CafeLand - Theo báo cáo quý 4-2019 của JLL Việt Nam về thị trường bất động sản Hà Nội, Hà Nội ước tính có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang từ 4 dự án lớn, chiếm 30% nguồn cung.

Ảnh minh hoạ

Báo cáo của JLL cho thấy, trong quý 4, lượng mở bán đạt 7.429 căn, dù ở mức cao nhưng giảm 18% so với quý trước do đợt nghỉ lễ cuối năm.

JLL cho biết, tuy lượng bán giảm trong quý, lượng hàng tồn vẫn ở mức thấp vào cuối năm 2019 giữa lúc khan hiếm nguồn cung, giảm khoảng 18% so với cùng kỳ năm trước.

Tâm lý mua nhà trong quý này vẫn tiếp tục khả quan khi tỷ lệ bán thành công ở một số dự án khoảng 90% hay 70% chỉ trong một tuần. Khách mua nước ngoài đóng góp tích cực trong tỷ lệ hấp thụ này.

Tổng nguồn cung năm 2019 đạt hơn 32.000 căn, giảm 8% theo năm, trong đó căn hộ trung cấp chiếm tới 75% thị phần. Việc công bố bảng giá đất mới vào năm 2020 đã khiến các chủ đầu tư trì hoãn các đợt mở bán để điều chỉnh lại giá bán dự án.

JLL Việt Nam đánh giá thị trường nhà ở vẫn tiếp tục là phân khúc năng động nhất dựa theo đơn hàng đầu tư. Các tập đoàn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc đang tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những vị trí đắc địa hay khu vực xung quanh.

Khác với TP HCM, giá bán căn hộ tại Hà Nội tăng chỉ 2% theo quý, trung bình đạt 37,5 triệu đồng/m2. Giá bán của phân khúc trung cấp tăng trưởng tốt nhờ một số dự án mới gia nhập thị trường với giá bán tốt và danh tiếng chủ đầu tư. Đáng chú ý, quý này có một dự án hạng sang trở lại thị trường với giá bán thí điểm ở mức 150 - 200 triệu đồng/m2 - một mức cao đột biến với thị trường phía Tây Hà Nội.

Báo cáo quý 4 thị trường bất động sản Hà Nội của JLL Việt Nam dự báo, thị trường căn hộ năm 2020 sẽ có cuộc đổ bộ của phân khúc hạng sang. Ước tính, thị trường có khoảng 1.000 căn hộ hạng sang từ 4 dự án lớn gia nhập nguồn cung mới, chiếm 30% tổng cung hiện tại. Triển vọng tăng giá cùng viễn cảnh kinh tế tích cực sẽ thúc đẩy tâm lý người mua trên thị trường, làm tăng lượng giao dịch.

Tâm An
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.