Có gì trong “siêu dự án” hơn 1.000ha của Vinhomes tại khu vực giáp ranh TP.HCM?

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Chủ đầu tư dự án này là liên danh Công ty cổ phần Vinhomes – Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG)

Trong báo cáo, khu đô thị này có quy mô sử dụng đất gần 1.090 ha nằm tại địa bàn xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Quy mô dân số dự án khoảng 89.960 người.

Dự án có phía Bắc giáp sông Rạch Ván, xã Phước Lai; phía Nam giáp Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Long Phụng và xã Đông Thạnh; phía Đông giáp Khu dân cư Phước Vĩnh Tây, một phần xã Phước Vĩnh Đông; phía Tây giáp sông Cần Giuộc.

Vị trí giáp dự án và mạng lưới sông. Ảnh: Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án

Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 80.000 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ có 15.244 lô đất xây dựng nhà ở thương mại. Cụ thể, 8.194 căn biệt thự; 7.050 căn nhà ở liền kề; 13.440 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 2.370 căn nhà ở thấp tầng dành cho tái định cư.

Bên cạnh đó, dự án còn có 30 trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, 1 bệnh viện đa khoa, 2 công trình thể thao, văn hoá và các công trình thương mại dịch vụ khác.

Trong đó, có 14 trường mầm non với tầng cao tối đa là 3 tầng, tổng diện tích là 6,08ha. Phục vụ nhu cầu học tập của 4.491 học sinh; 3 trường THPT với tầng cao tối đa là 4 tầng, tổng diện tích là 4,73 ha. Phục vụ nhu cầu học tập của 3.600 học sinh; 6 trường THCS với tầng cao tối đa là 4 tầng, tổng diện tích là 5,1 ha. Phục vụ nhu cầu học tập của 4.276 học sinh; 7 trường tiểu học với tầng cao tối đa là 4 tầng, tổng diện tích là 5,97 ha. Phục vụ nhu cầu học tập của 4.851 học sinh.

Ảnh minh họa mẫu biệt thự phố. Ảnh: Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2023. Liên danh Vinhomes – VIG được chấp thuận chủ đầu tư dự án vào tháng 7/2024.

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 07 năm kể từ ngày có Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Cụ thể, từ thời điểm được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đến hết quý 4/2023, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Từ quý 1/2024 đến hết quý 4/2025, thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng (ưu tiên các vị trí dự kiến bố trí tái định cư).

Bắt đầu thi công xây dựng hạ tầng dự án, bố trí tái định cư từ quý 1/2026 đến hết quý 4/2027.

Từ quý 1/2028 đến hết quý 4/2030 thực hiện đầu tư xây dựng và đưa dự án vào sử dụng.

Được biết, trong ngày 2-3/1/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây cho người dân bị ảnh hưởng.

Theo đó, Ban Quản lý thực hiện chi trả tiền cho 61 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi với số tiền khoảng 150 tỷ đồng.