Một số hạng mục xây dựng sai phép của dự án Tân Bình Apartment sẽ được giữ lại
UBND TP.HCM vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan liên quan đến việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình Apartment, địa chỉ số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình (Tân Bình Apartment) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư.
Theo đó, UBND Thành phố chấp thuận ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng và Thanh tra Thành phố về việc không tháo dỡ phần diện tích vi phạm tại dự án Tân Bình Apartment theo chủ trương phải bảo toàn cân đối các chỉ tiêu quy hoạch chung của toàn dự án theo quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan giám sát và đôn đốc Công ty Tân Bình thực hiện.
Trước đó, Công ty Tân Bình cho biết, trong quá trình tháo dỡ các phần diện tích xây dựng sai phép của dự án Tân Bình Apartment thì có 2 hạng mục có vị trí quan trọng nếu tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn của tòa nhà. Do đó, doanh nghiệp này kiến nghị Sở Xây dựng cho phép không tháo dỡ hai hạng mục trên.
Thanh tra Thành phố cũng đã thẩm định và kết luật có hạng mục công trình không thể tiến hành tháo dỡ do ảnh hưởng đến an toàn của toàn bộ công trình, đã được đơn vị tư vấn tháo dỡ thẩm định và được Sở Xây dựng giám định lần 2.
Dự án trầy trật, xây mãi chưa xong
Khách hàng mua nhà tại dự án này không ít lần căng băng rôn đòi chủ đầu tư giao nhà
Dự án Tân Bình Apartment trước đây là nhà ở thương mại sau đó xin chuyển làm nhà ở xã hội. Theo phê duyệt ban đầu, dự án được xây tối đa 14 tầng với 168 căn hộ.
Theo cam kết, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 3/2016, thế nhưng đến nay dự án vẫn chưa hẹn ngày về đích.
Tháng 8/2016, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện chủ đầu tư xây dựng vượt tầng đã yêu cầu ngừng thi công, buộc tháo dỡ các hạng mục sai phạm. Tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành mà tiếp tục thi công dự án.
Vào tháng 5/2017, khi chủ đầu tư đã xây vượt tầng lên đến tầng 18, Sở Xây dựng TP.HCM đã có yêu cầu “cắt gọt” tầng 17 và 18. Đối với tầng 14 và 16, chủ đầu tư phải thống nhất lại với khách hàng. Nếu khách hàng đồng ý sẽ cho giữ lại để hoàn thiện dự án, nếu không đồng ý thì buộc phải tháo dỡ 2 tầng xây dựng sai phép này.
Tháng 7/2018, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký quyết định xử phạt Công ty Tân Bình với 19 lỗi sai phạm hành chính, số tiền phạt lên đến 1,64 tỉ đồng.
Trong đó, có 3 hành vi bị phạt 300 triệu đồng, gồm ký kết 67/117 hợp đồng mua bán với khách hàng, nhưng diện tích căn hộ không được xác định theo diện tích thông thủy của căn hộ là trái với quy định; không có hợp đồng bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng; ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện mua bán. Riêng hành vi này, Công ty Tân Bình bị phạt bổ sung đình chỉ kinh doanh bất động sản đến 12 tháng.
Với 16 hành vi vi phạm còn lại, chủ đầu tư này bị phạt từ 20-100 triệu đồng. Bao gồm các vi phạm như không tổ chức nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công; không kiểm tra xuất xứ nhãn mác hàng hóa, chứng nhận hợp chuẩn với vật liệu thi công. Công ty cũng bị phạt về việc đã không dành đủ diện tích nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định; thu tiền của khách hàng vượt quá tỷ lệ hợp đồng theo quy định.
Theo phản ánh của khách hàng Tân Bình Apartment, kể từ khi dự án dính sai phạm và dậm chân tại chỗ họ đã nhiều lần căng băng rôn, đối thoại với chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM để đòi quyền lợi. Trong đó, phía Công ty Tân Bình từng cam kết sẽ hỗ trợ tiền thuê nhà và chịu phạt tiền khi dự án chậm tiến độ. Tuy nhiên, những cam kết này đã không được chủ đầu tư thực hiện khiến khách hàng bức xúc.
