Thanh Hóa đấu giá hơn 9.000m2 đất ven biển Hoằng Trường với giá khởi điểm hơn 230 tỷ đồng

Vẻ đẹp hoang sơ biển Hoằng Trường.

Theo Quyết định số 1483, tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giá khởi điểm hơn 230 tỷ đồng cho lô đất rộng 9.163,81m2, được quy hoạch làm đất ở nông thôn với 74 lô liền kề, yêu cầu xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài theo đúng thiết kế đã được duyệt.

Khu đất nằm trong vùng quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500, đã được tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5025 (ngày 28/12/2023) và điều chỉnh gần đây theo các quyết định mới nhất của UBND huyện Hoằng Hóa.

Giá khởi điểm được tính toán trên cơ sở nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng lưu ý, nếu đến hết ngày 31/12/2025 vẫn chưa hoàn tất việc đấu giá, giá khởi điểm sẽ được xác định lại theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Ngoài ra, trong trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch hoặc thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, phần nghĩa vụ tài chính bổ sung sẽ được tính lại dựa trên chính sách tại thời điểm điều chỉnh.

UBND tỉnh Thanh Hóa nhấn mạnh yêu cầu minh bạch, công khai và phòng chống tiêu cực trong toàn bộ quá trình đấu giá. Tỉnh giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở ngành liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chi cục Thuế khu vực, đồng thời yêu cầu phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Hoằng Hóa để giám sát nghiêm ngặt từng bước tổ chức đấu giá.

Đáng chú ý, Công an tỉnh Thanh Hóa cũng được giao nhiệm vụ đảm bảo an ninh trật tự tại các phiên đấu giá, đồng thời chủ động phát hiện, xử lý các hành vi thông đồng, dàn xếp giá, gây rối hoặc trục lợi làm ảnh hưởng tới tính công bằng và tài sản công.

Với vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng khai thác du lịch cao, khu đất đấu giá tại Hoằng Trường được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Tuy nhiên, trong bối cảnh pháp lý ngày càng siết chặt và thị trường thận trọng hơn, việc chốt giá thành công sẽ là bài toán không chỉ về vốn, mà còn về chiến lược và cam kết thực hiện lâu dài.

Khu du lịch sinh thái biển Hoằng Trường nằm cách trung tâm thành phố Thanh Hóa khoảng 25km, được định hướng trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn 2021–2030. Với đường bờ biển dài, còn nguyên vẻ đẹp hoang sơ, Hoằng Trường đang thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn bất động sản lớn nhờ quỹ đất rộng, dễ quy hoạch và nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển và tuyến tránh TP. Thanh Hóa.

Đây cũng là khu vực nằm gần biển Hải Tiến, nơi đã hình thành chuỗi dự án du lịch nghỉ dưỡng sôi động trong vài năm trở lại đây. Việc đầu tư vào Hoằng Trường được xem là bước tiếp theo để mở rộng không gian phát triển du lịch về phía Bắc.

Đặc biệt, tỉnh Thanh Hóa đã và đang ưu tiên thu hút đầu tư vào dải ven biển từ Hoằng Hóa đến Tĩnh Gia, với hàng loạt dự án như Flamingo Linh Trường, Sun Group Quảng Xương, FLC Sầm Sơn… tạo thành một trục phát triển kinh tế biển đa trung tâm, liên kết du lịch – đô thị – nghỉ dưỡng.