Nóng trong tuần: Chi tiết 17 dự án nhà ở xã hội sắp xây dựng tại Bà Rịa-Vũng Tàu

Hình minh họa

Hơn 12.700 căn nhà ở xã hội tại Bà Rịa – Vũng Tàu sắp xây dựng nằm ở đâu?

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Kế hoạch số 239/KH-UBND về phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025. Trong đó, dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp có 12 dự án, bố trí 9.451 căn; dự án cho công nhân khu công nghiệp có 03 dự án, bố trí 3.034 căn; dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% có 02 dự án, bố trí 313 căn.

Dự kiến vốn để hoàn thành phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2023 - 2025 khoảng 10.439 tỷ đồng. trong đó vốn ngoài ngân sách khoảng 10.214 tỷ đồng, vốn ngân sách 225 tỷ đồng để đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội huyện Côn Đảo.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức triển khai thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Phường 10, thành phố Vũng Tàu; theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội triển khai các thủ tục đầu tư để sớm khởi công dự án; kịp thời đề xuất UBND tỉnh giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc (nếu có), trường hợp dự án chậm tiến độ nguyên nhân do chủ đầu tư thì đề xuất UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Sắp khởi công cao tốc 2.300 tỉ đồng nối Tây Nguyên với các tỉnh miền Đông, Đồng bằng sông Cửu Long

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đoạn cao tốc Chơn Thành (Bình Phước) – Đức Hòa (Long An) sẽ được khởi công trong quý 4/2023, hoàn thành vào năm 2025. Do đó, Thủ tướng giao Bộ Giao thông Vận tải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục có liên quan để khởi công dự án theo đúng kế hoạch.

Được biết, cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây có chiều dài 72,75km tổng vốn đầu tư 2.300 tỉ đồng. Dự án có điểm đầu tại xã Trừ Văn Thố (huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) và điểm cuối tại nút giao với quốc lộ N2 (nay là đường Hồ Chí Minh, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Dự án được phân kỳ đầu tư, giai đoạn đầu sẽ có quy mô 2 làn xe, giai đoạn hoàn chỉnh có quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100km/h.

Tuyến cao tốc này sẽ giao cắt với hàng loạt hạ tầng giao thông lớn khác của khu vực như ường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, quốc lộ 13, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, đường vành đai 4 TP.HCM…

Vì sao lãi suất đã giảm mạnh, giá nhà vẫn không giảm?

Tại Hội nghị tín dụng mới đây, Tổng giám đốc BIDV Lê Ngọc Lâm cho biết, BIDV đã 10 lần giảm lãi suất huy động và cho vay, lãi suất cho vay đã giảm trên 20% so với trước. Lãi suất cho vay ngắn hạn chỉ xoay quanh 6 - 6,5%, lại suất cho vay trung và dài hạn chỉ 8-9%. Lãi suất huy động giảm thì lãi suất cho vay cũng được điều chỉnh giảm theo. Do đó, ở BIDV lãi suất cho vay đã giảm tương ứng với lãi suất huy động.

Đáng chú ý, trong bối cảnh đó, giá nhà vẫn không có xu hướng giảm, thậm chí còn tăng. Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong 10 năm qua, giá địa ốc đã tăng hàng chục lần. Riêng năm 2021, giá nhà bình quân đã tăng trưởng hai chữ số, thậm chí gấp nhiều lần so với cùng kỳ. Lãi suất thấp cùng với lạm phát cao kỷ lục là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi của vấn đề là tình trạng sụt giảm nguồn cung. Xét trong giai đoạn dài từ năm 2015 đến nay, chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội và TP. HCM đã vượt tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sau 8 năm, giá chung cư TP. HCM và Hà Nội tăng lần lượt là 82% và 56%, trong khi thu nhập của người dân khu vực thành thị chỉ tăng 39%.

Đề xuất cho hộ dân có nhà ven kênh rạch được thuê, mua nhà ở xã hội

Theo đại diện Sở Xây dựng, hiện nay công tác di dời các hộ dân có nhà trên và ven các kênh rạch trên địa bàn thành phố đang rất chậm so với kế hoạch. Trong giai đoạn 2021 – 2025, thành phố đặt mục tiêu di dời 6.500 căn nhà ven và trên kênh rạch. Nhưng đến nay chỉ mới di dời được 657 căn. Trong đó có 1 dự án đã hoàn thành. 7 dự án dự kiến hoàn thành công tác di dời trước ngày 30/4/ 2025.

