Loạt khu công nghiệp, khu đô thị hàng nghìn hecta ở Đồng Nai vừa được gỡ vướng

Văn bản được ban hành ngay sau khi nhận Báo cáo số 276/SNZ-DAKD ngày 2 tháng 4 năm 2026 của Sonadezi về tình hình khó khăn tháng 3/2026, thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của tỉnh trong việc hỗ trợ doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, góp phần thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Văn bản của UBND tỉnh Đồng Nai phân công cụ thể trách nhiệm cho từng sở, ngành và địa phương liên quan, đồng thời yêu cầu Sonadezi chủ động phối hợp, tách riêng từng vướng mắc và báo cáo tiến độ hàng tháng. Đây là bước đi quan trọng nhằm giải quyết triệt để các tồn đọng kéo dài từ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đến thủ tục hành chính.

Gỡ “nút thắt” kéo dài tại KCN Biên Hòa 1

Đối với KCN Biên Hòa 1, tỉnh giao Sở Tư pháp khẩn trương tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh xử lý nội dung khởi kiện truy thu tiền thuê đất theo chỉ đạo tại Văn bản số 4842/UBND-KTNS ngày 30/3/2026.

Đây là vấn đề phức tạp kéo dài nhiều năm, liên quan đến công nợ giai đoạn trước và sau cổ phần hóa, ảnh hưởng trực tiếp đến việc thanh lý hợp đồng với các doanh nghiệp thứ cấp.

Tăng tốc giải phóng mặt bằng tại Long Thành, Thanh Phú

Tại dự án KCN Long Thành và KĐT Tam An 1 (Công ty CP Sonadezi Long Thành), UBND xã An Phước được giao chủ trì, phối hợp với công ty và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn tất bồi thường, GPMB theo đúng quy định. Công ty phải chủ động cung cấp tài liệu để xử lý.

Theo báo cáo của Sonadezi, dự án KCN Long Thành còn 25.265 m² chưa GPMB (0,5% diện tích), trong đó có các trường hợp đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao, lấn chiếm và lấn ranh. Tương tự, KĐT Tam An 1 còn 31.027 m² (8,6%) chưa hoàn tất.

KCN Thanh Phú (Công ty CP Sonadezi Long Bình) cũng nhận được chỉ đạo cụ thể: UBND phường Tân Triều chủ trì phối hợp GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 38,8 ha còn lại (chiếm 33,11%).

Tỉnh yêu cầu xử lý dứt điểm 151 hộ dân và 37.189 m² đất giao thông, tập trung vào bố trí tái định cư cho 45 hộ, phê duyệt phương án bồi thường cho 22 trường hợp và xử lý xây dựng trái phép.

Tháo gỡ pháp lý đất đai tại Gò Dầu, Giang Điền

Với KCN Gò Dầu, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp Cục Thuế tỉnh và Sonadezi Long Bình rà soát hồ sơ, cấp GCNQSDĐ cho doanh nghiệp thuê lại đất theo đúng quy định pháp luật.

Đây là nút thắt quan trọng sau khi tỉnh bãi bỏ quyết định cũ và chuyển sang hình thức nộp tiền thuê đất một lần.

KĐT dịch vụ Giang Điền giao Sở Tài chính chủ trì nghiên cứu kiến nghị của Sonadezi Giang Điền để xử lý theo quy định, trong bối cảnh dự án đã chi trả gần 99% tiền bồi thường nhưng chưa được giao đất.

KĐT An Bình mở rộng và KCN Giang Điền lần lượt giao UBND phường Trấn Biên và phường Tam Phước khẩn trương củng cố hồ sơ, hoàn tất bồi thường, hỗ trợ tái định cư và GPMB.

Đẩy nhanh Cảng Đồng Nai và hoàn thiện hạ tầng đồng bộ

Dự án mở rộng Cảng Đồng Nai nhận chỉ đạo mạnh từ Sở Tài chính phối hợp các sở ngành xử lý bàn giao mặt bằng khu đất và chủ trương đầu tư cho Phòng Cảnh sát giao thông đường thủy cùng Trạm Quản lý bảo trì đường thủy nội địa 10.

UBND phường Long Hưng phải phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Chi nhánh Biên Hòa đẩy nhanh GPMB.

Ngoài ra, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì xử lý hai vướng mắc khác: bãi đá ngầm đoạn cù lao Ba Xang và tuyến đường Nhà máy nước Thiện Tân, yêu cầu nghiên cứu ý kiến Sonadezi, rà soát hồ sơ và xử lý theo pháp luật.

Quyết tâm “làm thật”: Rõ trách nhiệm, chốt thời hạn

Về trách nhiệm thực hiện, Sonadezi phải tách riêng từng vướng mắc, phối hợp chặt chẽ với các đơn vị và báo cáo tiến độ hàng tháng cho Chủ tịch UBND tỉnh.

Các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường phải nghiêm túc xử lý, báo cáo kết quả trước ngày 30/4/2026. Trường hợp vướng mắc vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo để tỉnh chỉ đạo.

Các chỉ đạo cụ thể, có thời hạn và phân công rõ ràng của UBND tỉnh Đồng Nai cho thấy nỗ lực lớn trong việc “gỡ nút thắt” cho hệ thống dự án Sonadezi – một trong những tập đoàn đầu tư hạ tầng công nghiệp lớn nhất tỉnh.

Việc tháo gỡ sẽ giúp hoàn thiện hạ tầng KCN, KĐT, tạo mặt bằng sạch phục vụ thu hút đầu tư, đồng thời góp phần hoàn thiện đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Với tổng diện tích hàng trăm hecta đang được đẩy nhanh GPMB, Đồng Nai kỳ vọng các dự án sớm hoàn thành, tạo động lực phát triển kinh tế, giải quyết việc làm và cải thiện môi trường đầu tư. Đây cũng là minh chứng rõ nét cho cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp của chính quyền tỉnh trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt giữa các địa phương.