20 bước bồi thường, giải phóng mặt bằng làm tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ

20 bước giải phóng mặt bằng Vành đai 4 TP.HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên thuộc dự án Vành đai 4 TP.HCM.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được triển khai tại 16 phường, xã của TP.HCM, gồm: xã Hiệp Phước, xã Nhuận Đức, xã Tân An Hội, xã Châu Pha, xã Châu Đức, phường Tân Thành, phường Bình Dương, phường Hòa Lợi, phường Long Nguyên, phường Tây Nam, phường Thới Hòa, phường Bình Cơ, phường Tân Uyên, phường Vĩnh Tân, xã Thường Tân và xã Bắc Tân Uyên.

Việc giải phóng mặt bằng được thực hiện theo quy trình gồm 20 bước, từ chuẩn bị thu hồi đất đến quản lý quỹ đất sau giải phóng mặt bằng. Hiện một số bước đã được triển khai.

Dự kiến, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được TP.HCM hoàn thành vào tháng 8/2026.

Dưới đây là toàn bộ 20 bước thực hiện:

Bước 1: Xây dựng kế hoạch thu hồi đất của dự án

Bước 2: Tổ chức họp với người có đất trong khu vực thu hồi

Bước 3: Thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án

Bước 4: Xác định giá đất cụ thể để lập phương án bồi thường

Bước 5: Ban hành thông báo thu hồi đất và gửi đến người dân

Bước 6: Tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm

Bước 7: Xác định nguồn gốc và tình trạng pháp lý nhà đất, làm cơ sở xác định điều kiện bồi thường

Bước 8: Lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Bước 9: Tổ chức niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường

Bước 10: Lấy ý kiến về dự thảo phương án bồi thường

Bước 11: Thẩm định phương án bồi thường

Bước 12: Quyết định phê duyệt phương án bồi thường

Bước 13: Phổ biến và niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường

Bước 14: Gửi phương án bồi thường đến từng hộ dân

Bước 15: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Bước 16: Ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định

Bước 17: Xử lý trường hợp không chấp hành bàn giao mặt bằng

Bước 18: Vận động, thuyết phục đối với trường hợp không bàn giao đất để ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Bước 19: Trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan không bàn giao đất

Bước 20: Quản lý đất đã được thu hồi trong khi chưa giao đất, cho thuê đất

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại TP.HCM được chia thành 4 dự án thành phần:

- Dự án thành phần 1-3 (đoạn từ sông Sài Gòn đến kênh Thầy Cai)

- Dự án thành phần 1 (đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn)

- Dự án thành phần 1-1 (đoạn từ ngã tư Tóc Tiên - Châu Pha đến cầu Châu Đức)

- Dự án thành phần 1-5 (đoạn từ ranh giới Tây Ninh đến cảng Hiệp Phước)

Trục giao thông xương sống của vùng Đông Nam Bộ

Dự án Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Đồng Nai. Tuyến đường này có tổng chiều dài khoảng 207km, trong đó đoạn đi qua Bình Dương cũ (nay là TP.HCM) dài gần 48km đã được thông qua chủ trương đầu tư và đang triển khai riêng.

Phần còn lại khoảng 159km sẽ tiếp tục được làm, gồm hơn 38km qua TP.HCM, 46km qua Đồng Nai và gần 75km đi qua Tây Ninh.

Toàn tuyến được chia thành thành 10 dự án thành phần với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng. Đây là dự án đường bộ lớn nhất vùng Đông Nam Bộ từ trước đến nay.

Trong giai đoạn đầu, tuyến Vành đai 4 được thiết kế 4 làn xe, tốc độ tối đa 100km/h, mặt đường rộng 25,5m; về lâu dài sẽ mở rộng thành 8 làn, nền đường lên tới 74,5m.

Công trình khi hoàn thành được kỳ vọng trở thành trục giao thông xương sống, kết nối các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay trong khu vực; đồng thời giảm tải áp lực giao thông cho trung tâm TP.HCM, thúc đẩy liên kết và phát triển kinh tế vùng trọng điểm phía Nam.