Trọng tâm là dự án rạch Xuyên Tâm (quy mô di dời 2.134 căn) đã được UBNDTP phê duyệt dự án đầu tư với kinh phí gần 10.000 tỉ đồng và dự án Bờ Bắc kênh Đôi (1.017 căn). Cả hai dự án này đã được Sở GTVT báo cáo trình UBNDTP phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự kiến trình HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư công vào kỳ họp cuối năm 2023.

Với kế hoạch như hiện nay, đến hết năm 2025, thành phố sẽ di dời được 4.250 căn, chỉ đạt 65% so với mục tiêu 6.500 căn đã đề ra. Theo Sở Xây dựng, có nhiều khó khăn khiến cho việc di dời, giải tỏa chậm tiến độ. Trong đó có lý do đa số các dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch đều có pháp lý nhà đất phức tạp như nhà không có pháp lý về quyền sử dụng đất, nhà lấn chiếm, nhà có một phần trên đất một phần trên kênh rạch…

Cầu 10.500 tỉ nối Nhà Bè với Cần Giờ được đề xuất xây dựng ra sao?

Cầu Cần Giờ nối Nhà Bè với huyện đảo Cần Giờ được đề xuất đầu tư có tổng chiều dài 7,3km, vốn đầu tư 10.500 tỉ đồng. Công trình khởi công năm 2025 và hoàn thành vào năm 2028. Cầu Cần Giờ là dự án hạ tầng có ý nghĩa lớn kết nối trung tâm TP.HCM với huyện đảo duy nhất của thành phố. Hiện nay, để di chuyển từ khu vực trung tâm thành phố đến Cần Giờ chủ yếu qua phà Bình Khánh đã quá tải và mất rất nhiều thời gian.

Là cửa ngõ hướng biển duy nhất của TP.HCM và còn rất nhiều tiềm năng để phát triển nhưng Cần Giờ chưa thật sự bùng nổ về kinh tế - xã hội có phần nguyên nhân đến từ việc hạ tầng giao thông chưa tương xứng.

Nghị quyết về định hướng phát triển huyện Cần Giờ đến năm 2030 của Thành ủy TP.HCM, xác định đến năm 2030, huyện Cần Giờ cơ bản trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh ở tầm khu vực. Việc cầu Cần Giờ sớm được triển khai xây dựng có thể xem là bước đi mở đường “đánh thức” nhiều dự án tỉ đô đã và đang được xem xét quy hoạch đầu tư ở đây. Trong đó có Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có quy mô 2.870 ha với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỉ đồng.

Long An sắp có khu công nghiệp hơn 5.600 tỉ

Dự án khu công nghiệp Phúc Long mở rộng sẽ được triển khai tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức và xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, với quy mô sử dụng đất là 328,81ha. Được biết, khu công nghiệp Phúc Long hiện hữu do Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Phúc Long là nhà đầu tư có quy mô diện tích 79ha đã cho thuê lấp đầy 100%. Do đó, nhu cầu mở khu công nghiệp này là cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương.

Tổng vốn đầu tư khu công nghiệp Phúc Long mở rộng là 5.642,77 tỉ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 880 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự án là không quá 48 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đến hết ngày 29/12/2059. Mới đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có Báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ kết quả thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu công nghiệp Phúc Long mở rộng.

Đà Lạt sẽ chuyển gần 900ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp

UBND thành phố Đà Lạt vừa báo cáo về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND thành phố. Trong báo cáo, UBND thành phố Đà Lạt cho biết, tính từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2022, thành phố đã giải quyết 6.128 hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, năm 2020 giải quyết 2.922 hồ sơ; năm 2021 giải quyết 1.746 hồ sơ; năm 2022 giải quyết 1.460 hồ sơ.

UBND thành phố Đà Lạt cũng cho biết kết quả thực hiện chuyển đổi từ đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm và cây lâu năm) sang đất ở. Theo đó, từ ngày 01/01/2020 đến hết ngày 31/12/2022, thành phố Đà Lạt đã giải quyết 2.331 hồ sơ với diện tích là 339.387,29 m2. Trong đó, năm 2019 chuyển qua năm 2020 có 17 hồ sơ; năm 2020 có 838 hồ sơ; năm 2021 có 715 hồ sơ; năm 2022 có 717 hồ sơ; năm 2022 chuyển sang năm 2023 có 10 hồ sơ.