Một công ty địa ốc tại quận 7 chi trả hơn nửa nghìn tỷ trả trái phiếu quá hạn, cam kết trả nốt trong 2026

Công ty TNHH Đầu tư Big Gain đã thanh toán tổng cộng hơn 561,9 tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu BGICH2_124002

Theo nội dung công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), mã trái phiếu liên quan là BGICH2_124002 (mã giao dịch: BGG12102) với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.000 tỷ đồng, đáo hạn gốc vào ngày 30/7/2024, lãi suất 10,8%/năm.

Tính đến ngày 30/7/2025, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain cho biết đã thanh toán tổng cộng hơn 561,9 tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu.

Trong đó, khoảng 22,3 tỷ đồng là các khoản thanh toán chậm được thực hiện theo thỏa thuận với nhà đầu tư, trong khi vẫn còn 415,7 tỷ đồng chưa được thanh toán.

Doanh nghiệp lý giải nguyên nhân chậm trả là “chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán”.

Big Gain cho biết đã đạt được phương án đàm phán với một số nhà đầu tư chấp thuận nhận thanh toán theo lộ trình trả nợ, và doanh nghiệp đã thực hiện nhiều đợt chi trả gốc trong giai đoạn 2024-2025.

Đáng chú ý, các khoản thanh toán bao gồm 20,9 tỷ đồng vào ngày 30/7/2024, 344,8 triệu đồng vào ngày 1/10/2024, và gần đây nhất là 21,6 tỷ đồng vào ngày 30/7/2025.

Doanh nghiệp dự kiến đợt thanh toán tiếp theo sẽ rơi vào tròn 24 tháng kể từ ngày đáo hạn (tức 30/7/2026), bao gồm phần gốc còn lại và toàn bộ phần lãi chưa thanh toán – dành cho các trái chủ đồng thuận với phương án.

Với những trái chủ chưa đồng ý, Big Gain cho biết vẫn đang tiếp tục thương lượng để chốt phương án thanh toán phù hợp.

Công ty TNHH Đầu tư Big Gain thành lập vào cuối tháng 3/2017, chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, sử dụng hoặc thuê của doanh nghiệp. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Tân Phú, quận 7, TP. HCM.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2024, Big Gain vừa ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế đột biến hơn 281 tỷ đồng, tăng gấp hơn 200 lần so với cùng kỳ năm ngoái (chỉ hơn 1,2 tỷ đồng). Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục của Big Gain từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình ấn tượng trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này.

Giai đoạn 2022–2023, Big Gain chỉ lãi vỏn vẹn 1,4 tỷ đồng và 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, sang nửa đầu năm 2024, hiệu quả sử dụng vốn được cải thiện với tỷ suất sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 3,5%.

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Big Gain đạt 7.945 tỷ đồng, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nợ phải trả tăng nhẹ, khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,6 lần lên 0,68 lần, tương ứng với khoản nợ hơn 5.436 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu đã giảm từ 0,51 lần xuống 0,37 lần, tương ứng với 2.939 tỷ đồng dư nợ.