua nhà thôi”.

Tuy nhiên, ông Trần Hòa Phương lại nói rằng, Việt kiều, người nước ngoài muốn mua nhà lại phải chứng minh nguồn tiền minh bạch. Chính điều này, đối tượng mua nhà lại cần các thông tư quy định chi tiết của ngân hàng nhà nước.

“Thông qua ngân hàng thương mại chuyển tiền hợp pháp để chống rửa tiền. Cho nên, việc này bắt buộc phải làm, mà cái đấy thì sẽ có hướng dẫn của ngân hàng nhà nước thực hiện việc này”, ông Phương nói.

Trong khi việc mang tiền về Việt Nam để mua nhà còn gặp nhiều trở ngại, đại diện một người có quyền lợi trong vấn đề này cũng mong chính phủ và các bộ ngành nên có các hướng dẫn cụ thể chi tiết để Luật Nhà ở 2014 sớm đi vào thực tiễn.

Để sở hữu một căn nhà ở Việt Nam, Việt kiều, người nước ngoài sẽ còn phải đợi nghị định, thông tư quy định chi tiết. Ảnh: Nam Dương

Người trong cuộc nói gì?

Ông Yushida, đại diện tập đoàn Kitakei tại Việt Nam cũng có ý kiến. Bản thân ông qua Việt Nam một thời gian tuy chưa có ý định mua nhà tại Việt Nam nhưng khi nghe nói đến Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, ông cho biết rất có thể sẽ mua nhà ở Việt Nam.

Tuy nhiên, ông Yushida lại băn khoăn rất nhiều vấn đề trong việc mua nhà, trong đó có việc làm sao chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Ông nói: “Tôi chưa biết mình phải làm những thủ tục gì. Vì thế, tôi rất mong Chính phủ, bộ ngành sớm có nghị định một cách cụ thể để chúng tôi bớt thời gian làm thủ tục”.

Ở góc độ chuyên gia, tiến sĩ Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức cũng cho rằng việc quy định chi tiết cách thức chuyển tiền về Việt Nam của Việt kiều, người nước ngoài nên nhanh chóng làm sớm.

“Nhiều luật sư hiện nay rất quan tâm vấn đề này để tư vấn cho Việt kiều và người nước ngoài nhưng hiện chưa có quy định nên họ cũng chưa biết phải tư vấn sao. Phải chờ thôi”, ông Hiếu cho hay.

Nam Dương
  • Việt kiều có được đứng tên mua đất, mua nhà?

    Việt kiều có được đứng tên mua đất, mua nhà?

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  25/08/2016 4:49 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có khách hàng là người Việt nhưng đang định cư tại nước ngoài và muốn mua đất hoặc nhà ở tại Việt Nam. Cho tôi hỏi, nếu mua thì khách hàng đó có được đứng tên hay không? (Hộ khẩu Việt Nam của người này đã cắt, CMND vẫn còn sử dụng). Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Việt kiều có được đứng tên quyền sử dụng đất?

    Việt kiều có được đứng tên quyền sử dụng đất?

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  11/07/2016 10:00 AM

    Bạn tôi là Việt kiều Pháp, có 2 quốc tịch Pháp và Việt Nam có thắc mắc mong được luật sư giải đáp. Có thể chuyển quyền sử dụng đất, đất thổ cư nhưng chưa có nhà trên đất, đất riêng lẻ không nằm trong đất dự án cho bạn tôi đứng tên sổ đỏ được không? Làm thế nào để bạn tôi có đủ điều kiện đứng tên sổ đỏ. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Cần Thơ sẽ dỡ 100 phòng trọ của Việt kiều xây lấn rạch

    Cần Thơ sẽ dỡ 100 phòng trọ của Việt kiều xây lấn rạch

    Thị Trường  -  07/07/2016 8:00 AM

    Tại cuộc họp báo định kỳ hôm 6-7, ông Nguyễn Ngọc Ánh, Phó Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ), cho biết quận đã phối hợp với UBND phường An Bình để xử lý trường hợp bà Võ Thị Thu Hương, một Việt kiều Mỹ, vi phạm xây dựng.

  • Nữ Việt kiều Mỹ xây biệt thự sai phép giữa lòng TP.Cần Thơ

    Nữ Việt kiều Mỹ xây biệt thự sai phép giữa lòng TP.Cần Thơ

    Thị Trường  -  04/07/2016 8:53 PM

    Dư luận tại TP.Cần Thơ đang tỏ ra bức xúc về việc một nữ Việt kiều Mỹ ngang nhiên xây dựng căn biệt thự đồ sộ sai phép trên đất nằm trong diện quy hoạch ngay giữa lòng thành phố, trong khi đó chính quyền địa phương “ngó lơ” cho tồn tại suốt một thời gian dài.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.