Khu đô thị 3.200 tỷ đồng tại Mê Linh, Hà Nội có diễn biến mới

Mới đây, Taseco Land đã tổ chức lấy ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị mới Mê Linh. Đây là bước đi quan trọng tiếp theo sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2024 và chính thức được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2025.

Theo hồ sơ, dự án có tổng diện tích hơn 40 ha, nằm trên địa bàn các xã Mê Linh và Quang Minh (Hà Nội). Khu đất có lợi thế lớn về hạ tầng khi tiếp giáp nhiều tuyến đường quy hoạch có mặt cắt rộng từ 24 m đến 100 m, đồng thời kết nối trực tiếp với trục Mê Linh rộng khoảng 35 m, đường Võ Văn Kiệt và quốc lộ 21 - những tuyến giao thông huyết mạch dẫn ra sân bay Nội Bài và khu vực phía Bắc Thủ đô.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, với diện tích trên 32 ha, không có dân cư sinh sống, giúp quá trình triển khai dự án thuận lợi hơn về giải phóng mặt bằng.

Dự án sẽ hình thành một khu đô thị đồng bộ với các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 5.000 cư dân. Ảnh minh hoạ

Trong cơ cấu sử dụng đất, Taseco Land dự kiến dành khoảng 18 ha cho phát triển nhà ở, hơn 3,6 ha cho đất hỗn hợp.

Dự án sẽ hình thành một khu đô thị đồng bộ với các loại hình biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 5.000 cư dân.

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 3.208 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Taseco Land sẽ bắt đầu thi công từ năm 2026, hoàn thiện và đưa khu đô thị vào vận hành từ năm 2029.

Không chỉ dừng lại ở Mê Linh, năm 2025 được xem là năm bản lề trong chiến lược mở rộng quỹ đất của Taseco Land.

>> Tham khảo giá đất Mê Linh

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, doanh nghiệp cho biết đang tìm kiếm các dự án mới tại Hà Nội và nhiều địa phương giàu tiềm năng như Hải Phòng, Hải Dương, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên… Mục tiêu đặt ra là phát triển thêm tối thiểu 4 dự án trong năm, qua đó gia tăng quỹ đất thêm khoảng 350 ha.

Bản đồ Hà Nội sau sáp nhập.

Song song với đó, doanh nghiệp này cũng dự kiến khởi công hàng loạt dự án như Trung Văn, Long Biên, Taseco Resort Đà Nẵng quy mô 10 ha, dự án Quán Hàu, dự án Mê Linh hơn 1.000 căn và khu đô thị 115 ha tại Duy Tiên.

Tháng 4/2025, Taseco Land trúng đấu giá khu đất thương mại - dịch vụ rộng 2,23 ha tại trung tâm Thái Nguyên với giá hơn 1.367 tỷ đồng.

Đến tháng 5, liên danh có sự tham gia của TAL được chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới 30,5 ha tại Từ Sơn (Bắc Ninh), tổng vốn hơn 2.500 tỷ đồng. Sang tháng 6, HĐQT TAL tiếp tục phê duyệt tham gia đấu thầu dự án khu đô thị mới - thương mại dịch vụ tiểu khu 65.1 với quy mô khoảng 62,6 ha, tổng chi phí đầu tư dự kiến gần 4.000 tỷ đồng.

Chuỗi động thái này cho thấy Taseco Land đang bước vào giai đoạn tăng tốc, chủ động “đón sóng” phục hồi của thị trường bất động sản, đồng thời đặt cược lớn vào các khu đô thị quy mô tại những địa bàn giàu tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn.