Khang Điền bị "điểm" loạt vi phạm trong phát hành và sử dụng vốn trái phiếu

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) vừa công bố thông tin liên quan đến Văn bản số 3809/UBCK-TT ngày 08/05/2026 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc tuân thủ quy định đối với hoạt động chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

UBND vừa chỉ ra hàng loạt tồn tại tại Khang Điền liên quan hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ, công bố thông tin và sử dụng vốn huy động. Ảnh chụp màn hình

Theo UBCKNN, căn cứ Kết luận thanh tra số 46/KL-TTCP ngày 06/02/2026 của Thanh tra Chính phủ về việc chấp hành chính sách pháp luật trong phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và sử dụng nguồn tiền huy động từ kênh này, Khang Điền bị xác định có nhiều hành vi vi phạm.

Chẳng hạn như Công ty không đảm bảo các thông tin trong hồ sơ chào bán và phát hành trái phiếu riêng lẻ chính xác, trung thực, có thể kiểm chứng, không gây hiểu nhầm và có đầy đủ các nội dung có thể ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư theo quy định.

Ngoài ra, Khang Điền công bố thông tin không đúng thời hạn đối với báo cáo tình hình thực hiện các cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2022.

Ngoài ra, Khang Điền sử dụng nguồn tiền thu từ trái phiếu không phù hợp với phương án phát hành đã được phê duyệt cũng như nội dung công bố thông tin trước đó.

Theo cơ quan quản lý, công ty đã dùng tiền trái phiếu để trả nợ, trong khi mục đích được công bố ban đầu là tăng quy mô vốn hoạt động.

Dù vậy, căn cứ điểm d khoản 1 Điều 6 Luật Xử lý vi phạm hành chính, các hành vi vi phạm nêu trên của Khang Điền đến nay đã hết thời hiệu xử phạt và thuộc trường hợp không ban hành quyết định xử phạt.

Vì vậy, UBCKNN không xử phạt vi phạm hành chính đối với các vi phạm này của KDH.

Dù không bị xử phạt, Cơ quan quản lý yêu cầu Khang Điền nghiêm túc thực hiện Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, đồng thời tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật về chào bán trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong thời gian tới. Trường hợp tiếp tục vi phạm, UBCKNN sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Một dự án của Khang Điền. Ảnh: KDH

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH liên tục “lao dốc” mạnh trong những phiên gần đây. Kết phiên 13/5, giá cổ phiếu KDH ở mức 23.300 đồng/cổ phiếu, giảm 1,27% so với tham chiếu.

Đây là vùng giá thấp nhất của mã cổ phiếu địa ốc này trong gần 3 năm trở lại đây. Hiện, vốn hóa thị trường của Khang Điền ở mức 26.147 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, quý đầu năm 2026, Khanh Điền ghi nhận doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ; trong khi lợi nhuận ròng hơn 281 tỷ đồng, tăng 131% so với cùng kỳ, nhờ thương vụ mua rẻ tại Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập.

Đây là chủ đầu tư dự án An Lập có quy mô 8,2 ha tại phường Cát Lái, TP..HCM, nằm gần dự án Gladia và Bình Trưng mở rộng với hơn 200 căn thấp tầng, qua đó nâng tổng quỹ đất của cụm dự án tại phường Bình Trưng - Cát Lái lên gần 40 ha với tổng cộng khoảng 4.000 căn hộ và 600 căn thấp tầng.

Trong quý 1/2026, hàng tồn kho tăng 25% so với đầu năm lên hơn 29.000 tỷ đồng, chiếm 73% tổng tài sản chủ yếu do thêm dự án An Lập với giá trị là 5.445 tỷ đồng.