Phường lớn thứ 2 TP.HCM lên tiếng về loạt vi phạm xây dựng, đất đai

Phường Phước Thắng được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ phường 11 và phường 12 (thuộc TP. Vũng Tàu trước đây) theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Với diện tích 47,35 km² (4.735 ha), đây là phường có quy mô lớn thứ 2 của TP.HCM sau sắp xếp hành chính.

Ngay sau khi kiện toàn tổ chức, phường đã triển khai rà soát, thống kê toàn bộ quỹ đất do Nhà nước quản lý nhằm phục vụ công tác quản lý, sử dụng hiệu quả và đúng quy định pháp luật.

Điểm nóng hơn 9.000 m² đất công bị lấn chiếm

Qua kiểm tra tại khu vực ngã tư Long Sơn – Võ Nguyên Giáp (trước đây là đường 51C, phường 12 cũ), cơ quan chức năng ghi nhận một số cá nhân có hành vi lấn chiếm đất công, xây dựng công trình trái phép và tự ý san lấp mặt bằng.

Khu đất liên quan thuộc các thửa đất số 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 63, 64, tờ bản đồ số 101, với tổng diện tích hơn 9.000 m².

Về tiến độ xử lý, cuối tháng 10/2025, UBND phường đã phát hiện và xử phạt hành chính đối với ông H.Q.C. về hành vi san lấp trái phép. Chỉ hai ngày sau, phường ban hành quyết định xử phạt. Cá nhân vi phạm đã chấp hành nộp phạt và khôi phục hiện trạng ban đầu theo quy định.

Đối với các công trình xây dựng trái phép tại khu vực này, qua rà soát cho thấy phần lớn đã tồn tại từ giai đoạn 1990–2014, hiện đang được phân loại, hoàn thiện hồ sơ để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Vi phạm ven biển phức tạp, có trường hợp chưa khắc phục

Tại khu vực ven biển, tình trạng san lấp trái phép trên đất nông nghiệp và đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được phát hiện.

Theo hồ sơ địa chính, khu đất vi phạm có diện tích hơn 433 m², có nguồn gốc phức tạp, chưa được công nhận chủ sử dụng hợp pháp và đang phát sinh tranh chấp.

Đầu tháng 3/2026, ngay sau khi phát hiện hành vi đổ đất san lấp trái phép, UBND phường đã nhanh chóng xác minh, lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính đối với cá nhân liên quan. Tuy nhiên, đến nay người vi phạm vẫn chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Cơ quan chức năng đã ban hành thông báo yêu cầu chấp hành; trường hợp không thực hiện sẽ tiến hành cưỡng chế, buộc khôi phục hiện trạng ban đầu.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM công bố cuối năm 2025, trên địa bàn phường đã xảy ra 144 trường hợp vi phạm đất đai trong giai đoạn từ năm 2024 đến tháng 6/2025, chủ yếu là tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, hủy hoại đất, lấn chiếm đất và xây dựng không phép trên đất nông nghiệp.

Quyết liệt tháo dỡ, lập lại kỷ cương quản lý đất đai

Gần đây nhất, ngày 16/4/2026, lực lượng chức năng phường Phước Thắng đã tổ chức tháo dỡ hàng loạt căn nhà tôn xây dựng trái phép trên khu đất công rộng hơn 5,3 ha (khoảng 800m bờ biển) thuộc dự án biệt thự Mỹ Nam. Đây là khu đất bị người dân chiếm dụng từ nhiều năm trước, mua bán bằng giấy tay, dựng nhà tạm.

Ngoài ra, phường cũng đang xử lý các công trình vi phạm tồn tại từ năm 2022, vận động người dân tự giác tháo dỡ và sẵn sàng cưỡng chế nếu không chấp hành. Trước đó, phường đã cưỡng chế thu hồi đất phục vụ dự án đường Trục chính Vũng Tàu, với 375/391 hộ đã bàn giao mặt bằng sau tuyên truyền vận động.

Trong thời gian tới, địa phương sẽ:

-Xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm tồn đọng

-Tăng cường tuần tra, kiểm soát tại các khu vực đất trống, điểm nóng

-Kiểm soát chặt hoạt động vận chuyển, đổ thải vật liệu

-Đẩy mạnh tuyên truyền, nâng cao ý thức người dân

-Xem xét trách nhiệm các tổ chức, cá nhân quản lý địa bàn

Phường nhấn mạnh đất đai là tài nguyên quốc gia, cần được quản lý nghiêm minh và sử dụng hiệu quả. Việc siết chặt quản lý sau sáp nhập không chỉ nhằm lập lại kỷ cương mà còn tạo nền tảng cho phát triển bền vững, nhất là khi địa bàn có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Võ Nguyên Giáp, 30/4, 2/9.

Địa phương cũng kêu gọi người dân chung tay giám sát, phản ánh vi phạm qua đường dây nóng hoặc trực tiếp tại UBND phường để kịp thời xử lý.