Sự không chắc chắn về triển vọng kinh tế và việc làm đã làm giảm niềm tin của các hộ gia đình Trung Quốc, ảnh hưởng tới tiêu dùng và đầu tư vào thị trường bất động sản. Việc nới lỏng chính sách tiền tệ là không đáng kể và có thể không hiệu quả do nhu cầu trên thị trường vẫn yếu.
Tốc độ phục hồi của nền kinh tế Trung Quốc đã chậm lại sau khi phục hồi mạnh mẽ trong ba tháng đầu năm. Niềm tin của nhà đầu tư và người tiêu dùng suy yếu đã ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế đất nước, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản lao dốc.
Sau quá trình tăng trưởng nhẹ vào đầu năm, hoạt động trên thị trường bất động sản và xây dựng tại Trung Quốc lại bắt đầu suy yếu vào tháng 4. Ngoài ra, khối lượng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc trong 5 tháng đầu năm cũng giảm 7,2% so với cùng kỳ năm trước.
Niềm tin suy giảm, đặc biệt là trong khu vực tư nhân, cũng có nghĩa là kỳ vọng về thu nhập và việc làm đã giảm so với mức cao nhất trong quý đầu tiên. Mặc dù sự phục hồi trong lĩnh vực dịch vụ vẫn được duy trì, song tốc độ đã chậm lại đáng kể.
Theo kết quả cuộc khảo sát hộ gia đình được Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) thực hiện trong quý II cho thấy mức kỳ vọng về cả thu nhập và việc làm đều của người dân Trung Quốc đều giảm so với quý đầu tiên.
Theo các chuyên gia kinh tế, các hộ gia đình kỳ vọng giá nhà sẽ tiếp tục giảm và do đó nhu cầu đầu tư vào thị trường nhà ở cũng giảm. “Khi đầu tư vào nhà ở chiếm phần lớn tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc, mức giá sàn thấp hơn sẽ có tác động tiêu cực đến sự giàu có và ảnh hưởng đến chi tiêu của người tiêu dùng”, các chuyên gia cho biết
Điểm sáng hiếm hoi trong thời gian qua đối với nền kinh tế Trung Quốc vẫn là lĩnh vực du lịch. Trong kỳ nghỉ lễ truyền thống vừa qua tại Trung Quốc vào tháng 6, doanh thu từ ngành du lịch không cao như trong kỳ nghỉ lễ Ngày Lao động Quốc tế vào đầu tháng 5, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với cùng kỳ năm 2022.
Điều đó cũng cho thấy rằng các hộ gia đình Trung Quốc muốn tăng tỷ lệ đi du lịch nói chung hơn là chi tiêu cho các khoản khác. Số lượng chuyến bay tại Trung Quốc đã tăng trở lại, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch Covid-19.
Trong nửa cuối năm nay, các chuyên gia dự đoán thị trường nhà ở tại Trung Quốc sẽ vẫn yếu, vì chính phủ quốc gia này sẽ để các lực lượng cấu trúc tiếp quản và thực hiện các biện pháp phù hợp.
“Sự thay đổi về nhân khẩu học, tốc độ đô thị hóa chậm lại và mức nợ tương đối cao của các hộ gia đình sẽ dẫn đến nhu cầu về việc mua sắm nhà ở thấp hơn. Đồng thời, chính phủ có thể sẽ tiếp tục thắt chặt các chính sách hành chính (hạn chế mua nhà và các hạn chế khác) để đảm bảo rằng sự suy thoái không gây gián đoạn và việc điều chỉnh giá sẽ được diễn ra từ từ, chắc chắn hơn”, các chuyên gia cho biết.
-
Doanh số bán bất động sản của các nhà phát triển hàng đầu Trung Quốc tiếp tục lao dốc
Chỉ hai tháng sau khi chứng kiến đà phục hồi nhẹ trong tháng 4, doanh số bán nhà tại Trung Quốc đã giảm mạnh trong tháng 6, cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc cần thêm thời gian để phục hồi.
-
Trung Quốc cần nhiều biện pháp kích thích hơn để cải thiện doanh số bán nhà tại các thành phố lớn
Các nhà phân tích cho biết “tình trạng bất ổn hiện tại” của thị trường bất động sản Trung Quốc đã ảnh hưởng đến doanh số bán nhà ở các thành phố lớn, và sẽ cần nhiều biện pháp kích thích hơn để giúp thị trường phục hồi.
-
Chỉ 20% nhà phát triển Trung Quốc có kế hoạch trả nợ
Trong báo cáo tuần qua, Moody’s nhận định quá trình tái cơ cấu nợ bất động sản của các nhà phát triển Trung Quốc đang diễn ra chậm chạp và cơ hội để cải thiện tình hình rất mong manh.
-
Trung Quốc nỗ lực chấm dứt khủng hoảng bất động sản bằng gói giải cứu lớn chưa từng thấy
Cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc tiếp tục tăng sau khi Bắc Kinh công bố các biện pháp mạnh mẽ nhằm vực dậy thị trường bất động sản đang khủng hoảng.
-
Trung Quốc dỡ bỏ hàng loạt hạn chế mua nhà để giải quyết bất động sản tồn kho
Thị trường bất động sản Trung Quốc dường như đang bước vào giai đoạn mới khi các thành phố dỡ bỏ nhiều hạn chế về sở hữu nhà ở và chuyển trọng tâm sang việc giảm lượng hàng tồn kho.
-
Trung Quốc dự chi số tiền “khủng” để thu mua nhà ở tồn kho của doanh nghiệp
Theo Bloomberg, Trung Quốc đang xem xét đề xuất yêu cầu chính quyền địa phương thu mua hàng triệu căn nhà còn tồn kho. Đây có thể là một trong những nỗ lực tham vọng nhất của quốc gia này nhằm giải cứu thị trường bất động sản, với ngân sách lên tới 7...