Tiến độ, giá bán loạt chung cư đang xây dựng ở khu Đông TP.HCM

Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường căn hộ TP.HCM chững lại khi nguồn cung dự án mới giảm.

Theo thống kê của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam, trong quý 2/2019, thị trường có khoảng 12 dự án với khoảng 2.560 căn hộ, trong đó chỉ có ba dự án mới và chín dự án mở bán các giai đoạn tiếp theo.

Nguồn cung căn hộ ở thị trường TP.HCM trong quý vừa qua chỉ lần lượt bằng 29% và 22% so với cùng kỳ năm 2018 và 2017. Đây cũng là thời điểm nguồn cung mới đạt mức thấp nhất trong vòng bốn năm qua, kể từ năm 2016.

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có kiến nghị gửi đến UBND TP.HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hợp tình, hợp lý đối với hơn 100 dự án đang bị "đóng băng" chờ rà soát, thanh tra trên địa bàn thành phố.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA, cho biết tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh kéo theo việc tăng giá bất động sản.

Ghi nhận thực tế của CafeLand cho thấy, hiện nay khu vực trung tâm TP.HCM hầu như không có dự án mới được xây dựng. Trong khi đó, các dự án đang được xây dựng thuộc các quận, huyện vùng ven chủ yếu là được chấp thuận trước đó nhiều năm. Một số dự án đang đi vào hoàn thiện bàn giao nhà. Giá bán hiện nay chủ yếu là giao dịch thứ cấp và có mức tăng mạnh so với thời điểm mở bán.

Cafeland ghi nhận tiến độ và giá bán một số dự án đang xây dựng ở khu Đông TP.HCM:

Dự án Lavita Charm

Dự án Lavita Charm do Công ty địa ốc Hưng Thịnh làm chủ đầu tư tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Bá, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Dự án gồm 3 block cao 20 tầng cung ứng 939 căn hộ, 114 căn officetel.

Hiện dự án đang xây dựng đến tầng 4, dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2020. Giá bán căn hộ Lavita Charm đang giao dịch khoảng 25 triệu đồng/m2.

Dự án Moonlight Residences

Dự án Moonlight Residences do Công ty Địa ốc Hưng Thịnh làm chủ đầu tư nằm mặt tiền đường Đặng Văn Bi, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

Khu căn hộ Moonlight Residences gồm 2 block cao 22 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tầng lửng với 535 căn hộ.

Hiện dự án đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bàn giao cho khách hàng. Giá bán của Moonlight Residences trung bình từ 35 triệu đồng/m2.

Dự án Metro Star

Dự án nằm trên đường song hành xa lộ Hà Nội thuộc phường Phước Long A, quận 9 do C.T Group hợp tác cùng Soldbuild Singapore làm chủ đầu tư. Trước đây, dự án này có tên Khu căn hộ I-Home do Công ty Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home (thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư.

Metro Star gồm 6 block cao từ 25 – 30 tầng với khoảng 1.600 căn hộ, 5 căn shop house và 10 nhà phố thương mại. Hiện tại, dự án đang được trong giai đoạn thi công nền móng. Giá bán căn hộ Metro Star hiện đang được chào bán khoảng 35 triệu đồng/m2.

Dự án Centum Wealth

Dự án Centum Wealth nằm trên đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9 do liên doanh giữa Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) phát triển.

Centum Wealth gồm 03 block cao từ 18-20 tầng với 544 căn hộ, 10 Garden House, 10 Shop House và 6 Duplex. Hiện tại dự án đang được xây dựng đến tầng 3. Giá bán căn hộ trên 30 triệu đồn/m2.

Dự án Saigon Gateway

Dự án Saigon Gateway nằm mặt tiền đường song hành xa lộ Hà Nội, quận 9 do Công ty cổ phần bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Đất Xanh Miền Nam. Dự án gồm 2 block cao 25 tầng trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng penthouse, 23 tầng với hơn 900 căn.

Saigon Gateway hiện đang hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng. Giá bán căn hộ dự án này hiện đang giao dịch từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án The East Gate

Dự án The East Gate nằm trên đường Tân Lập, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Thuận Lợi (Công ty thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 2 block cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm, khi hoàn thành sẽ cung ứng 712 căn hộ. Dự kiến The East Gate sẽ bàn giao nhà vào quý 3/2020. Giá bán của dự án này hiện đang được giao dịch từ 20 triệu đồng/m2.

Dự án Flora Novia

Flora Novia tọa lạc mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức do Công ty cổ phần đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Dự án gồm gồm 2 block cao 18 tầng, cung cấp 518 căn hộ ra thị trường.

Hiện tại dự án đã cất nóc và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2019. Giá bán của dự án này hiện đang được giao dịch khoảng 35 triệu đồng/m2.

Phú Đông Premier

Dự án Phú Đông Premier nằm trên đường Lê Trọng Tấn, huyện Dĩ An tỉnh Bình Dương do Phú Đông Group làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 2 block cao 35 tầng, trong đó có 6 tầng trung tâm thương mại và 27 tầng căn hộ. Dự án có tổng số 600 căn.

Phú Đông Premier dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2019. Giá bán hiện tại của dự án này trung bình khoảng 25 triệu đồng/m2.