Tiến độ mới nhất công trường dự án gần 3.000 tỷ phía Tây Hà Nội

Phân khu The Victoria được phát triển trên lô đất F3-CH04 thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, đã được điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/500 theo Quyết định 2784 ngày 7/6/2018 của UBND TP. Hà Nội.

Đến ngày 25/9/2024, dự án ghi dấu bước ngoặt quan trọng khi UBND TP. Hà Nội chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần HBI - doanh nghiệp đứng sau nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội, trong đó có Imperia Garden và Imperia Smart City, những sản phẩm thuộc hệ sinh thái bất động sản do MIK Group phát triển.

Phần chuyển nhượng bao gồm loạt ô đất “trung tâm” F3-CH04-1, F3-CH04-2, F3-CH04-3, F3-CH04-CX và F3-P01 - nơi sau này hình thành nên toàn bộ phân khu The Victoria.

Các phía tiếp giáp của dự án gồm: phía Đông Bắc là cụm trường Vinschool và phân khu The Sakura; phía Đông Nam kéo dài theo hướng tuyến metro số 6 tương lai; phía Tây giáp Geleximco Lê Trọng Tấn. Với vị trí chiến lược này, Victoria đóng vai trò như “cửa ngõ mở rộng” của Smart City.

Tổng mức đầu tư của phần dự án được chuyển nhượng lên tới 2.926 tỷ đồng.

Dự án cung cấp 1.836 căn hộ với tổng diện tích sàn 14,94 ha (không bao gồm hầm).

Các phân khúc hiện đang chào bán trên thị trường thứ cấp gồm: Studio có giá từ 3 - 3,2 tỷ; 1 PN - 1 PN+ có giá từ 4,2 - 4,6 tỷ; 2 PN - 2 PN+ có giá từ 6 - 6,7 tỷ; 3 PN - 3 PN+ có giá từ 7,5 - 8,2 tỷ.

Giá chuyển nhượng đã tăng mạnh so với thời điểm mở bán chính thức (70-80 triệu/m2).

Ghi nhận thực tế cho thấy, 3 toà tháp V1, V2, V3 đã vươn đến tầng 22 - 25. Chiều cao thiết kế của dự án là 38 tầng, kèm hai tầng hầm thông nhau.

Nhiều hạng mục hạ tầng bên ngoài như đường nội bộ, hệ thống thoát nước cũng đã bắt đầu được triển khai song song.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2027. Tuy nhiên, với tiến độ hiện tại, có khả năng dự án sẽ hoàn thành sớm hơn dự kiến.

Khảo sát giá một số dự án đang triển khai tại khu vực lân cận cho thấy, dự án The Sola Park do MIK Group phát triển quy mô 5 tòa, cao 35-39 tầng, tổng cộng khoảng 4.500 căn có giá từ 73 - 91 triệu đồng/m2. Dự án Lumi Ha Noi quy mô 3.950 căn dao động từ 90 - 95 triệu đồng/m2.