Đây có phải là giải pháp đảm bảo an toàn cho người mua nhà hay chỉ là cách để người mua nhà tin tưởng hơn các dự án đang triển khai dở dang?

Có một thực tế là hầu hết các dự án bất động sản hiện nay đều có một ngân hàng đứng sau để tài trợ vốn. Giờ đây, ngân hàng lại đứng ra bảo lãnh cho dự án mặc dù thời gian qua, có những dự án được ngân hàng rót vốn nhưng vẫn chậm tiến độ, thậm chí là đổ bể.

Đối với một dự án BĐS có giá trị khoảng 1.000 tỷ đồng, chủ đầu tư có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị, tương ứng 700 tỷ đồng. Từ 1/7/2015, ngân hàng lại bảo lãnh cho dự án.

Theo các chuyên gia, thực chất ngân hàng lại đứng ra bảo lãnh cho chính khoản tiền 700 tỷ đồng đã cho dự án vay. Vì thế, mức phí cho các chủ đầu tư đôi khi chỉ mang tính tượng trưng. Ngoài ra, phí bảo lãnh là bao nhiêu phụ thuộc rất lớn vào mối quan hệ giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia, nếu không có sự tham gia của bên thứ 3 dưới dạng bảo lãnh chéo, phí bảo lãnh chỉ là hình thức "bình mới, rượu cũ" trong hoạt động tài trợ vốn của ngân hàng cho các dự án BĐS mà thôi.

Hoàng Nga (VTV)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.