Siêu dự án tỷ USD của Vinhomes tại Hải Phòng vừa được phê duyệt điều kiện huy động vốn

Siêu đô thị ven cao tốc

Dự án có diện tích khoảng 240ha, tọa lạc tại phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Vị trí của khu đô thị này đặc biệt đắc địa, nằm liền kề tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh (cao tốc 5B), giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế trọng điểm. Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính hơn 23.218 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD, hứa hẹn tạo nên một đại đô thị đẳng cấp, góp phần thay đổi diện mạo khu vực.

13.500 tỷ đồng vốn huy động – Vinhomes đẩy nhanh tiến độ

Đầu tháng 3/2025, Vinhomes đã đề xuất huy động 13.500 tỷ đồng nhằm triển khai dự án. Trong đó, 7.920 tỷ đồng sẽ được vay từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Tính đến nay, Vietcombank đã giải ngân 4.806 tỷ đồng cho dự án này.

Sau khi thẩm định, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã xác nhận dự án đáp ứng các điều kiện huy động vốn theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải đảm bảo không vượt quá số vốn đã đăng ký và thực hiện đúng tiến độ được phê duyệt.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường năm 2024, dự án sẽ bắt đầu vận hành thử từ năm 2026, sau khi hoàn thiện hạ tầng giao thông, khu nhà ở, công trình công cộng và trường học. Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ đi vào hoạt động trong nửa cuối năm 2029.

Về quy hoạch, dự án dành 69,4ha cho phát triển nhà ở, bao gồm: 13,9ha nhà ở xã hội, mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao lên tới 10 tầng; 36,6ha nhà liền kề, dự kiến cung cấp khoảng 5.000 căn; 18,8ha biệt thự cao cấp, với khoảng 1.300 căn.

Dự án này là khu đô thị thứ tư của Vinhomes tại Hải Phòng, sau Royal Island, Marina và Imperia. Đặc biệt, Royal Island trên đảo Vũ Yên là dự án lớn nhất của doanh nghiệp tại địa phương với diện tích 877ha, tổng vốn đầu tư 2,4 tỷ USD.