Nghệ An: Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu C, chung cư Quang Trung lại lỡ hẹn

Theo tiến độ được gia hạn trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì dự án cải tạo, xây dựng Khu C sẽ hoàn thành vào tháng 10/2025.

Dự án cải tạo, xây dựng Khu C, chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 72.240m², dự kiến phục vụ dân số khoảng 6.800 người, là dự án lớn nhất trong các dự án cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư Quang Trung.

Dự án được cấp giấy phép chứng nhận đầu tư năm 2011, thời gian thực hiện trong 5 năm, chia làm hai giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1 dự kiến từ năm 2011-2013 xây dựng xong tòa nhà tái định cư. Giai đoạn 2 từ năm 2013-2016 xây dựng phần còn lại của dự án.

Theo tiến độ được gia hạn trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì dự án cải tạo, xây dựng Khu C sẽ hoàn thành vào tháng 10/2025.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 tòa nhà chung cư CT1A và CT1B; đồng thời phá dỡ các nhà chung cư cũ C7, C8, C9 và bố trí tái định cư cho 149 hộ dân.

Tuy nhiên, còn 5 nhà chung cư cũ gồm C2, C3, C4, C5 và C6 với khoảng 380 hộ dân chưa thể di dời.

Tòa CT3B, theo cam kết đến hết quý II/2026 phải hoàn thành phần kết cấu tầng 22, hiện mới thi công đến tầng 14. (Ảnh: PHAN QUỲNH)

Nguyên nhân chủ yếu là do hai tòa nhà tái định cư CT3A và CT3B chưa hoàn thành để bố trí chỗ ở mới cho người dân. Hiện tòa CT3A đã hoàn thành phần thô và đang triển khai các hạng mục hoàn thiện như sơn bả, lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy, chữa cháy và hoàn thiện nội thất. Tòa CT3B chỉ mới thi công đến tầng 14.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Nghệ An, tiến độ thực hiện dự án chưa đáp ứng cam kết của chủ đầu tư với Ủy ban nhân dân tỉnh. Cụ thể, tòa CT3A theo cam kết phải hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I/2026, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện, đang triển khai các hạng mục hoàn thiện như sơn bả, lắp đặt hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và hoàn thiện nội thất.

Còn tòa CT3B, theo cam kết đến hết quý II/2026 phải hoàn thành phần kết cấu tầng 22, hiện mới thi công đến tầng 14

Việc chậm tiến độ của hai tòa nhà tái định cư đã ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch di dời các hộ dân còn lại, làm chậm quá trình giải phóng mặt bằng, phá dỡ các khối nhà cũ và triển khai các hạng mục tiếp theo của toàn bộ dự án Khu C.

Chung cư Quang Trung được đưa vào sử dụng gần 50 năm, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, mỗi khi có bão, chính quyền địa phương và lực lượng vũ trang phải tổ chức sơ tán người dân để tránh nguy hiểm.

Ủy ban nhân dân phường Thành Vinh đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ xây dựng các nhà tái định cư để sớm di dời dân, và khi chưa thực hiện được tái định cư, cần có biện pháp gia cố nhà chung cư cũ để bảo đảm an toàn cho người dân.

Khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng sau hàng chục năm sử dụng.

Tại buổi kiểm tra thực tế và làm việc với các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư về tình hình cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Vinh vào sáng 2/6, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền nhấn mạnh, việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn phường Thành Vinh là nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân, nâng cao chất lượng sống, chỉnh trang đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An nhấn mạnh yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 tập trung tối đa nguồn lực, tăng cường nhân lực, máy móc, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm hoàn thành các tòa nhà tái định cư CT3A và CT3B theo đúng cam kết.

Từ năm 1976 đến năm 1982, địa bàn phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An có 22 nhà chung cư cũ được hoàn thành đưa vào sử dụng. Đến nay, các chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ đổ sập, cần nhanh chóng cải tạo, xây dựng lại.

Đối với Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu A chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư và Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu B do Tập đoàn VinGroup-Công ty cổ phần làm chủ đầu tư, đến nay, công tác tái định cư ở hai khu này cơ bản đã hoàn thành.