Một phân khúc nhà ở được nhiều người dân TP.HCM mong chờ dự kiến có thêm hàng trăm nghìn căn trong 5 năm tới

UBND TP.HCM ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kế hoạch số 06-KH/TU ngày 30/7 của Thành ủy về thực hiện Chỉ thị số 34 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Kế hoạch xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ ưu tiên trong phát triển kinh tế - xã hội, gắn với nhiệm vụ cụ thể và trách nhiệm của từng cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nhất là người đứng đầu, đảm bảo có sự phối hợp đồng bộ, chặt chẽ, hiệu quả, phù hợp.

TP.HCM lên kế hoạch triển khai khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Mục tiêu là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp,… và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Phấn đấu đến năm 2030, hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ giao, TP.HCM dự kiến phát triển khoảng 199.400 căn.

Bộ Xây dựng cho biết trong năm 2025 cả nước chỉ xây dựng được gần 83.000 căn nhà ở xã hội, đạt 83% mục tiêu Chính phủ giao. Trong đó, dự kiến Hà Nội xây dựng được khoảng 3.600 căn, đạt 68% chỉ tiêu, TP.HCM xây dựng được khoảng 6.900 căn, tương đương 53% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao.

Để thực hiện mục tiêu nêu trên, thành phố đề ra 4 giải pháp.

Một là tập trung rà soát, xây dựng và ban hành kịp thời các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền của Thành phố. Chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng; nâng mức hỗ trợ nhà ở cho co các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Song song đó, Thành phố sẽ ban hành các cơ chế, chính sách phù hợp để tạo thuận lợi cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, qua đó hình thành quỹ đất sạch phục vụ phát triển nhà ở xã hội. Cùng với đó là đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh dự án, đấu nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong và ngoài khu vực triển khai.

Thành phố sẽ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, cũng như giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin về các dự án. Mục tiêu là cắt giảm tối đa thời gian xử lý thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép, kinh doanh, mua bán và quản lý… theo hướng rút gọn, nhanh chóng, công khai và minh bạch.

Thứ hai, TP.HCM sẽ thực hiện quy hoạch và bố trí các dự án nhà ở xã hội một cách hợp lý, có thể độc lập hoặc kết hợp trong các dự án nhà ở thương mại tại những vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với các trung tâm công nghiệp, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu.

Thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn và tạo môi trường thuận lợi để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ sức hấp dẫn nhằm thu hút và khuyến khích các thành phần kinh tế trong và ngoài nước tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Thứ ba, Thành phố sẽ huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn phục vụ phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, nguồn vốn ngân sách từ Trung ương và địa phương sẽ được ưu tiên bố trí tương xứng và kịp thời để bảo đảm các mục tiêu đề ra. Nhà nước sẽ tập trung phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê tại khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công, đồng thời đẩy mạnh xã hội hóa nguồn vốn, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, rà soát, tháo gỡ kịp thời các vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội; nghiên cứu hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp nhằm tạo nguồn vốn dài hạn, bền vững. Ngoài ra, sẽ mở rộng nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển của Thành phố và từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác và các mô hình liên danh, liên kết để triển khai dự án.

Cuối cùng, TP.HCM sẽ tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước; đổi mới phương thức và mô hình quản lý, phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho các địa phương, đi đôi với tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát nhằm bảo đảm các dự án được triển khai đúng mục đích theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quỹ đất đã bố trí.

Thành phố sẽ quản lý, giám sát chặt chẽ quá trình đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê và sử dụng căn hộ trong các dự án nhà ở xã hội; ban hành chế tài đủ mạnh để ngăn ngừa và xử lý nghiêm các hành vi sai phạm, trục lợi chính sách. Song song đó, sẽ đẩy nhanh xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có dữ liệu về nhà ở xã hội, nhằm phục vụ công tác quản lý và hoạch định chính sách hiệu quả.