Con đường “ốm yếu” gồng gánh hàng chục dự án chung cư

Đường Đào Trí có điểm đầu giao với đường Nguyễn Văn Quỳ (phường Tân Thuận Đông, quận 7) và kết thúc là điểm giao với đường Hoàng Quốc Việt. Giới bất động sản ví đây là “cung đường tỉ đô” bởi có vị trí giáp sông Sài Gòn, nằm cạnh đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối với khu trung tâm qua đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề cầu Phú Mỹ nối khu nam với khu đông TP.HCM.

Tuy nhiên, “con đường tỉ đô” này hiện đang có những dấu hiệu quá tải, nhiều đoạn đã hư hỏng nghiêm trọng, mặt đường chi chít ổ voi, nước đọng thành vũng lớn sau mưa. Người dân và phương tiện khi di chuyển qua đoạn đường này gặp rất nhiều khó khăn.

Hiện nay, đường Đào Trí đang là nơi cát cứ của hàng chục dự án bất động sản đã và đang được xây dựng. Trong tương lai gần, khi các dự án ở đây được hoàn thiện sẽ có hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự nhà phố trên cung đường chỉ dài hơn 3 km này.

Nổi bật hơn cả là dự án có tên Sunshine River City của Sunshine Group. Dự án này trước đây có tên là The Everrich 2 do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư có quy mô 11ha với khoảng 8.000 căn hộ. Tuy nhiên, sau nhiều năm lận đận, dự án được đổi tên thành River City được phát triển bởi liên danh Phát Đạt, An Gia và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed Group phát triển.

Dù chưa chính thức công bố nhưng theo nhiều thông tin, dự án này hiện đã về tay Sunshine Group. Trước đó, tập đoàn này cũng đã thâu tóm dự án The Everich 3 (Ngã tư Phú Thuận – Huỳnh Tấn Phát, quận 7) và đổi tên thành Sunshine City Sai Gon.

Đối diện Sunshine River City là dự án Jamona City do TTC Land làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 1.300 căn hộ và hơn 200 nền đất biệt thự, nhà phố. Hiện hai block căn hộ đã hoàn thiện bàn giao cho khách hàng.

Nằm liền kề với đường Đào Trí còn có dự án Luxgarden của Tập đoàn Đất Xanh đã đưa vào sử dụng. Dự án này có quy mô 517 căn hộ với quy mô dân số khoảng 1.200 người.

Dự án Q7 Riverside của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang được xây dựng nằm mặt tiền đường Đào Trí.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 75.00m2 gồm 5 block căn hộ cao 34 tầng và 1 tầng hầm. Dự án có 3.580 căn hộ, 65 căn officetel. Dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2020.

Cụm dự án của Tập đoàn An Gia án ngữ đầu đường Đào Trí, đoạn giao với đường Lê Quốc Việt.

Hiện 2 dự án đã đi vào sử dụng là Angia Skyline quy mô 480 căn hộ, Angia Riverside gồm 246 căn hộ.

Chủ đầu tư này hiện cũng đang xây dựng một dự án nằm liền kề hai dự án trên có tên Signial có quy mô 1.100 căn hộ. Đây là dự án Angia liên danh với Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản), các căn hộ có diện tích tiêu chuẩn 31m2 và 39m2.

Bên cạnh các dự án căn hộ, một số dự án đất nền cũng được triển khai trên đường Đào Trí. Đáng chú ý là dự án Lotus Garden của chủ đầu tư Anh Tuấn với hàng trăm nền đất biệt thự, nhà phố liền kề.

Ngoài các dự án đã thành hình, đường Đào Trí còn xuất hiện một siêu dự án khác có tên Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị – Saigon Peninsula của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Dự án có quy mô diện tích 118ha và tổng vốn đầu tư lên đến 6 tỉ USD bao gồm nhiều hạng mục như khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng cùng các cao ốc văn phòng hạng A. Tuy nhiên, dự án này hiện vẫn nằm bất động.

Theo quy hoạch, đường Đào Trí sẽ được mở rộng lên 40m. Tuy nhiên, với mật độ dự án bất động sản dày đặc cùng với số lượng căn hộ khổng lồ như hiện nay thì liệu cung đường này có chịu được áp lực?