Theo nhận định của giới chuyên gia, 2019 tiếp tục là năm khan hiếm sản phẩm căn hộ vừa túi tiền. Đặc biệt, khu Tây Sài Gòn vốn được khách hàng ưa chuộng vì sở hữu lợi thế về vị trí không có nhiều dự án mới “bung hàng”.

Câu chuyện về nguồn cung sản phẩm căn hộ vừa túi tiền tiếp tục là đề tài được quan tâm trong năm 2019. Thị trường được dự báo thiếu hụt quỹ đất và thiếu hụt nguồn cung phân khúc nhà ở trung cấp, mặc dù đây là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất.

Dự án High Intela ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt đang triển khai giai đoạn 2 với những căn có vị trí đẹp

Dạo quanh thị trường khu Tây Sài Gòn hầu như không có dự án mới ra mắt. Quỹ đất tại khu vực này cũng dần cạn kiệt trong khi nhu cầu khách hàng vẫn cao. Đại lộ Võ Văn Kiệt là trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng vào trung tâm thành phố và là cửa ngõ đi các tỉnh Tây Nam Bộ thì lại càng hiếm hàng.

Anh Quốc Tuấn (quận 4) cho biết đã mất mấy tháng liền tìm kiếm dự án ở khu Tây để mua đầu tư. Anh nhắm đến những dự án có mức giá dưới 2 tỷ đồng ở vị trí đẹp hoặc mặt tiền đại lộ, pháp lý hoàn chỉnh vì khả năng tăng giá nhanh. Tuy nhiên, không có nhiều dự án đáp ứng đúng nhu cầu của anh Tuấn. Anh chia sẻ: “rất khó để tìm kiếm căn hộ dưới 2 tỷ vừa ý theo mong muốn của mình”.

Nhà mẫu dự án High Intela luôn tấp nập khách tham quan và tìm hiểu về mô hình căn hộ thông minh

Theo thống kê từ chủ đầu tư LDG Group, dự án West Intela ở mặt tiền đường An Dương Vương (quận 8) đã bán hết sau một quý triển khai ra thị trường. Gần đó, dự án High Intela ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt đã có khách sở hữu khoảng hơn 80%. Những căn có vị trí đẹp được tung ra vào giai đoạn 2 đang được nhiều khách hàng quan tâm. Mức giá tại dự án này đã tăng lên 30 triệu đồng/m2. Nhiều người mua đã có lời nhờ chênh lệch giá trong thời gian qua.

Chị Minh Hằng (quận 7) sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án High Intela cho biết giá trị căn hộ của chị đã tăng khoảng 20%. Với việc chủ đầu tư đảm bảo tiến độ xây dựng, nhiều khách hàng khác muốn mua lại căn hộ của chị Hằng để đầu tư vì có vị trí đẹp. Tuy nhiên, chị Hằng không ý định sang nhượng lại vì muốn để ở. Chị thích mô hình căn hộ có thêm các tính năng mới với nhiều tiện ích cao cấp như High Intela.

Nhiều khách hàng như chị Hằng thích lựa chọn dự án ở khu Tây vì hạ tầng đã hoàn thiện, kết nối vào trung tâm thông qua các tuyến đại lộ nhanh chóng. Tuy nhiên, khu vực này cũng có mức giá tăng nhanh đáng kể so với thị trường chung.

Nguyên nhân khiến cho thị trường tăng giá mạnh ngoài việc thiếu hụt nguồn cung còn vì chi phí xây dựng trong năm 2018 và 2019 tăng cao. Thêm vào đó, thị trường ngày càng “khó tính” trong tiêu chuẩn về nhà ở so với trước đây. Do đó, các chủ đầu tư phải chăm chút hơn và mức đầu tư vào các dự án cũng cao hơn.

Quỹ đất cạn kiệt cùng những khó khăn về thủ tục nên giới chuyên gia dự đoán khu Tây sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Tuy nhiên, tính thanh khoản và sinh lời tại các dự án ở khu vực này sẽ mang tín hiệu khả quan với khách hàng đã sở hữu nhà ở hoặc khách hàng đầu tư.

Liên hệ:

Đơn vị phân phối Unihomes : ‎‎1900 23 23 24

Theo TTDN
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.