Thanh Hoá công bố gần 2.400 căn nhà ở xã hội giá từ hơn 640 triệu đồng/căn

Với mức giá dự kiến gần 19 triệu đồng/m2, dự án đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người lao động và người có thu nhập trung bình - thấp trên địa bàn.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thanh Hóa, dự án nhà ở xã hội tại phường Hàm Rồng (trước đây là phường Nam Ngạn) do liên danh Viet Incons - Vinaconex21 làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.370 căn hộ, góp phần đáng kể vào mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Các căn hộ tại dự án có diện tích khá đa dạng, dao động từ khoảng 34m2 đến 77m2, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến các hộ gia đình nhiều thế hệ. Giá bán bình quân dự kiến ở mức khoảng 18,8 triệu đồng/m2. Tính theo diện tích, mỗi căn hộ có giá từ khoảng 643 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà dự kiến bắt đầu từ ngày 25/12/2025 và kéo dài đến ngày 11/3/2026.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội phường Hàm Rồng.

So với mặt bằng giá của các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn Thanh Hóa, mức giá tại dự án Bắc Cầu Hạc được đánh giá là không chênh lệch quá lớn. Trước đó, dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup đầu tư có giá bán bình quân khoảng 20,6 triệu đồng/m2. Một dự án khác tại phường Quảng Thành do Hợp Lực làm chủ đầu tư cũng có mức giá xấp xỉ 19 triệu đồng/m2. Hay dự án tại phường Quảng Thắng của Công ty Tân Thành 1 có giá khoảng 16,6 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy mặt bằng giá nhà ở xã hội tại khu vực trung tâm Thanh Hóa đang dần tiệm cận ngưỡng 20 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu nhà ở xã hội phường Hàm Rồng có tổng diện tích hơn 2,8ha, được chia thành hai khu A và B. Mỗi khu đất sẽ xây dựng hai tòa chung cư cao 25 tầng, hình thành một quần thể nhà ở tập trung với quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 - 7.000 người. Bên cạnh các khối nhà ở, dự án còn dành hơn 5.100m2 đất để bố trí các hạng mục tiện ích như sân thể thao, đường dạo, khu sinh hoạt ngoài trời và bể bơi, do chủ đầu tư tổ chức kinh doanh và khai thác.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 3.700 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai và hoàn thành vào quý 4/2027, từng bước đưa các căn hộ ra thị trường theo lộ trình đã được phê duyệt.

Vị trí vệ tinh mặt bằng quy hoạch Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc.

>> Xem thêm dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hoá

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân ngày càng lớn, dự án nhà ở xã hội tại Hàm Rồng được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở tại khu vực trung tâm Thanh Hóa. Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu cho cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội, trong đó riêng Thanh Hóa được giao nhiệm vụ hoàn thành hơn 5.200 căn.

Tính đến nay, 977 căn đã hoàn thành, hơn 5.500 căn đang được đầu tư xây dựng, trong đó dự án của Vingroup được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng giúp địa phương cán đích sớm kế hoạch năm nay.

Để đáp ứng mục tiêu này, tỉnh đang lên kế hoạch kêu gọi đầu tư thêm 11 dự án nhà ở xã hội mới tại khu vực TP Thanh Hóa cũ, với tổng diện tích đất gần 12ha, dự kiến cung cấp hơn 6.000 căn hộ trong thời gian tới.

Với nguồn cung lớn và tiến độ triển khai rõ ràng, nhà ở xã hội đang trở thành một trong những phân khúc được kỳ vọng tạo điểm sáng cho thị trường bất động sản Thanh Hóa trong những năm tới.