TP.HCM sắp khởi công dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh

Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh có tổng diện tích xây dựng 1,2ha. Trong đó, diện tích xây dựng chiếm hơn 4.958m2 và tổng diện tích sàn khoảng 80.093,96m2, với mật độ xây dựng 41%. Mục tiêu của dự án là cung cấp căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án như nạo vét rạch Xuyên Tâm và các dự án cải tạo môi trường khác.

Tổng mức đầu tư dự kiến 997,3 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 03 khối nhà cao 20 tầng, cung cấp 864 căn hộ có diện tích đa dạng, từ 30-70m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng người dân.

Việc khởi công dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh là một trong những bước tiến quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu của TP.HCM theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Đề án này đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên toàn quốc trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng khác không đủ khả năng chi trả cho nhà ở thương mại.

Để thực hiện mục tiêu này, TP.HCM đã được giao chỉ tiêu phát triển 100.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Để đạt được mục tiêu này, trong năm 2025, Thành phố sẽ hoàn thành 3 dự án với quy mô 2.316 căn hộ, đồng thời khởi công thêm 8 dự án với quy mô lên đến 8.000 căn và chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án mới với tổng số căn hộ là 20.000.

Trong giai đoạn từ 2021 đến hết quý 2/2025, TP.HCM đã hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.745 căn. Hiện nay, thành phố đang thi công 4 dự án với tổng quy mô lên đến 2.874 căn hộ, với dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025.

Ngoài ra, TP.HCM còn đang triển khai thủ tục pháp lý đối với 21 dự án nhà ở xã hội, với quy mô lên đến 40.000 căn hộ. Các dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết một phần lớn nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp trong các năm tới.

Hỗ trợ toàn diện để phát triển nhà ở xã hội

Mới đây, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy và Sở Văn hóa và Thể thao TP. HCM đã tổ chức họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố tuần qua.

Về chiến lược hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM, Phó trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông Nguyễn Kiên Giang cho biết, Thành phố đã có kế hoạch hỗ trợ cả chủ đầu tư và các đối tượng thụ hưởng chương trình này.

Theo đó, đối với chủ đầu tư, Thành phố hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với các dự án nhà ở xã hội vay vốn từ Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) theo Nghị quyết số 09/2023/NQ-HĐND. Mức vay tối đa cho mỗi dự án là 200 tỷ đồng, với phần vốn đầu tư xây dựng được hỗ trợ tối đa 70%, công nghệ và thiết bị hỗ trợ tối đa 85%.

Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa là 7 năm. Bên cạnh đó, thành phố còn hỗ trợ chủ đầu tư vay với lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với các ngân hàng thương mại.

Đối với người dân, Thành phố cũng xây dựng chính sách vay vốn ưu đãi cho người có thu nhập thấp thông qua Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố. Mức vay tối đa là 70% giá trị căn hộ, nhưng không vượt quá 900 triệu đồng mỗi hồ sơ, với thời gian vay tối đa 20 năm và lãi suất hiện tại là 3,2%/năm.

Ngoài ra, người mua nhà có thể vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội TP.HCM với mức vay tối đa 80% giá trị hợp đồng thuê mua nhà.

Chính sách này giúp giảm gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình thu nhập thấp, thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM, đồng thời đóng góp vào mục tiêu phát triển 100.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.