Phát Đạt muốn xin ý kiến cổ đông cho khoản đầu tư “khủng” từ 9.300 tỷ đồng trở lên

Theo kế hoạch, ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông là 1/6/2026. Việc lấy ý kiến dự kiến được thực hiện trong tháng 6/2026 tại trụ sở công ty ở TP.HCM.

Nội dung đáng chú ý nhất là việc xin ý kiến cổ đông thông qua quyết định đầu tư có giá trị từ 35% tổng tài sản trở lên, căn cứ theo báo cáo tài chính gần nhất của doanh nghiệp.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, tổng tài sản của Phát Đạt tính đến ngày 31/3/2026 đạt hơn 26.600 tỷ đồng. Như vậy, ngưỡng giá trị khoản đầu tư phải trình cổ đông thông qua có thể từ khoảng 9.300 tỷ đồng trở lên.

Phát Đạt muốn xin ý kiến cổ đông cho khoản đầu tư lớn

Báo cáo tài chính cho thấy cơ cấu tài sản của doanh nghiệp vẫn tập trung lớn ở hàng tồn kho, với quy mô gần 15.100 tỷ đồng, chiếm khoảng 57% tổng tài sản. Một số dự án tồn kho lớn gồm dự án The EverRich 2 gần 6.000 tỷ đồng, Tropicana Bến Thành Long Hải gần 2.000 tỷ đồng và cụm dự án Thuận An 1, Thuận An 2 khoảng 1.600 tỷ đồng.

Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng ở mức hơn 2.044 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 còn phải trả hơn 368 tỷ đồng cho PDR.

Ở chiều ngược lại, lượng tiền và tương đương tiền của công ty cuối quý 1 chỉ còn khoảng 185 tỷ đồng, giảm mạnh so với đầu năm. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 14.000 tỷ đồng, giảm khoảng 5%, trong khi dư nợ vay giảm 21% còn hơn 4.400 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần quý 1/2026 hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ.

Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên 541 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ. Riêng chi phí tài chính tăng hơn 545%, lên gần 432 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, công ty đã thực hiện đánh giá khả năng thu hồi khoản đầu tư tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại. Trên nguyên tắc thận trọng kế toán, toàn bộ giá trị chi phí xây dựng liên quan đã được ghi nhận vào chi phí trong kỳ.

Điểm sáng lớn nhất trong quý đến từ doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 907 tỷ đồng, tăng đột biến gấp hơn 477 lần cùng kỳ nhờ thanh lý khoản đầu tư.

Cụ thể, Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long, giúp doanh thu tài chính hợp nhất đạt khoảng 906 tỷ đồng. Đồng thời, công ty mẹ cũng nhận hơn 600 tỷ đồng tạm ứng cổ tức từ giao dịch này.

Trước đó, công ty con của PDR là Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương đã chuyển nhượng toàn bộ hơn 140,8 triệu cổ phần tại Cao ốc Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1. Sau giao dịch, Cao ốc Thiên Long không còn là công ty con của PDR.

Nhờ khoản thu tài chính đột biến, lợi nhuận trước thuế quý 1/2026 của Phát Đạt đạt hơn 390 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần cùng kỳ.

Tuy nhiên, doanh nghiệp phải ghi nhận chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 252 tỷ đồng, tương đương gần 65% lợi nhuận trước thuế. Điều này khiến lợi nhuận sau thuế còn gần 138 tỷ đồng, tăng khoảng 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, đến cuối tháng 3/2026, Phát Đạt vẫn còn hơn 383 tỷ đồng nợ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước ngắn hạn, tăng khoảng 95% so với đầu năm.

Trước đó, HĐQT Phát Đạt đã phê duyệt kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026-2030 với doanh thu lũy kế hơn 44.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 11.800 tỷ đồng.

Riêng năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng. Sau quý 1, công ty mới hoàn thành khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận năm.