Ninh Bình giải phóng 368 ha đất để mở tuyến đường động lực Hoa Lư - Nam Định

Theo quyết định được phê duyệt, đây là dự án nhóm A do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh Ninh Bình làm chủ đầu tư. Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư xây dựng điện An Phú, Công ty Cổ phần Tư vấn môi trường Việt Nam Xanh và Tổng Công ty 789 là đơn vị tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Phạm vi giải phóng mặt bằng trải dài qua 12 phường, xã gồm Tây Hoa Lư, Phong Doanh, Ý Yên, Vũ Dương, Tân Minh, Minh Tân, Hiển Khánh, Mỹ Lộc, Đông A, Nam Định, Thiên Trường và Nam Lý.

Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 368,2 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm khoảng 290,7 ha, còn đất phi nông nghiệp khoảng 77,5 ha. Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026-2028.

Phối cảnh dự án xây dựng đường trục cảnh quan nối Nam Định - Hoa Lư 

Về quy mô, dự án giải phóng mặt bằng phục vụ tuyến chính dài khoảng 21 km cùng nhiều tuyến kết nối quan trọng. Tuyến chính có chiều rộng giải phóng mặt bằng dự kiến 122 m đối với đoạn qua khu dân cư và 76 m đối với đoạn ngoài khu dân cư.

Ngoài tuyến chính, dự án còn bao gồm tuyến Vành đai 2 dài khoảng 12,2 km với mặt cắt ngang hoàn thiện dự kiến 68 m; tuyến nhánh kết nối đền Trần dài khoảng 5,1 km với mặt cắt ngang 52 m; và một tuyến nhánh dài khoảng 0,7 km kết nối Vành đai 2 với đường nối hai đền Trần, mặt cắt ngang hoàn thiện 68 m.

Trong tổng mức đầu tư 6.674 tỷ đồng, phần lớn kinh phí được dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư với hơn 5.998 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí tư vấn khoảng 759 triệu đồng, chi phí khác hơn 68,3 tỷ đồng và chi phí dự phòng hơn 606,7 tỷ đồng. Nguồn vốn được bố trí từ ngân sách tỉnh và ngân sách Trung ương.

UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 phối hợp chặt chẽ với các địa phương để triển khai công tác giải phóng mặt bằng đúng phạm vi được phê duyệt, bảo đảm tuân thủ quy định hiện hành, tiết kiệm và kiểm soát chặt chi phí, không vượt tổng mức đầu tư.

Chính quyền 12 phường, xã có tuyến đường đi qua được giao tập trung thực hiện các thủ tục liên quan, bảo đảm bàn giao mặt bằng sạch đúng tiến độ để phục vụ thi công.

Tuyến đường trục động lực Hoa Lư - Nam Định có tổng chiều dài khoảng 39 km, tổng mức đầu tư 13.850 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2029 bằng nguồn vốn ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương.

Theo khảo sát từ các nền tảng giao dịch bất động sản lớn và dữ liệu bảng giá đất do địa phương công bố, mặt bằng giá đất tại các khu vực nằm trên hành lang tuyến đường trục động lực Hoa Lư - Nam Định hiện có sự chênh lệch khá lớn giữa khu vực trung tâm đô thị và vùng ven.

Tại các phường Nam Định, Thiên Trường và Nam Lý, giá đất ở tại các tuyến đường lớn phổ biến ở mức khoảng 30-80 triệu đồng/m2, một số vị trí đẹp có thể cao hơn. Trong khi đó, tại các xã, phường ven đô như Mỹ Lộc, Hiển Khánh, Minh Tân, Tân Minh và khu vực Ý Yên, giá giao dịch đất ở dân cư hiện dao động chủ yếu trong khoảng 8-25 triệu đồng/m2, tùy vị trí, hạ tầng và khả năng kết nối.

Riêng các khu vực nông thôn như Phong Doanh, Tây Hoa Lư, Vũ Dương và Đông A, mức giá phổ biến vẫn ở ngưỡng thấp hơn, khoảng 5-15 triệu đồng/m2.