Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội lùi lịch nhận hồ sơ, người mua cần lưu ý

Theo thông báo mới nhất từ chủ đầu tư, việc điều chỉnh mốc thời gian nhằm phù hợp với tiến độ triển khai thực tế của dự án và các thủ tục pháp lý liên quan. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được triển khai tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội .

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.

Theo quy hoạch, trên ô đất NO1 sẽ xây dựng một tòa chung cư cao 25 tầng và một tầng hầm. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 được bố trí các không gian văn phòng dịch vụ, bãi đỗ xe và hạng mục kỹ thuật phụ trợ; khu căn hộ bắt đầu từ tầng 6 đến tầng 25.

Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào quý 4/2027.

Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào quý 4/2027.

Về quy mô, dự án cung cấp tổng cộng 440 căn hộ, trong đó có 365 căn nhà ở xã hội và 75 căn hộ thương mại. Cơ cấu nhà ở xã hội khá đa dạng: 255 căn để bán với diện tích khoảng 70 - 76,24 m2; 37 căn cho thuê mua khoảng 70 m2; và 73 căn cho thuê cũng quanh mức 70 m2. Các căn hộ thương mại có diện tích lớn hơn, dao động từ 76,24 - 89,82 m2.

Mức giá dự kiến đang được nhiều người quan tâm. Theo chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng; còn giá thuê mua vào khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, đây mới chỉ là mức tạm tính và sẽ được công bố chính thức sau khi cơ quan quản lý Nhà nước thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Việc lùi lịch tiếp nhận hồ sơ sang quý 1/2026 giúp người có nhu cầu thêm thời gian chuẩn bị giấy tờ, rà soát điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội cũng như cân đối nguồn tài chính.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn còn hạn chế, mỗi dự án mở bán đều thu hút lượng hồ sơ rất lớn, nên việc “canh” đúng mốc thời gian và chuẩn bị sẵn sàng sẽ là yếu tố quyết định cơ hội tiếp cận suất mua, thuê hoặc thuê mua tại dự án Hạ Đình.

>> Xem thêm quy hoạch phường Thanh Liệt

Trước đó, Hà Nội đã công bố kế hoạch phát triển quy mô lớn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, với tổng chỉ tiêu khoảng 120.000 căn hộ. Trong lộ trình này, thành phố xác định danh mục 39 dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai đầu tư xây dựng trong thời gian tới.

Khu nhà ở xã hội Uy Nỗ.

Các dự án tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc Thủ đô như Nội Bài, Đa Phúc, Sóc Sơn, Hát Môn - những địa bàn được xem là “vùng đệm” trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh, đồng thời gắn với các khu công nghiệp, logistics và dịch vụ hàng không, nơi nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động đang tăng nhanh.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Tổng quỹ đất của 39 dự án đạt gần 115 ha, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. Trong số này, nhiều dự án có quy mô lớn, được kỳ vọng tạo nguồn cung đáng kể cho thị trường. Tiêu biểu là dự án nhà ở xã hội Xuân Mai - Tân Tiến tại xã Tân Tiến, diện tích khoảng 30 ha, tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 17.250 người. Dự án Đa Phúc 1 tại khu đô thị Sóc Sơn - khu 3 cũng có quy mô đáng chú ý, với diện tích khoảng 11 ha, vốn đầu tư trên 10.000 tỷ đồng, cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, phục vụ gần 5.000 dân.

Xét theo địa bàn, xã Nội Bài có số lượng dự án nhiều nhất với 7 dự án, tổng vốn gần 5.500 tỷ đồng. Đa Phúc và Sóc Sơn mỗi nơi có 6 dự án, trong đó riêng Sóc Sơn chiếm quỹ đất lớn nhất, khoảng 31,5 ha, với tổng vốn đầu tư trên 28.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội Sóc Sơn 5 có mức đầu tư khoảng 8.700 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích gần 9,5 ha, cao 15 tầng nổi và 2 tầng hầm.