Nắm bắt ngay 5 yếu tố cần có của ngôi nhà dành cho gia đình

1. Thời gian

Một số cặp vợ chồng mua một ngôi nhà đủ lớn trước khi họ có con, trong khi một số cặp đôi khác mua ngôi nhà nhỏ hơn nhưng thiếu không gian sau khi họ có con. Không có câu trả lời đúng hay sai về thời điểm mua một căn nhà dành cho cả gia đình. Đó phụ thuộc vào quyết định của gia đình bạn.

• Trước khi có con:

Mua một ngôi nhà có đủ không gian để phát triển có thể giúp gia đình bạn sinh sống ở đó trong một thời gian dài. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc chuyển nhà trong khi bận rộn với một em bé mới sinh và một nơi ở mới. Nếu bạn đang có bất động sản muốn bán, bạn có thể đợi để nhận được ưu đãi tốt nhất.

Việc chuyển nhà sẽ dễ dàng hơn trước khi người vợ mang thai. Nhược điểm của thời điểm này là bạn không biết quyết định này sẽ ảnh hưởng tới con cái của mình sẽ như thế nào. Ví dụ, bạn có kế hoạch để con học ở trường công lập hay trường tư thục? Đôi khi thật khó để biết bạn muốn gì cho đến khi bước vào thời điểm cần lựa chọn.

• Trong khi mang thai:

Theo một nghiên cứu từ Đại học McMaster, đến thời điểm mang thai, bạn có thể hiểu rõ hơn những điều mình cần ở một ngôi nhà, khi các ý tưởng về nuôi dạy con cái hình thành. Tuy nhiên, việc chuyển nhà đối với một người phụ nữ mang thai sẽ khó thực hiện, nhất là các công việc nặng nhọc như bê đồ. Bên cạnh đó, người phụ nữ mang thai có thể quá kiệt sức khi xem xét nhiều ngôi nhà mới. Điều đó có thể hạn chế sự lựa chọn của bạn.

• Sau khi sinh con:

Sau khi em bé chào đời, gia đình bạn sẽ có những thói quen mới và các nhu cầu sẽ thay đổi. Bạn có thể thích các phòng ngủ liền kề nhau, thay vì phòng ngủ rải rác ở các tầng. Vì như vậy, bạn có thể nghe thấy tiếng trẻ nhỏ tốt hơn vào ban đêm. Tuy nhiên, việc chuyển nhà ngay sau khi sinh con sẽ khiến bé con dễ mệt mỏi. Điều này cũng sẽ khiến bạn căng thẳng theo. Bạn cũng có thể sử dụng hết thời gian nghỉ thai sản của mình để chuyển nhà thay vì gắn bó hơn với thành viên mới.

2. Ngân sách của bạn

Bước tiếp theo là biết bạn có ngân sách bao nhiêu. Khi thiết lập phạm vi giá, hãy xem xét tương lai của bạn. Ví dụ, nếu bạn đang mua nhà trước khi mang thai, hãy quyết định xem cả bố và mẹ có tiếp tục đi làm khi có con hay không.

Một ngôi nhà mới cũng sẽ ảnh hưởng đến ngân sách hàng tháng của bạn. Một ngôi nhà lớn hơn sẽ tốn nhiều chi phí bảo trì hơn, với diện tích lớn cần sưởi ấm và làm mát hơn và thuế bất động sản của bạn có thể tăng lên.

Công ty tư vấn tài chính và đầu tư Motley Fool đề xuất "quy tắc 28/36". Đó là tổng chi phí nhà ở không nên tiêu tốn quá 28 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn, và tổng số tiền trả nợ không nên tiêu tốn quá 36 phần trăm thu nhập của bạn.

3. Diện tích nhà

Với thời gian và con số đã có, đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm. Nếu bạn là người mua nhà lần đầu, điều này có thể thú vị và hơi choáng ngợp. Hãy tạo một danh sách các căn nhà mong muốn và các nhu cầu dựa trên gia đình của bạn.

Nếu bạn đang chờ đợi đứa con đầu lòng của mình, ngôi nhà một phòng ngủ sẽ có thể là lựa chọn đáng xem xét. Khi đó, bạn có thể để nôi của đứa trẻ trong phòng ngủ của bạn trong sáu tháng đầu tiên. Tuy nhiên, cuối cùng, bạn vẫn sẽ phải cải tạo lại không gian để bổ sung thêm một phòng ngủ thứ hai.

Nếu đang sinh con thứ hai hoặc thứ ba, bạn cần muốn một ngôi nhà có ít nhất ba phòng ngủ, nếu đó là lựa chọn phù hợp với túi tiền của bạn. Anh chị lớn hơn có thể ở chung phòng nhưng em bé có thể làm phiền giấc ngủ của những thành viên khác.

Nếu gia đình bạn có thanh thiếu niên, bạn sẽ muốn tìm một ngôi nhà có nhiều phòng ngủ đủ cho các thành viên trong gia đình. Thanh thiếu niên thường muốn có phòng riêng của mình.

Ngoài ra, nếu bạn thường xuyên tiếp đón gia đình hoặc bạn bè ở xa thành phố, bạn sẽ cần một phòng ngủ dành cho khách. Nếu bạn làm việc tại nhà, bạn có thể cần một văn phòng cá nhân để đảm bảo sự riêng tư.

4. Các tiện ích thuận tiện dành cho trẻ em

Sau khi bạn quyết định diện tích nhà phù hợp, hãy cân nhắc đến sự thuận tiện dành cho trẻ nhỏ.

• Cầu thang: Nếu bạn có em bé hoặc trẻ mới biết đi, hãy đảm bảo rằng cầu thang được lắp đặt an toàn.

• Bồn tắm: Trẻ em thích bồn tắm. Vì thế, hãy tìm một ngôi nhà có đủ không gian cho việc lắp bồn cho trẻ.

• Sân có hàng rào: Trẻ em cũng thích được ra ngoài. Một ngôi nhà với sân sau có hàng rào là nơi an toàn cho chúng chơi đùa.

• Mối nguy hiểm: Cha mẹ có thể bảo vệ trẻ nhỏ trong nhà bằng các nắp đậy ổ cắm, nhưng các tiện ích lớn hơn có thể gây nguy hiểm cho trẻ. Ví dụ, một ngôi nhà có hồ bơi sẽ cần đến hàng rào hoặc hệ thống báo động bắt buộc. Hệ thống điện lỗi thời cũng có thể gây ra nguy hiểm.

• Không gian mở: Điều này cho phép bạn nấu bữa tối và trông nom đứa trẻ chơi trong phòng khách. Hãy tìm một ngôi nhà có bếp nhìn ra phòng khách. Không gian mở sẽ giúp gắn kết gia đình qua các trò chơi hoặc xem phim.

5. Vị trí

Bạn sẽ muốn một khu phố an toàn có các tiện ích phù hợp với gia đình. Người môi giới thường sẽ không tiết lộ thông tin về xếp hạng trường học, tội phạm hoặc mật độ dân cư trong khu vực. Tuy nhiên, bạn có thể tự mình nghiên cứu.

Cuối cùng, hãy kiểm tra các khu vực giải trí gần đó, chẳng hạn như công viên, trung tâm giải trí, hồ bơi, bảo tàng và phòng tập thể dục. Các công viên thường tổ chức các sự kiện như diễu hành hoặc hội chợ. Vì vậy hãy truy cập trang web của thành phố để biết lịch trình. Các sự kiện này có thể là cách mà gia đình bạn hòa nhập với cộng đồng cư dân trong khu vực.