Singapore trở thành khu vực có mức chi phí lắp đặt văn phòng đắt nhất Đông Nam Á

Cụ thể, theo phân tích của công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield cho giai đoạn 2020-2021, mức chi phí trung bình cho việc lắp đặt văn phòng tại thành phố Singapore là 112 USD/m2, thấp hơn so với mức 115 USD/m2 trong giai đoạn 2019-2020.

Các công trình cơ khí và kỹ thuật chiếm tỷ trọng lớn nhất trong chi phí lắp đặt cho các văn phòng Singapore, theo sau là các công trình xây dựng.

Xếp dưới Singapore lần lượt là thủ đô Manila của Philippines với chi phí trung bình 87 USD/m2, Bangkok với mức phí 85 USD/m2 và Kuala Lumpur, 83 USD/m2.

Về chi phí sửa chữa và phục hồi, số tiền cần thiết để khôi phục các văn phòng về tình trạng ban đầu, Manila hiện là thành phố đứng đầu ở Đông Nam Á với mức phí trung bình là 39 USD / m2. Singapore là thành phố đứng ngay phía sau.

Tính rộng hơn tại khu vực châu Á, Singapore hiện đứng ở vị trí thứ 15 trong top những thành phố có mức chi phí lắp đặt đắt đỏ nhất. Ba thành phố dẫn đầu danh sách đều thuộc Nhật Bản. Cụ thể, Tokyo duy trì vị trí dẫn đầu với chi phí lắp đặt trung bình là 201 USD/m2, tiếp theo là Osaka với 193 USD/m2 và Nagoya là 188 USD/m2.

Trong nghiên cứu, Cushman & Wakefield đã so sánh chi phí của các công trình nội thất, cơ khí và kỹ thuật, công trình xây dựng, nghe nhìn và công nghệ thông tin ở 31 thành phố trên khắp Châu Á. Sau đó, họ đưa ra đánh giá của mình dựa trên những đặc điểm và yếu tố của các dự án khác nhau.

Grant Carter, giám đốc dịch vụ phát triển dự án tại Cushman & Wakefield Singapore cho biết các chủ đầu tư chính và chuỗi cung ứng của họ đã phải đối mặt với nhiều thách thức do ngành xây dựng bị tạm dừng hoạt động tại Singapore vì Covid-19. Ngoài ra, việc Singapore sử dụng nhiều lao động nước ngoài trong ngành xây dựng cũng khiến họ rơi vào tình trạng thiếu nhân lực do việc đi lại giữa các nước gặp nhiều khó khăn trong năm nay.

Tuy nhiên, do chi phí lắp đặt văn phòng của Singapore thấp hơn ở một số thị trường tại châu Á, thành phố này có thể trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư với việc trở thành một trung tâm trong khu vực Đông Nam Á dành cho các công ty có danh tiếng về chất lượng, độ tin cậy và khả năng hoạt động có lãi.

Đại dịch Covid-19 đã gây ra sự đảo ngược xu hướng về chi phí lắp đặt văn phòng ở hầu hết các thị trường, Tom Gibson, trưởng ban dự án và phát triển dịch vụ khu vực Châu Á tại Cushman & Wakefield cho biết.

Ông nói thêm:"Xu hướng hiện tại có thể sẽ tiếp diễn khi nhiều công ty tiếp tục đánh giá lại ngân sách chi tiêu vốn và các yêu cầu về văn phòng dành cho doanh nghiệp. Với những thay đổi trong đại dịch, các công ty ngày càng tập trung vào việc điều chỉnh những yêu cầu về không gian văn phòng và các chính sách nhân sự để đáp ứng tốt hơn các mục tiêu kinh doanh và tài chính của công ty".