TP.HCM chuẩn bị quỹ nhà tái định cư cho cuộc di dời lớn ven kênh rạch

Ngày 5/5, đoàn công tác do Chủ tịch HĐND TP.HCM Võ Văn Minh và Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cùng lãnh đạo các sở, ngành đã khảo sát tình hình triển khai Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố giai đoạn 2025-2030 tại các phường Bình Đông, Chánh Hưng và Phú Định.

Mục tiêu di dời tối thiểu 20.000 căn nhà ven kênh rạch

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ di dời tối thiểu 20.000 căn nhà ven sông, kênh, rạch, tập trung tại các tuyến trọng điểm như kênh Đôi, kênh Tẻ, rạch Ông Lớn. Các khu vực nhỏ lẻ sẽ giao địa phương chủ động triển khai.

Toàn thành phố dự kiến có 44 dự án, gồm 40 dự án sử dụng vốn ngân sách và 4 dự án xã hội hóa, với tổng cộng 23.429 căn nhà cần di dời. Riêng 3 phường Bình Đông, Chánh Hưng và Phú Định chiếm hơn 65% tổng số căn phải giải tỏa, tương đương khoảng 15.708 căn.

Đối với khu vực trọng điểm này, TP.HCM đã xây dựng đề án riêng, đặt mục tiêu di dời 14.609 căn, đồng thời triển khai 9 dự án phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và quỹ đất đấu giá tạo nguồn vốn.

Theo kế hoạch, trên địa bàn 3 phường: Chánh Hưng, Bình Đông, Phú Định dự kiến triển khai 21 dự án (gồm 17 dự án vốn ngân sách và 4 dự án vốn xã hội hóa) với tổng số lượng di dời khoảng 15.708 căn nhà, tổng mức đầu tư tạm tính là 99.474,6 tỷ đồng.

Đến nay, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 9 dự án. Trong đó, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị 6 dự án, UBND phường Chánh Hưng 1 dự án, UBND phường Phú Định 2 dự án. Hiện nay, UBND phường Chánh Hưng và phường Phú Định đã trình Sở Tài chính báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư 2 dự án.

TP.HCM tính chuyển gần 11.000 căn tái định cư sang nhà ở xã hội

Để phù hợp với xu hướng tái định cư bằng nhà ở xã hội cho người dân sống ven kênh rạch, Sở Xây dựng đề xuất, 4/9 dự án thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hướng xã hội hóa (không sử dụng vốn đầu tư công) để giải quyết các vướng mắc pháp lý các dự án của Công ty Dịch vụ Công ích Quận 8 hợp tác đầu tư. Trong khi đó, 5/9 dự án còn lại sẽ triển khai theo hình thức đầu tư công phục vụ tái định cư.

Bên cạnh đó, để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội phục vụ tái định cư, Sở Xây dựng đã thống kê khoảng 20 dự án với quy mô gần 11.000 căn hộ dự kiến chuyển đổi từ mục tiêu nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội.

TP.HCM di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch đến năm 2030

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các phường đã kiến nghị UBND TP.HCM có ý kiến chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm có ý kiến thẩm định, trình UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 làm cơ sở UBND phường Chánh Hưng, Bình Đông, Phú Định hoàn thành việc lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc để thẩm định, trình UBND thành phố.

Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, xem giải phóng mặt bằng là khâu then chốt

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường yêu cầu các sở, ngành khẩn trương cụ thể hóa kế hoạch triển khai đề án, trong đó tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được HĐND thành phố thông qua chủ trương đầu tư; hoàn thiện nhanh báo cáo nghiên cứu khả thi đối với 15 dự án còn lại để sớm trình thành phố xem xét, quyết định.

Lãnh đạo TP.HCM cũng lưu ý cần ưu tiên bố trí quỹ nhà tái định cư tại khu vực bờ Bắc kênh Đôi gắn với phát triển nhà ở xã hội; trường hợp thiếu hụt phải có phương án thay thế phù hợp. Đối với các dự án còn vướng mắc pháp lý, các đơn vị cần khẩn trương rà soát, tháo gỡ; nếu không khả thi thì nghiên cứu chuyển sang hình thức đầu tư công nhằm đảm bảo tiến độ chung.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch HĐND TP.HCM Võ Văn Minh nhấn mạnh 3 phường Bình Đông, Chánh Hưng và Phú Định là khu vực “lõi” trong tổng thể Đề án chỉnh trang đô thị giai đoạn 2025-2030. Đồng thời nhấn mạnh việc triển khai đề án phải bảo đảm đồng bộ các mục tiêu, không chỉ hướng đến việc cải tạo môi trường, tái cấu trúc đô thị theo hướng văn minh, chú trọng yếu tố an sinh xã hội.

Chủ tịch HĐND TP.HCM yêu cầu triển khai đồng loạt các dự án, trong đó công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được xác định là khâu then chốt quyết định tiến độ toàn bộ đề án. Bên cạnh đó, phân công rõ trách nhiệm cho từng cấp, trong đó Bí thư và Chủ tịch phường phải trực tiếp chỉ đạo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan.

Song song đó, chuẩn bị đầy đủ quỹ nhà tái định cư bảo đảm chất lượng, giá phù hợp, đồng thời nghiên cứu áp dụng cơ chế đặc thù như điều chỉnh hệ số sử dụng đất, phát triển mạnh nhà ở xã hội để tăng nguồn cung.

Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu, mục tiêu xuyên suốt được đặt ra là hoàn thành di dời khoảng 20.000 căn nhà ven kênh rạch, góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.