Cũng liên quan đến dự án này, vào tháng 10/2018, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã ký Quyết định số 3763 yêu cầu xử lý các cá nhân, tổ chức sai phạm liên quan đến những sai phạm tại tổ hợp nhà ở - xã hội Tân Bình Apartment (số 32 Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình) do Công ty Tân Bình làm chủ đầu tư.
| Có tạo tiền lệ xấu? Việc UBND TP.HCM đồng ý cho dự án Tân Bình Apartment được giữ lại phần sai phạm khiến nhiều người lo ngại liệu sẽ tạo ra tiền lệ xấu sau này?. Một luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng, UBND thành phố cho phép giữ lại phần sai phạm vì liên quan đến kết cấu, sự an toàn của toàn bộ dự án. Phần giữ lại này cũng không ảnh hưởng nhiều đến các yếu tố khác như phòng cháy chữa cháy, tiêu chuẩn thiết kế, không gian… Việc xây dựng sai phép lỗi đầu tiên thuộc về chủ đầu tư. Tuy nhiên, cũng cần phải công bằng bởi không chỉ riêng dự án Tân Bình Aprtment mà còn nhiều dự án khác dính sai phạm hiện nay có phần lỗi từ phía cơ quan thẩm quyền. Tự việc cấp quy hoạch, sau đó sửa đổi thu hồi thiếu nhất quán đến việc quản lý, giám sát, kiểm định, cấp đổi thủ tục kéo dài khiến doanh nghiệp gặp khó khăn. Luật sư này cho biết, để không lặp lại tình trạng trên thì chính sách quy hoạch, cấp phép xây dựng, quản lý từ phía cơ quan thẩm quyền cần nhất quán và kịp thời. Đặc biệt, những quy định cũng cần xem xét phù hợp với thực tiễn, không nên quá cứng nhắc. Ngoài ra việc giám sát, quản lý công trình xây dựng từ phía cơ quan quản lý cũng phải dứt khoát, kịp thời. Tránh trường hợp dự án đã xây xong mới phát hiện xử lý vừa tốn kém vừa không đảm bảo chất lượng công trình, người mua nhà cũng bị ảnh hưởng. |
-
Xử lý cán bộ liên quan đến sai phạm tại dự án Tân Bình Apartment
Cafeland – Chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment đã để xảy ra nhiều sai phạm nhưng công tác phối hợp quản lý, kiểm tra, phát hiện xử lý của các sở ngành và địa phương chưa tốt, cần rút kinh nghiệm một cách nghiêm túc.
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Cao ốc sai phép ngay mặt đường cơ quan chức năng không phát hiện ra, Bộ Xây dựng nói gì?
Tại phiên chất vấn Quốc hội chiều 3/11, Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ (Bắc Kạn) đề cập tình trạng người dân sửa nhà trong ngõ sâu thanh tra xây dựng nắm được, trong khi công trình cao ốc ngay mặt đường sai phép, cơ quan chức năng lại không phát hiện ra....
-
Sở Xây dựng Bình Dương cảnh báo phạt thẳng tay chủ đầu tư “tái phạm”
Sở Xây dựng Bình Dương vừa gửi văn bản cảnh báo các chủ đầu tư các dự án, công trình xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương và UBND huyện, thị xã, thành phố về việc xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng....
-
Nâng mức tiền phạt trong xây dựng, Uỷ ban MTTQ nói gì?
Chiều 25.5, bà Nguyễn Lan Hương, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc thành phố Hà Nội chủ trì hội nghị phản biện xã hội đối với Dự thảo Nghị quyết quy định mức tiền phạt đối với một số hành vi vi phạm hành chính trong lĩn...
Chia sẻ bài viết
Góp ý
