Thông tư này làm rõ nhiều khái niệm trong công trình xây dựng mà trước đây chưa có văn bản nào đề cập đầy đủ, như là số tầng của tòa nhà (hoặc công trình).
Theo đó, số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không bao gồm tầng áp mái.
Công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.
Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.
Đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2.
Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.
Đồng thời, sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về phân cấp công trình xây dựng theo quy mô công suất hoặc tầm quan trọng; phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu…
Thông tư số 07 bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2020.
-
Các khách sạn hạng sang ngày càng phụ thuộc vào hạng mục căn hộ trong cùng tổ hợp
Các nhà đầu tư sẽ dễ ngủ hơn một chút khi biết rằng các căn hộ cao cấp sẽ mang lại nguồn thu đáng kể hơn cho một tổ hợp gồm cả khách sạn và các tiện ích khác.
-
Công nghệ tác động như thế nào đến bất động sản?
CafeLand - Những gì xảy ra trong năm 2020 buộc tất cả mọi người phải thích ứng với công nghệ. Thực tế cũng cho thấy công nghệ đã giúp cải thiện hiệu suất làm việc một cách đáng kể.
-
Ý nghĩa của việc đẩy mạnh số hóa ngành bất động sản thương mại
CafeLand - Tất cả các ngành nghề đều đang nỗ lực bắt kịp với quá trình chuyển đổi kỹ thuật số mà thế giới đang hướng tới. Tuy nhiên, bất động sản thương mại dường như lại đang có những bước chuyển dịch chậm hơn nhiều so với các ngành nghề khác....