 |
Hiện nay thị trường căn hộ tạm được chia thành 4 phân khúc và căn cứ theo mức giá để phân loại gồm: hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân. Trong số dự án có hàng thuộc phân khúc căn hộ hạng sang như WaterMark Tower, Sông Hồng Park View…, chỉ có dự án Ciputra L tương đối “đắt khách”. Các khách hàng tìm đến mua dự án này khá đông và ngay sau khi chào bán 1 tháng, mức giá dao động từ 2.200 đến 2.600 USD/m2. Hiện nay dự án này chỉ còn lại vài căn hộ ở tầng thấp.
Tuy nhiên, Ciputra L chỉ là một ngoài lệ bởi trên thị trường bất động sản hiện còn nhiều dự án cao cấp tiếp tục tụt dốc về tốc độ bán. Một trong những nguyên nhân khiến căn hộ hạng sang và cao cấp giao dịch kém là do điều chỉnh tỷ giá tăng, khiến giá căn hộ tăng.
Nguồn tiền để đầu tư vào thị trường bất động sản đang khan hiếm, vì vậy, các chủ đầu tư thu hút khách hàng bằng các chương trình khuyến mại nhưng không trực tiếp vào giá bán để tránh thiệt thòi cho những người mua trước. Trên thực tế, một số chủ đầu tư đã hợp tác với các ngân hàng để hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà, khi nhận nhà mới phải trả lãi vay hoặc giảm giá phí quản lý, đỗ xe…
Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây đều trầm lắng. Tổng nguồn cung mới giảm mạnh từ 4.600 căn trong quý 2 xuống còn 1.950 căn trong quý 3. Đặc biệt, phân khúc nhà ở hạng sang và bình dân không có thêm nguồn cung mới. Nguyên nhân sụt giảm chung là do Nghị định 71CP có hiệu lực đã hạn chế mỗi dự án chỉ được bán không qua sàn 20% số căn hộ thông qua hình thức góp vốn. Cùng đó, nhiều dự án khác cũng giãn tiến độ chào bán sang quý 4.
Trong những tháng cuối năm, xu hướng tăng của loại nhà ở có giá phải chăng sẽ thống lĩnh thị trường bởi một lượng lớn căn hộ giá rẻ đã được khởi công xây dựng từ quý 3. Với những chính sách mới ban hành, thị trường nhà ở thời gian tới được dự báo sẽ có triển vọng tốt với mức giá hợp lý bởi hạn chế bớt khâu trung gian từ nạn đầu cơ.
-
Đánh giá tác động của dự thảo Luật Chứng khoán sửa đổi
Bộ Tài chính đã công bố dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán (dự thảo Luật Chứng khoán sửa đổi). Dự kiến, Chính phủ sẽ trình Quốc hội thông qua luật này tại kỳ họp lần thứ 8 Quốc hội khoá XII từ ngày 20/10 đến ngày 27/11/2010.
-
Thông tư 13 đã sửa, giảm lãi suất vẫn khó
Mặc dù Thông tư 13 đã được chỉnh sửa một số nội dung cho phù hợp với tình hình hoạt động của các ngân hàng, việc giảm dần lãi suất tiền đồng theo chủ trương của Chính phủ trong những tháng cuối năm vẫn khó thực hiện.
-
DN Việt nam "vật lộn" với lãi suất cao "nhất thế giới"
Rất nhiều doanh nghiệp được hỏi đều nói: công việc thì cứ phải cố gắng làm, cố gắng duy trì, chờ thời cơ mới, chứ làm ăn gì được khi lãi suất ngân hàng đã "nuốt chửng" hầu hết lợi nhuận kinh doanh, thậm chí mấy năm qua đều phải bù lỗ!
-
Chuyển nhượng hợp đồng góp vốn phải nộp thuế
Tổng cục Thuế vừa có hướng dẫn về chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng quyền góp vốn vào dự án bất động sản (BĐS)
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
