Hé lộ 4 dự án của Vinhomes dự kiến "đổ bộ" thị trường bất động sản trong 2025

Thông tin trên được chứng khoán ACBS vừa công bố báo cáo cập nhật về tình hình kinh doanh của Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán VHM) vừa công bố.

Trong quý 4/2024, doanh thu thuần của Vinhomes đạt 33.136 tỷ đồng, tăng 271% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế tăng vọt 630% lên 14.104 tỷ đồng. Kết quả này chủ yếu đến từ việc ghi nhận 2 giao dịch bán sỉ tại Vinhomes Ocean Park 3 với tổng giá trị 9.300 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, Vinhomes đạt 102.000 tỷ đồng doanh thu và 35.100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành kế hoạch đề ra. Trong đó, doanh nghiệp đã bán 12.800 căn hộ với tổng giá trị giao dịch 103.900 tỷ đồng, trong đó Vinhomes Royal Island chiếm 55%, Ocean Park 3 đóng góp 19% và Ocean Park 2 chiếm 12%. Giá trị hợp đồng đã ký nhưng chưa ghi nhận doanh thu tính đến cuối năm 2024 đạt 94.200 tỷ đồng.

Bước sang năm 2025, Vinhomes dự kiến mở bán 4 dự án mới gồm Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây và Dương Kinh, bên cạnh việc phân phối các dự án đang triển khai.

Các dự án mới dự kiến mở bán trong 2025-2026.

Liên quan đến dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội), vào tháng 9/2024, theo thông báo của Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (mã chứng khoán VEF, công ty con của Vingroup) đã thông qua việc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với Vinhomes để phát triển dự án này. Theo ước tính từ công ty chứng khoán, giá trị thương vụ có thể lên tới 40.000 tỷ đồng.

Nếu giao dịch hoàn tất, Vinhomes dự kiến được: Chia sẻ lợi nhuận như đã nêu trong thỏa thuận hợp tác với VEF tại Vinhomes Global Gate, trong đó Vinhomes nhận được 5% tổng lợi ích của dự án; Cổ tức có thể nhận được từ VEF do Vinhomes nắm giữ 4,66% cổ phần tại VEF; Doanh thu từ dịch vụ bán hàng và quản lý dự án với tư cách là bên mua dự án và thực hiện các hợp đồng đã ký trước đó giữa Vinhomes và VEF.

Trong khi đó dự án Vinhomes Apollo City (trước đây là Hạ Long Xanh, Quảng Ninh) có tổng diện tích 5.540ha. Vinhomes gần hoàn tất giải phóng mặt bằng cho dự án này và dự kiến sẽ mở bán các cấu phần thấp tầng vào năm 2025. Dự án này đang được phát triển bởi một liên doanh trong đó Vinhomes sở hữu 70% và Vingroup sở hữu 30%.

Liên quan đến Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến tham vấn, khu đô thị này có quy mô sử dụng đất gần 1.090 ha nằm tại địa bàn xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Quy mô dân số dự án khoảng 89.960 người.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ có 15.244 lô đất xây dựng nhà ở thương mại. Cụ thể, 8.194 căn biệt thự; 7.050 căn nhà ở liền kề; 13.440 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 2.370 căn nhà ở thấp tầng dành cho tái định cư.